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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
【项目简介】
越秀观樾，是越秀地产继天河北ICC、珠江新城IFC之后的又一力作，标志着从“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”的跨越发展。作为豪宅专家，越秀地产在二沙岛、珠江新城等地打造了多个标志性项目，不断刷新豪宅生活观。观樾位于天河CTD智谷，坐拥城市绿洲，以自然主义豪宅的理念，诠释了城市与自然共生的美好愿景。项目占地13.6万平方米，建筑面积20.64万平方米，总户数约760户，综合容积率仅为1.91，是天河区罕见的低密度住宅区。
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【地理位置与配套】
越秀观樾地处天河区中央科创区（CTD），与珠江新城、天河北等核心商务区紧密相连。项目周边交通便捷，5横4纵的路网体系，地铁4号线与21号线交汇，3站即达天河公园，4站直达金融城，7站连接珠江新城。项目周边教育资源丰富，拥有天河外国语学校等优质教育机构，同时覆盖多家三甲医院，为健康保驾护航。此外，项目距离K11、太古汇等高端购物中心仅30分钟车程，周边还有万科广场、高德汇等便捷购物场所，满足日常所需。
【建筑与户型】
观樾由全球顶级设计团队联合打造，包括GAD公司负责整体规划，XAA执笔建筑立面设计，SWA操刀景观设计。项目采用板式小高层设计，户型面积从140平方米至250平方米不等，均为大平层设计，注重居住舒适度。户型设计方面，140平方米的四房三卫，双套房设计，独梯入户；190平方米的四房三卫，四开间朝南，拥有9.4米观景阳台；250平方米的四+一房，单边位设计，私密性强，配备超百平方米的方厅，两面观湖，一面望园林。所有户型均享有良好的采光和通风条件，部分单元可直接观赏湖景。
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【生活体验】
越秀观樾致力于为业主提供一种尊贵而自然的生活方式。项目内设湖畔会所，提供五星级酒店级别的服务体验，包括顶级健身设施、恒温泳池、豪华SPA等。社区内打造了“四时花开，四季常青”的自然景观，通过三重净化技术，实现了湖水的生态自循环，水质清澈透明。项目周边拥有大观公园等丰富的自然资源，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与自然。此外，项目还配备有高端商业设施，为居民提供便捷的购物体验。
【教育与医疗】
为了满足业主子女的教育需求，越秀观樾自配了高标准的幼儿园和小学，并与广州天河外国语教育集团合作办学，提供优质的教育资源。周边还有多所知名中小学及国际学校，如执信中学、清华附中等。医疗方面，项目周边有多家三甲医院，如中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，为全家人的健康提供全方位保障。
越秀观樾，不仅仅是一个居住空间，更是一种生活态度的体现。在这里，每一处细节都彰显着品味与格调；在这里，每一次归家都如同一次度假之旅。选择越秀观樾，就是选择了一种尊贵而不失自然的生活方式。我们诚邀您莅临品鉴，共同开启一段非凡的人生旅程！
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