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【项目简介】

西关都荟是珠江实业打造的一座高品质住宅项目，位于广州市荔湾区西关板块。项目总占地面积约15000㎡，建筑面积约53000㎡，规划建设了1栋17层的商业楼和2栋32层的住宅楼，共计370户。项目紧邻中山八站TOD交通枢纽，距离地铁站直线不到500米，交通便利。作为珠江实业在西关的又一力作，西关都荟凭借高品质精装交付和丰富的生活配套，成为区域内的一大亮点。

【项目特点】

西关都荟在设计上极具特色，主打100%高使用率的户型设计，最大化提升每一平方米的居住空间。项目规划的住宅产品全部为四房起步，涵盖89㎡、121㎡、142㎡等不同面积段，充分满足改善型住户需求。除高效的空间利用外，项目还提供智能家居系统和高定精装，住户将享受到洗碗机、中央空调、智能家电等先进设施。园林设计方面，项目邀请了全球知名的GVL怡境国际进行规划，注重岭南文化的传承与现代景观的融合。

【生活配套】

西关都荟周边生活配套非常完善。项目南面就是荔湾湖公园，步行距离仅约700米，公园绿化和水域景观为居民提供了舒适的休闲环境。项目还设置了四大主题泛会所，满足休闲、娱乐、会客等多元化需求。此外，项目的商业楼和幼儿园也为居民提供了便利的生活设施，减少了外出需求。周边有多个商圈，如中山八、北京路和永庆坊，购物、餐饮、娱乐一应俱全，让生活更加便捷和充实。

【区域介绍】

西关都荟坐落于广州传统的西关区域，这里历来是广州的文化和商业中心之一。项目距中山八地铁站仅500米，汇聚了5号线和11号线两条重要地铁线路，为居民提供了快捷的交通出行方式。地铁5号线贯穿广州东西，连接珠江新城、金融城等经济中心，11号线更是环线，直通越秀、荔湾、天河等五大区域。交通的便利性无疑为西关都荟提供了强大的区位优势。周边还有多条主干道相连，驾车出行便捷，通达广州各大商圈和经济区。

【户型鉴定】

西关都荟主推的户型包括89㎡至142㎡的四房和五房设计，其中以四房户型为主，适合改善型家庭。项目最大的亮点是其100%使用率的户型设计，在同等面积下能够提供更多实用空间，且布局合理。每个房间的采光和通风条件都得到了充分考虑，尤其是大面宽的景观阳台，进一步提升了居住舒适度。对于有较高居住品质要求的家庭来说，这些户型无疑是非常具有吸引力的选择。

【优点】

高使用率设计

：西关都荟的户型最大化利用每一平方米，确保居住空间的使用率极高。

优质生活配套

：项目自带商业和幼儿园，且附近荔湾湖公园等生态环境丰富，生活便利且舒适。

交通便捷

：双地铁（5号线和11号线）环绕，距离中山八站仅500米，步行可达，通勤非常方便。

高定精装交付

：项目提供智能家居系统和高端精装修，满足现代家庭的高端需求。

品牌开发商

：珠江实业的品牌实力保证了项目的质量和后期的物业管理水平。

【缺点】

周边环境一般

：项目周边多为装饰材料市场，城市面貌较为一般，可能会影响部分购房者的居住体验。

噪音问题

：项目西面邻近南岸路和内环路，虽然住宅楼远离路面，但部分高层可能会受到一定的噪音干扰。

价格偏高

：作为改善型产品，西关都荟的价格相对较高，可能对于首次购房的年轻人来说，资金压力较大。

【适合人群】

西关都荟特别适合那些来自西关区域的改善型购房者，尤其是那些需要更大空间、更高生活品质的家庭。此外，项目的高使用率户型和良好的交通配套也非常适合通勤于广州各大经济中心的上班族，尤其是依赖5号线和11号线通勤的购房者。对于那些在西关已有居住背景，或是对老西关有深厚情感的购房者来说，西关都荟无疑是一个极具吸引力的选择。

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