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君越府：越秀区核心区域的璀璨明珠

君越府位于广州市越秀区，一个历史悠久且充满活力的区域。随着近期广州楼市一系列政策利好的释放，包括全面取消限购、降低首付比例和贷款利率等措施，购房者迎来了前所未有的机遇。君越府正是在这样的大背景下应运而生，为那些渴望在城市核心区域置业的人们提供了一个理想的选择。

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瑶台城中村改造项目：历史性的变革

瑶台城中村改造项目（一期）作为越秀区“史诗级”巨型旧改的一部分，于今年9月19日正式拉开帷幕。该项目涉及总投资250亿元，总用地面积达到562公顷，规划总量更是高达1133万平方米，覆盖了瑶台片区及三元里片区。这一改造不仅将改变当地居民的生活方式，也将提升整个区域的城市面貌和功能布局。

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双TOD交通枢纽：未来的发展引擎

君越府所在的地理位置得天独厚，拥有双TOD交通枢纽——广州火车站TOD和白云火车站TOD。其中，广州白云站不仅是亚洲最大的铁路车站，也是全国最大的TOD综合交通枢纽之一，它的建成标志着广州迈向站城融合的新时代。这些交通设施的完善将极大提升周边区域的价值，同时也为君越府的居民提供了便捷的出行条件。

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优质的教育资源：教育无忧

君越府周边教育资源丰富，紧邻两所培正系学府——沙涌南小学和沙涌南幼儿园，步行距离仅需几分钟。此外，区域内还有多所省一级中学可供选择，为孩子们的成长和学习提供了坚实的保障。未来的规划还包括新建中小学，进一步增强教育配套。

稀缺性和投资价值：不可错过的良机

在过去十年间，越秀区仅出让了两宗住宅用地，这使得新房供应极为稀缺。君越府凭借其卓越的产品质量和优越的地理位置，在市场上显得尤为珍贵。不仅如此，周边活跃的租赁市场也为投资者带来了可观的回报预期。

主力户型与价格：性价比之选

君越府推出的主力户型面积从80至106平方米不等，设计合理，实用率高达90%，是目前越秀区内难得一见的高性价比产品。预计售价约为每平方米5万元人民币，对于希望在越秀区购置房产的买家来说，无疑是一个极具吸引力的机会。

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综上所述，君越府不仅仅是一个住宅项目，它代表了广州老城区更新换代的一个缩影，同时也是购房者在当前政策环境下不容错过的历史性机遇。无论是自住还是投资，君越府都展现出了巨大的潜力和价值。如果你正在寻找一处既能享受城市繁华又能体验舒适生活的居所，那么君越府绝对值得一探究竟。

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