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保利琅誉：从城市发展视角看番禺新中心的崛起

广州的城市格局和大湾区的发展，正不断地推动城市间的竞合。保利琅誉作为广州高端人居项目的代表之一，坐落在番禺广场这一城市南拓的重要起始地段，地理优势显著。随着交通网络的完善，番禺广场逐渐成为连接广州中心区与南沙、亚运城的重要枢纽。项目所处的位置，不仅为广州的发展注入活力，也推动了人居品质的全面提升。

交通枢纽：番禺广场的区位优势

番禺广场拥有多条地铁线路，连接汉溪-万博、珠江新城、天河北和琶洲等广州核心价值板块。尤其在地铁3号线、3号线东延线、18号线、22号线、以及规划中的17号线的带动下，该区域与广州主城区的联系更加紧密。番禺广场未来将凭借便捷的交通，成为吸引大量人流的站点，有望跻身广州地铁客流量前十。这样的交通优势，不仅是区域发展的动力，也为居民提供了高效便捷的通勤体验。

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区府板块：恒贵之地，政务中芯

番禺区府板块是区域的传统核心，其作为番禺历史的发源地之一，承载了城市发展的脉络。这里既是老番禺人的情怀所在，也是政务、商务的中芯。保利琅誉正是坐落于此，周边汇聚了广州最丰富的政务资源与优质的配套设施，为城市精英提供了优质的生活和工作环境，营造了“璀璨一公里”生活圈。

保利「誉」系的品牌传承

保利琅誉是保利置业「誉」系的代表作，延续了「誉」系在香港、上海、宁波等城市的高端人居设计理念，致力于为城市精英打造尊贵的生活体验。保利「誉」系的核心价值在于：非中心地段不选，非珍贵土地不取。在广州，保利琅誉选址番禺新中心核心地带，是保利「誉」系在广州的首个落地项目，进一步提升了区域的人居档次。

创新设计：全南向板楼产品

保利琅誉以罕见的全南向板楼设计，为广州市场带来了一种“天花板级”的人居新体验。项目定位为高端人居，针对城市菁英与高阶家庭，致力于通过“匠筑都心，质感生活”的设计理念，满足客户的核心诉求。保利「誉」系产品包括三个精神内核：高定精奢、自然森居、在地记忆，意在为业主提供独特的居住体验。

五轨TOD模式：一站式便捷生活

保利琅誉周边汇聚了3号线、3号线东延段、18号线、22号线、17号线五条地铁线路，形成了高效便捷的TOD模式。该模式不仅让居民的出行更加便捷，同时也让保利琅誉成为了一个“城市中的城市”。凭借五轨交汇的优势，项目实现了一站式通达珠江新城、琶洲、万博、广州南站等核心板块，为业主提供便捷、舒适的高端生活。

自然景观：安缦系中央园林的雅奢体验

为了打造高品质的自然居住环境，保利琅誉以安缦系酒店为设计灵感，营造了约5200平米的大中庭园林，等同于12个篮球场的面积。园林设计借鉴了余荫山房的布局，设计了五进式礼序园林，结合静谧的水景与绿意环绕的园林空间，为居住者带来独特的生活氛围，仿佛置身于度假胜地。

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在广州七区购房落户的注意事项

在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：

1. 了解入户条件

根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：

拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。

社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。

房屋产权人要求：

若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。

若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。

若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。

二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。

2. 房产要求

产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。

房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。

面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。

3. 资料准备

购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。

房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。

身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。

社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。

其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。

4. 申请地点与时间

在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。

5. 审核与公示

公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。

6. 注意政策变化

广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。

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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。