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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美！

①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

保利珺悦府由世界500强央企保利发展匠心打造，作为其“悦系”高端产品线在顺德的重要落子，延续了保利对建筑品质、园林营造与物业服务的严苛标准。项目采用现代简约新中式风格，外立面甄选LOW-E玻璃与干挂石材，确保历久弥新；社区整体抬高约3米，形成“剧院式视野”，兼顾私密性与景观视野。物业由保利自有团队提供，服务覆盖安全、保洁、维修及社区文化活动，体系成熟、响应高效。在当前市场环境下，央企背景+实景呈现+确定性交付，为广佛改善家庭提供了值得信赖的长期居住保障。

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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先

项目雄踞佛山北滘新城核心区——千亿级总部经济聚集地，紧邻美的大道地铁站，是区域内罕见的“地铁上盖+全龄优质配套”一体化住区。北滘新城作为顺德产业升级与城市更新的主战场，已汇聚美的全球创新中心、和美术馆、和祐国际医院等高能级资源，片区价值持续跃升。在广佛临界土地日益稀缺的背景下，保利珺悦府以核心区位、轨交零距离与成熟城市界面，成为兼具自住舒适度与资产保值潜力的稀缺标的，尤其适合追求“产城融合、人文共生”生活方式的中产家庭。

③交通优势：（地铁、自驾、公交）

保利珺悦府距广州地铁7号线美的大道站仅170米，步行即达，8站直达广州南站，途经万博CBD、大学城等核心板块；1站即可换乘佛山地铁3号线，贯通佛山新城、季华路商圈与大良副中心，真正实现“广佛半小时生活圈”。自驾方面，碧桂路、佛山一环等主干道环绕，15分钟覆盖顺德主要镇街，30分钟通达广州天河、越秀等核心区。立体化交通网络不仅满足日常通勤需求，更支撑起跨城工作、周末湾区漫游的多元生活场景。

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④学校配套：家长目送式上学

项目所在君兰片区属华师附属九年一贯制学校学区（君兰居委会林上河以北），该校由华南师范大学输出教育理念与管理团队，办学起点高、社会认可度强。周边还汇聚承德小学、君兰中学、北滘中学等多所优质公办学校，覆盖从幼儿园到高中全龄段。多数学校距离适中，孩子可通过短途步行或骑行安全抵达，基本实现“出家门、进校门”的目送式上学模式。需注意的是，入读热门学校需符合“人户一致”政策，建议家庭提前规划落户时间以确保入学资格。

⑤3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内商业、医疗、文化资源高度聚合：北滘商业广场、悦然广场、悦然里三大购物中心满足日常购物、餐饮与娱乐需求；和祐国际医院（对标国际标准）提供高水平健康保障；岭南和园、和美术馆（安藤忠雄设计）等文化地标营造艺术化生活氛围。加之君兰河堤湿地公园提供的滨水休闲空间，形成“商业繁华+医疗无忧+人文滋养+生态鲜氧”四位一体的黄金生活圈，极大提升日常生活的便利度与精神丰盈感。

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⑥社区设计：标配儿童乐园

保利珺悦府以30%绿化率打造融合宋代风雅与现代审美的园林体系，通过层次丰富的植被、曲径通幽的步道与多功能活动场地，营造沉浸式归家体验。社区内部标配安全环保的儿童游乐区，结合趣味设施、软质地面与看护休憩空间，满足低龄儿童日常嬉戏需求；同时规划林下交流区、健身节点与亲子草坪，支持全龄互动。尽管容积率达3.5，但通过地块抬高与围合式布局，有效提升空间私密性与使用效率，体现对家庭生活温度的深度关照。

⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

主力产品涵盖119–240㎡全南向四房，全面采用佛山新规户型设计，实用率高达90%以上。121㎡做到四开间朝南+LDK一体化，空间通透；143㎡实现南北对流+双阳台，三代同堂亦从容；240㎡奢阔平层配备60㎡横厅、全景落地窗与主卧步入式衣帽间，匹配塔尖人士对生活仪式感的追求。全系户型强调“高得房率、全南向、大尺度”，在广佛改善市场中树立了“空间即奢侈”的新标准，重新定义了核心区大平层的豪宅标杆。

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