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区域规划定位

【美的桂畔君兰】项目位于佛山市顺德区大良镇，地处粤港澳大湾区核心区域，是顺德重要的经济腹地。大良镇作为顺德区的政治、经济、文化中心，凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源，吸引了大量的投资和开发。根据佛山市的总体规划，大良镇是顺德未来产业创新发展、公共服务设施配套完善的重点建设地区，周边教育及医疗配套成熟，具有明显的发展潜力。【美的桂畔君兰】项目雄踞顺德东部新城北部滨水居住示范区，位于大良镇的核心位置，周边汇聚了丰富的商业、教育、医疗等资源。项目所在的区域不仅受益于市级平台——佛山三龙湾创新城和广佛高质量发展融合实验区先导区的支持，还享受区级平台——顺德“双中心”战略中的顺德北部都会中心的政策倾斜，城市能级将进一步提升。未来，大良镇有望成为佛山新城的重要门户和地标性区域，成为粤港澳大湾区的重要节点。顺德东部新城是政府斥资300亿打造的核心区域，项目所在的桂畔海滨江生态居住示范区地理位置优越，环境舒适，为广佛打造至宜居的智慧奢宅。

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发展现状（生活成熟度）

【美的桂畔君兰】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边拥有多个成熟的商圈，如银钻广场、印象城、清晖园新世界、大融城等，这些商圈内有各类品牌店、餐饮店和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。银钻广场距离项目仅约1站公交，印象城和清晖园新世界也在5公里范围内，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了社区商业，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。医疗方面，项目周边有南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院等顶级医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目周边有多所知名学校，如顺德养正学校、本原小学等，为孩子们提供了优质的教育资源。交通方面，项目周边有多条主干道和高速公路，如广州绕城高速、佛山一环等，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。此外，项目周边规划有多条轨道交通线路，未来交通将更加便捷。

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区域产业

【美的桂畔君兰】项目所在的顺德大良镇不仅是佛山市的重要经济支柱，还是粤港澳大湾区的核心区域之一。大良镇依托佛山雄厚的制造业基础，积极发展高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，吸引了多家世界500强企业和高新技术企业入驻。例如，美的集团、碧桂园等知名企业均位于此区域，为当地经济发展做出了重要贡献。此外，大良镇所在的区域将建设多个大型会展场馆和商务中心，吸引大量企业和人才入驻，为区域提供了强大的经济动力。大良镇目前已形成家用电器、机械装备、电子信息、纺织服装、精细化工、包装印刷、家具制造、生物医药八大主要行业，共同构筑了大良镇坚实的产业基础。这些产业的发展不仅提升了区域的经济活力，也为【美的桂畔君兰】的居民提供了更多的就业机会和发展空间。随着区域内企业的不断壮大，大良镇有望成为华南地区乃至全国的重要科技创新中心，进一步巩固其在全球产业链中的地位。

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地铁物业指标

【美的桂畔君兰】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条轨道交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻佛山地铁3号线“人民医院”站和“新松”站，距离项目约2公里，预计2022年10月试运行。佛山地铁11号线已批复，距永丰市场站直线约2公里，开通后换乘可7站直达广州荔湾鹤洞。佛山地铁13号线也在规划中，未来将形成三地铁环绕的交通格局。项目距离广州绕城高速伦教出口约500米，更有龙州路、广州绕城高速、佛山一环、105国道等七纵三横路网全方位联通，打造立体式交通枢纽。此外，项目周边有3条公交线路，2站直达南方医科大学顺德人民医院，1站直达银钻广场，3站直达新基市场，7站直达印象城商圈，5站直达清晖园、西山庙，1站直达顺德养正学校。轻轨顺德站一站抵广州南，无缝接驳大湾区。对于购房者而言，这样的交通条件不仅意味着日常出行更加方便，也使得房产具备更高的增值潜力。

教育物业指标🍎美的桂畔君兰🍎

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【美的桂畔君兰】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目周边有多所知名学校，如顺德养正学校、本原小学等，这些学校均提供从小学到高中的12年一贯制教育，教学质量得到了广泛认可。顺德养正学校是一所高水平的私立学校，师资力量雄厚，历年考试成绩优异。本原小学也是区内知名学校，近年来升学率逐年上升，为学生提供了良好的学习环境。项目周边还有多所幼儿园，如顺德养正幼儿园、本原幼儿园等，为孩子们提供了优质的教育资源。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。总之，【美的桂畔君兰】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【美的桂畔君兰】项目由美的置业开发，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。美的置业作为国内知名的房地产开发企业，深耕佛山18载，积累了丰富的开发经验和品牌影响力。项目总占地面积约为4.64万平方米，总建筑面积约为22万平方米，绿化率高达30%，容积率为2.5。项目共提供1200户住宅，车位比为1:1，确保了充足的停车空间。项目采用人车分流设计，保证了业主及家人的出入安全。大堂架空5.4米，精装修交付，配备了门禁系统、可视对讲系统、监控系统等，打造了入户仪式感，同时保障了居住安全。

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园林设计方面，项目倾力打造了约2.6万平方米的现代运动主题园林，内设环形运动跑道、儿童主题游乐区等，满足了不同年龄段居民的需求。小区绿化率高达30%，采用中心围合式园林设计，拥有超大中心花园，东西楼距超过100米，围合庭院尺度达100x180米，充分保证了每一户的通风与采光，超宽的楼间距更加保障了住户的私密性。内部分别种植乔木、灌木、草坪等多重名贵植物，营造独具匠心的园林自然景色，让您和家人在低密社区中尽情享受。

物业管理方面，项目引入了美的物业，按照高标准的服务体系，从销售到交付陪同验收及入住后生活，致力打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务，为业主提供专属家庭服务。美的物业已进驻多个城市，管理多个项目，服务面积近千万平方米，为美的置业的业主提供了高品质的居住体验。

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商业配套方面，项目周边有多个成熟的商圈，如银钻广场、印象城、清晖园新世界、大融城等，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了社区商业，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。项目周边还有多个大型市场，提供丰富的农副产品和生活用品。

户型设计方面，项目提供了多种户型选择，建筑面积涵盖89㎡至128㎡不等，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高使用率。项目主打的89㎡三房两卫户型，虽然是小户型，但功能齐全，适合刚需首置人群。114㎡四房两卫户型，南北通透，采光通风绝佳，主次卧飘窗均为赠送，户户均有灵动空间赠送。128㎡四房两卫户型，南北通透，采光通风绝佳，主次卧飘窗均为赠送，户户均有灵动空间赠送。项目的设计理念注重全生命周期需求，从单身公寓到四房两厅，满足不同阶段的家庭需求，是广佛都市家庭置业的首选。

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结论

综上所述，【美的桂畔君兰】不仅在建筑设计和内部装修上展现了高品质，还在配套设施和服务上为业主提供了全方位的关怀和支持。无论是从地理位置、生活配套、教育配套、交通条件还是物业管理等方面，【美的桂畔君兰】都堪称佛山新城的高端人居典范，是购房者不容错过的选择。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的高端住宅项目，【美的桂畔君兰】绝对值得您考虑。

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