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压轴楼王T3栋最后60套

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白云南部一体式融合发展，整体打造广州新城市会客厅

片区将以白云新城作为总部集聚区、广州设计、时尚之都作为高端商务集聚区，整体打造广州新城市会客厅。

千亿广州设计之都内唯一在售住宅项目，区域价值潜力无限

▪广州设计之都位于广深创新科技走廊的顶点位置，将打造成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地；

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▪世界500强零售巨头永旺、保利商业、白云城投等行业头部已进驻设计之都，未来年产值将达300亿元至500亿元；

▪设计之都内还配套有由何镜堂院士团队打造的城市美学地标-设计殿堂、云谷公园、红点艺术广场、保利全业态购物中心等。

地王频现｜楼面地价屡破4万+，引发多家房企争抢的烫金板块

▪2022年广州市第一次集中拍地白云区空港大道中东侧地块，12家企业25轮竞拍，中海以最高限价+9%自持成交，楼面地价高达4.1万/㎡！伟腾云星距离地块1.3km，同享板块升值红利，板块最后的价格洼地！

14号线鹤南站（在建）上盖，三线三枢纽便捷交通

▪地铁14号线鹤南站上盖，向北2站嘉禾望岗站，向南3站新市墟站，可换乘12号线；6站到广州火车站，直达天河珠江新城、海珠区、荔湾区等；

▪三站环绕（鹤南站上盖、800M黄边站、2KM嘉禾望岗站），三轨交汇（14号线、2号线、3号线），约30分钟直达珠江新城站；

▪三大超级枢纽环绕，北接嘉禾望岗TOD、西临白云站TOD、南至广州火车站TOD，连接粤港澳大湾区各核心城市，湾区生活大提速。

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两横三纵立体路网，约600米即上华南快速

▪两横三纵立体路网（两横：黄边北路、白云三线，三纵：鹤龙一路、机场路、广云路），约20分钟即达白云国际机场；

▪约600米即上华南快速，约20分钟直达珠江新城，快速畅行天河、海珠、番禺区。

云山西麓宜居新城，顶级生活配套

【生活配套】

▪自身建设约3.3万方的商业综合体；

▪紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，预计2022年底开业；

▪周边汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等七大城市综合体。

【城市配套】

▪约2公里范围内广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院环伺，坐享广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心等顶级城市配套。

社区配套小学，约500米省一级黄边小学

▪社区配套小学；

▪距黄边小学（省一级）约500m，距嘉禾中学约1公里；

▪广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等丰富优质教育资源环绕。

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一线白云山景，周边顶级生态景观资源丰沛

▪高层享一线白云山景观，楼下约4000㎡空中花园景观尽收眼底；

▪紧邻广州设计之都云谷公园，周边更有151.8公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等优质旅游休闲资源。

全新升级2.0装标，世界顶尖品牌荟萃

压轴T3栋升级2.0装标，选用德国【杜拉维特】、德国【汉斯格雅】、美国【通用电气】、美国【摩恩】等品牌，对标8万+豪宅。

最后60套现楼发售

约82-131㎡阔景二至三房，三梯五户，品质眼见为实。

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户型鉴赏

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国务院正式发布了《提振消费专项行动方案》，这次爽大了！房地产首次被官方归入"大宗消费"范畴。

房子从"投资品"摇身一变成了"消费品"，这可不是改个名那么简单，而是政策天平彻底倾斜了。

这次定性变化比具体政策更重要，一旦定性为'消费品'，接下来就是各种政策的'呵护式'加持！

房地产三大救市方向已明确

"定性"两个字基本上决定了一个事情的重量级和处理方式。

以前房地产被定性为"投机"，各种限购限贷就像雨后春笋；现在定性为"大宗消费"，政策方向自然就是"鼓励消费"了。

新政策具体提出了三个方向的实招：

第一招：收储去库存

多个城市已经开始行动，如某省会城市政府直接购买了3万套滞销商品房。据我了解，至少有11个省份已经开展了这项工作。

第二招：降低购房成本

公积金贷款利率已降至2.85%，接下来有望下调到2.6%；首付比例已经降到历史最低，二套房最低可至30%；个税抵扣、契税调整等多管齐下。

第三招：拆迁改造提速

全国范围的旧改已启动，仅广东省就计划投资4000亿元实施城市更新项目3000个。拆出来的人往哪去？当然是买新房了！

【国家标准《住宅项目规新建住宅层高不低于3米范》落地:4层及以上设置电梯】

财联社 3月31日电，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，今年5月1日起施行要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯;提高了墙体和楼板隔声性能;提高了户门、卫生间门的通行净宽;提高了阳台等临空处栏杆高度;要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内;要求空调室外机安装在专用平台;规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等，

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