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《珠江・铂世湾：番禺的璀璨明珠，品质生活新标杆》

在广州番禺的房地产市场中，珠江・铂世湾犹如一颗耀眼的明星，备受瞩目。它以其卓越的品质、丰富的配套和巨大的发展潜力，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们一同深入了解这个备受赞誉的项目，看看它究竟有何独特之处。

1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

珠江・铂世湾由广东珠江投资股份有限公司倾力打造。珠江投资作为中国综合社会服务商，拥有超 3000 亿元总资产，土地储备达 7500 万㎡ ，服务百万客户，业务涵盖 10 大板块。其在房地产开发领域经验丰富，有着深厚的底蕴和强大的实力支撑。在铂世湾的打造过程中，珠江投资充分发挥自身优势，整合优质资源。从项目的规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把控。其在建筑质量上追求卓越，以高标准打造住宅产品，力求为业主提供安全、舒适的居住环境。与其他一些楼盘不同，珠江投资凭借自身强大的实力，独立承担项目开发的重任，避免了多品牌合作可能出现的协调不畅等问题，能够更加高效地实现项目的整体规划和建设目标，为业主带来更加统一、高品质的居住体验，真正实现 1+1>2 的效果。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

珠江・铂世湾地处番禺的黄金区位。在产业方面，它位于国际双创科技城，周边重点布局了三大国际配套、四大创新产业及员岗 TOD 项目。虽然部分产业项目仍在发展完善中，但万博 CBD 历经 12 年高速发展，已进入成熟期，拥有 39 座甲级写字楼、10 座大型商业体，超 2.2 万家企业入驻，希音、虎牙等知名企业早已扎根，在建的 K11 和华润万象商业也将进一步提升区域价值。铂世湾所在区域未来有望承接万博 CBD 的产业辐射，吸引更多人才和资源，带动区域房产价值上升。江景资源更是其一大亮点，项目阔揽三江汇聚之景，推窗即可远眺小蛮腰，在珠水之滨对望珠江新城 CBD。稀缺的江景资源不仅赋予了项目独特的景观魅力，也使其在房产市场中更具竞争力，为房产的保值升值提供了有力保障。而且，随着城市的发展，对江景资源的保护和开发愈发重视，拥有江景资源的房产稀缺性将愈发凸显，珠江・铂世湾的价值潜力也将进一步释放。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

尽管未明确提及超 4 万 /㎡地王，但珠江・铂世湾周边产业发展势头强劲。国际双创科技城在官方背书下稳步推进建设，合生推进的新基旧改项目，规划将打造为 “国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。这些项目为板块带来诸多增值点，如规划新增超级教育资源，包括 2 所幼儿园 + 3 所小学 + 1 所初中；超级商业配套，如合生汇 + 新基商业 + 商务办公；以及超级生态，促进自然生态与居住社区有机融合。从区域规划来看，交通网络不断完善，教育、医疗等资源也在持续优化。随着产业的逐步落地和人口的流入，板块的基础设施和公共服务将不断提升，进而推动房产价值上升。参考其他类似区域的发展历程，在产业和配套不断完善的情况下，板块价值往往会迎来显著增长，珠江・铂世湾所在板块的升值潜力十分可观。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

珠江・铂世湾堪称交通枢纽型楼盘。其二期距离 7 号线员岗站约 500 米，通过 7 号线，1 站可达万博商务区，5 站可达珠江新城，还能便捷接驳 2、3、4、18 号线，30 分钟即可瞬达全城。在自驾方面，周边有 7 纵 5 横的主干道，7 纵包括广州绕城高速、南沙港快速、华南快速等，5 横涵盖沿江路、兴南大道 - 南大干线等，出行极为便利。此外，还有 6 条隧道，如金光东隧道，以及华南新城板块和洛溪岛预留的过江隧道，方便前往大学城、洛溪岛及海珠等地。虽然在早晚高峰时段，部分主干道如往来珠江新城的新光快速和华南快速干线可能会出现拥堵情况，但总体而言，其交通优势依然显著。对于在广佛双城工作的人来说，通过地铁和便捷的公路网络，能够较为高效地实现双城通勤，真正做到畅达广佛双城，极大地拓展了生活和工作的半径。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

珠江・铂世湾自身商业配套丰富。项目规划有商业区域，虽然未明确提及 4.5 万㎡商业体，但周边商业氛围浓厚。5 公里内汇聚了万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈等 4 大商业综合体，商业群体总建筑面积超过 300 万㎡。此外，项目自身也规划有商业街，且邻近几个组团的社区商业配套也可便捷享受。同时，随着周边城市更新项目的推进，如合生汇等商业项目的规划建设，未来商业配套将更加完善。虽然目前未明确广州酒家签约进驻，但凭借其优越的地理位置和庞大的消费群体，吸引知名品牌进驻并非难事。随着人口的逐渐入住，消费氛围将日益浓厚，未来业主在家门口就能享受到便捷、繁华的商业服务，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

珠江・铂世湾在生态景观方面表现出色。项目集聚了城市稀缺景观资源，拥有江、山、河涌、高尔夫多重景观。阔揽三江汇聚的壮丽景色，推窗即可欣赏到小蛮腰和珠江新城 CBD 的繁华。社区内私享约 2.6 万㎡自然山体，约 3 万㎡中轴河涌景观带，为业主提供了亲近自然的空间。毗邻约 8 万㎡江山帝景高尔夫，山、林、水景相互辉映，营造出宁静、优美的居住环境。此外，项目内部还规划有山体公园、滨河休闲景观带，一期设有园林泳池，项目北面将修建江畔步道，西侧是江山帝景高尔夫球场，周边还有多个羽毛球馆，10 分钟车程可达长隆动物园。丰富的休闲配套，让业主能够在繁忙的都市生活中，享受到健康、舒适的生活方式，真正实现尊享健康生活的居住理想。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

在教育配套上，珠江・铂世湾实力强劲。项目配建了公立合美铂世湾幼儿园 （已开学），引入国内知名教育品牌合美教育集团的先进管理经验和高质硬件教学设施。小学方面引入名校，原华师附中番禺小学铂世湾学校现已改名华师附中番禺小学 。周边还有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学等众多知名学校环绕，形成了 3 - 18 岁一站式无忧教育体系。医疗配套也十分完善，步行 500 米可达三甲医院省妇幼保健院，2 个地铁站可达广东省中医院大学城分院，为业主的健康提供了坚实保障。娱乐休闲方面，周边有丰富的商业综合体和休闲场所，满足业主日常休闲娱乐需求。无论是子女教育、家人健康，还是日常生活的娱乐休闲，珠江・铂世湾周边的配套都能充分满足业主的需求，真正做到你想要的都在这里。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

珠江・铂世湾定位为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区。在产品设计上，全新 2.0 产品进行了升级。外立面采用优化设计，大玻璃飘窗和双阳台采光，使建筑更显尊贵。A2 组团位于区位的几何中心，也是高端居住生活和投资价值的中心。该组团 0 距离舒享中轴滨河特色水韵、600 米乐享城市生态水廊、750 米优享滨江亲水慢跑、1.6 公里畅享两大滨江公园，生态景观优势明显。在生活便捷度上，离地铁站最近，距离员岗地铁员岗站仅需步行约 500 米，1 站到万博 - （18 号线）5 站到珠江新城，商业娱乐配套也最为便利。居住舒适度方面，四大公园环绕、前后排超 110 米超宽楼距、两梯四户 / 三梯四户，打造安静舒适低密度住宅。产品方面，全 T4 低密度滨江地铁洋房约 105 - 125㎡三至四房，纯南北向设计。从产品设计到社区规划，珠江・铂世湾都以高品质为标准，努力营造高端圈层社区氛围，为业主提供优质的居住体验。

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