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基本信息

占地面积：8828.63㎡

建筑面积：60138㎡

总套数：222户

容积率：4.4

绿化率：39%

车位配比：460个

产权：住宅70年

宁骏物业：6元/㎡

在售：113~173㎡

天麟府·瑧林坐落于天河CBD城芯地段，10分钟覆盖“珠金琶”黄金三角，特享优越臻熟配套，作为天河公园板块唯一在售一手豪宅，“稀缺”二字早已跃然纸上。

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(天河核心区唯一新房）置换改善首选，有兴趣可以联系我哦

项目最大卖点在于景观，除了东向300米直面天河公园外，高楼层可南向眺望琶洲CBD。

可以说，单是景观资源，天麟府臻林就有它自己独特的竞争力。

天麟府·瑧林，1号楼、2号楼已经交房，现在售113~172㎡的3/4房，价格大约1700-2580万/套，相当于单价约15万/㎡，213㎡的户型已经售罄。

交通配套：亚洲最大地铁站——天河公园站，21号线、13号线、11号线三地铁交汇，又把城市资源虹吸过来。

21号线串联起智慧城、科学城、长岭居、知识城多个重要产业组团。

13号线贯通东西，连起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区。

大铁环11号线，则是唯一的主城区环线，重要性独一无二。

教育配套：幼儿园：项目附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。

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公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。

无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国皇家幼儿园等。

小学：值得注意的是，和前几期介绍的几个小区不同，瑧林对口小学不是天府路小学，而是黄埔大道南面的华融小学。

从瑧林到华融小学，需要从天桥跨越黄埔大道，步行600米，10分钟内可到。

中学：对口学校是广州市第一一三中学（金融城校区），学校创办于1978年，现有五山、东方两个校区。

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学校先后获得国家环境教育示范基地、广东省级学校、广东省绿色学校、斯巴鲁生态文明学校、广东省健康促进学校、广东省档案综合管理特级单位、广东省现代教育技术实验学校、广东省校本培训示范学校等荣誉称号。

医疗配套：小区北面步行（驾车）800米就是东晖社区卫生服务站，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。

南方医科大学附属第三医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，瑧林到南医三院大约1200米，步行15分钟左右到达。

户型品鉴

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