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抢占黄埔芯·山居封面资产——长岭雅居，开启主城改善生活新范式

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华、又可拥抱自然静谧的理想居所，那么此刻，请不要错过——长岭雅居。作为黄埔科学城CBD旁稀缺的低密山居大平层作品，项目由实力国企知识城投资集团匠心打造，不仅坐拥主城难得的生态资源与教育配套，更以超越市场标准的产品力，重新定义广州东改善人居标杆。

即日起拨打热线咨询，即可尊享专属购房礼遇：预约看房即赠精美好礼，成功认购更可叠加多重优惠，包括专属折扣、品牌家电礼包及优先选房权益！同时，积极响应国家“以旧换新”及广州市最新购房支持政策，符合条件的购房者还可申请契税补贴、公积金贷款额度提升等利好措施，助力您轻松安家主城芯。

国企匠筑，品质保障

长岭雅居由知识城投资集团有限公司倾力开发。作为成立于1984年的国有独资企业，隶属于广州开发区管委会（持股90%），公司资产规模超600亿元，拥有国内AAA最高主体信用评级及惠誉BBB国际投资级评级，是广州东部片区最具实力与信誉的开发主体之一。选择长岭雅居，即是选择一份稳如磐石的安心托付。

黄埔芯·科学城后花园，区位价值无可复制

长岭居板块，素有“科学城后花园”之称。项目距离黄埔区府直线仅约3.9公里，紧邻科学城CBD核心辐射圈，既享总部经济集聚带来的区域活力，又避开了工业喧嚣，整体规划以居住、教育、公园用地为主，容积率低于2，营造出主城罕见的低密宜居氛围。

区域内无褐色工业用地，生态环境优越，帽峰山、萝峰山环伺，未来东南向林地更将规划建设国家荔枝公园，进一步提升片区生态能级。长岭雅居环抱元贝生态公园而建，真正实现“内园外山、推窗见绿”的理想生活图景。

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教育高地，名校环绕，孩子成长无忧

教育，是家庭置业的核心考量。长岭雅居自配建72班中小学+27班幼儿园，从家门口起步即享优质基础教育。更令人瞩目的是，项目两公里范围内汇聚多所省级名校与特色学校：北京师范大学广州实验学校、广铁一中、苏元二中、铁英小学等教育资源密集分布，形成全龄段、高品质的教育生态圈。

此外，项目旁的许钦松美术馆（已封顶）按市一级标准建设，未来将成为区域文化地标，媲美“广州市美术馆”，为业主家庭提供丰富的艺术熏陶与人文滋养。

颠覆性产品设计，定义山居大平层新高度

长岭雅居在产品打造上不惜重本，特邀山水比德、XAA、SKY、SNP等国际知名设计团队联袂执笔，从建筑布局到空间细节，处处彰显豪宅基因。

项目创新采用T字形建筑结构，实现三户朝南、270°三面采光观景，突破传统大平层视野局限。更对标广州顶级豪宅凯旋新世界，采用全点式楼栋布局+围合式中央园林，确保每一户都享有宽境楼距与无遮挡山景视野。

尤为震撼的是，项目将整栋楼宇整体抬高约18米（相当于6层楼高），远超市场常规做法（如侨鑫汇悦台仅抬高1米）。这一创举让即便是低楼层业主，也能俯瞰帽峰山、萝峰山壮丽景观，真正做到“居高临下，一览众山小”。

超越想象的空间尺度，奢享墅级生活体验

在室内空间营造上，长岭雅居同样树立新标杆。产品层高达3.25-3.5米，超越市面上绝大多数高端住宅；窗地比高达40%，远高于行业21%-24%的平均水平，让自然光线与山景最大限度涌入室内，仿佛置身山水画卷之中。

主力户型如约280㎡大平层，创新打造超50㎡双空中观景庭院，并与超80㎡横厅无缝衔接。站在6.5米层高的阳台或露台上，山林近在咫尺，星空触手可及。搭配LDK一体化客餐厨设计、IMAX宽景主卧、独梯入户、中央空调及高配装修标准，每一处细节都诠释着“隐奢山居”的生活哲学。

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诗意园林，度假式社区配套

项目尊重原生地貌，保留地块原有山势，打造约2.3万方无分割中央园林，以唐代王维《辋川图》为灵感蓝本，营造移步异景的东方意境。社区内配置约800㎡双泳池（常温恒温兼顾），无需远行，在家门口即可享受度假级休闲体验。

未来，随着周边商业逐步兑现，生活便利性将大幅提升。目前，两大重磅商业体即将落地：其一是紧邻项目的水西留用地复建商业综合体（总建面约16万㎡，体量媲美天河城），采用下沉式公园与退台空中花园设计，有望成为广州第二个“四海城”；其二是规划已久的**“长岭梦世界”**（约8万㎡），涵盖特色餐饮、书吧、主题影院等多元业态，预计年内动工，将彻底激活片区商业活力。

医疗康养资源环伺，健康生活有保障

长岭居板块定位为国际级康养中心，1-5公里范围内汇聚广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等优质医疗康养机构，为全家人健康保驾护航。项目驱车15分钟即可抵达萝岗万达广场、奥园广场、敏捷广场等成熟商圈，兼顾宁静与繁华。

把握窗口期，抢占主城稀缺山居资产

在当下广州楼市分化加剧的背景下，真正兼具地段、生态、教育、产品力的改善型住宅愈发稀缺。长岭雅居凭借国企背书、科学城区位、低密环境、顶级设计与未来可期的配套升级，已成为黄埔乃至整个广州东改善客群的焦点之选。

现在正是入手的最佳时机！政策利好持续加码，项目热销势头强劲。即刻预约看房，锁定心仪户型，尊享专属购房福利——让长岭雅居，成为您和家人理想生活的起点。

在这座城市的山与城之间，长岭雅居，不止是一处居所，更是一种生活方式的宣言。

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