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✔️越秀滨江·星航TOD
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💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
项目基本信息
项目名称: 约88~119㎡阳光三四房
占地面积: 69738平方米
建筑面积: 208362平方米
容积率: 2.44
绿化率: 35%
楼栋总数: 6栋高层洋房，13栋低密小洋楼
总户数: 975户
产品类型: 建面约88-119㎡的阳光三四房
项目地址: 广州市·黄埔区·5号线庙头路站上盖与13号线南海神庙站C2出口接驳
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住进星航TOD的理由
1. 地段优越，投资价值高
本项目位于广州的第二中央商务区（CBD）内，属于超2000亿的黄埔临港经济区核心区域。这一地区与国际金融城、琶洲共同构成了广州市的“黄金三角”，不仅承载着巨大的发展潜力，也保证了地段的升值空间。黄埔临港区依靠其21.2公里的珠江岸线，致力于打造全球创新港城，吸引了超过1.5万家企业的入驻，包括广州日报和黄埔国际邮轮城等大型企业。预计到2022年底，这里将集聚超过200家重点企业，展现出强大的经济吸引力。同时，黄埔区的常住人口已达到115万人，成为未来人口增长的重要区域。
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2. 交通便利，出行无忧
项目毗邻地铁5号线与13号线，出行极为方便。5号线庙头路站直达珠江新城，无需换乘，便捷地享受CBD的繁华生活。同时，距离13号线南海神庙站仅约500米，便于畅游整个大湾区。此外，BRT“庙头站”及多条主干道的交汇，进一步增强了区域的交通网络，轻松连接各大商圈和主要高速公路。
3. 城市更新，生活品质提升
黄埔区正在积极推动城市更新，庙头村项目的拆迁安置总投资额约90亿元，由广州市城投与恒大共同开发，旨在打造集文化、旅游和科技于一体的新型生活社区。这一系列的城市更新项目提升了区域形象，为居民提供了更高的生活品质与便利条件。
4. 自然环境优越，绿意盎然
项目周边绿地资源丰富，约5000亩的龙头山森林公园和南海神庙4A级旅游景区相邻，为住户提供了优质的自然环境。项目周围的绿地公园总数达6个，直线距离5公里内，便于居民享受健康舒适的生活。配合35%的绿化率，确保了社区环境的优雅与宜居。
5. 生活配套齐全，便捷无忧
项目周边商业体繁多，5公里范围内汇聚了8大商业中心。住户可步行到达在建的时代商业中心，周边还有邻好广场、华润万家、沃尔玛、山姆会员店、美林M·LIVE天地、万科里及华润万象城等多个中大型商业配套，购物、娱乐、休闲一应俱全。
社区环境与设计理念
1. 精致园林，生活美学
本项目由越秀地产与滨江集团携手打造，园林设计融合了杭系美学理念，约20000平方米的沉浸式主题园林让每位住户每天都能感受到大自然的气息。北区设有约10000平方米的中央大园林，设计灵感来源于经典园林，内设大泳池、儿童乐园等多元化配套设施。南区楼间花园以曲径通幽的方式，营造出层层递进的景观体验。
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2. 低密度居住，舒适空间
项目采用超低容积率设计，仅为2.44，结合6栋高层住宅与13栋低密度小洋楼的规划，确保了社区的宁静与宽敞。每栋住宅都具备超95%的南向户型设计，宽敞的楼间距让清风与阳光得以自由流通，住户可以享受到私密而舒适的生活环境。
教育配套
社区配备了24班小学与9班幼儿园，形成了完整的教育体系，致力于为家庭提供良好的教育环境，确保孩子的成长与发展。项目致力于为住户营造宜居的生活氛围，让每个家庭都能享受到城市生活的便利与舒适。
📢免责声明：
1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
