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【科城·新世代】深度分析
基本信息
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总占地面积：1283900㎡
总建筑面积：4663700㎡
总栋数（首开）：25栋
总户数：待定
车位：待定
绿化率：35%
容积率：2.8
在售面积：约70~120m²
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项目规划效果图，最终以官方实际批复和建设为准
【科城·新世代】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
知识城CBD核心：科城·新世代地处知识城CBD核心区域，该地区是未来广州乃至整个珠三角的重要经济增长点。
知识城重点片区示意图
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产业布局：聚焦高精尖科创产业，“三集群两高地”已形成规模，吸引了宝洁、百济神州等世界500强企业入驻。
城市发展前景：随着九龙湖总部经济带的发展，项目将成为受益者之一，享受城市发展带来的红利。
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【科城·新世代】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
14号线支线知识城站，距离约700米
地铁通勤便利：紧邻地铁14号线支线知识城站，距离约700米；同时规划中的37号线也将经过此地。
城际轨道：北侧靠近新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳等地。
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【科城·新世代】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
教育资源丰富：自建11所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，并且计划引入名校资源。
国际学校：附近有新加坡南洋华侨中学校群合办的新侨学校，提供国际化双语教育。
高等教育机构：区域内设有西安电子科技大学广州研究院等多个研究机构，为当地居民提供更多学习机会。
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No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
自然景观：临近九龙湖及凤凰山，拥有得天独厚的自然风光。
休闲娱乐：规划建设超百万平方米商业综合体，包括星级酒店、购物中心等设施。
医疗服务：中山大学附属第六医院（知识城院区）及其他多家医疗机构近在咫尺。
【科城·新世代】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约67-119㎡ 改善舒适型楼盘！
整个项目首推户型，从最小的67平2+1房，到最大的119平4+1房，也覆盖了从刚需到改善的各种置业需求。
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