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交通:畅行大湾区的黄金脉络
憧憬在大湾区轻松畅行,让日常通勤与跨城出行都便捷无阻的你,是否正寻觅一个交通便捷的理想住所?越秀公交・天悦云山府在交通方面优势显著。项目打造公交 TOD 全新出行方式,家楼下就是公交总站,拥有四纵四横密集路网,与湾区超级枢纽 — 嘉禾望岗站紧密相连,实现交通、物业与生态的高效无缝融合。从这里出发,可快速串联珠江新城和白云新城,畅达全城。嘉禾望岗 TOD 作为二号线、三号线、十四号线的三线交汇枢纽,20 分钟就能直达珠江新城,无缝接驳广州各区;白云东平接驳枢纽规划中十八号线北延段,未来连通白云及从化,更可直达清远、中山、珠海等地;超 50 条公交线路贯通全城,全程园区内动线,让最后一公里出行也能无缝衔接。对于每日在城市中忙碌穿梭的你而言,这样的交通条件,能否完美契合你畅行大湾区的需求,开启便捷生活的崭新篇章呢?不过,公交总站在早晚高峰时段可能会出现人流拥挤状况,部分公交线路可能存在运营时间限制,这些情况是否会影响你的出行效率,你是否需要进一步了解呢?
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教育:家门口的优质教育圈
为孩子教育操碎心的家长们,是否一直期盼着孩子能在家门口开启优质教育之旅?越秀公交・天悦云山府周边教育资源较为丰富。项目配建一所 9 班幼儿园,为孩子的启蒙教育提供便利。1.5 公里内有华师附小、培英中学等 4 所学校(具体就读政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)。从孩子启蒙的幼儿园阶段,到小学、中学知识积累与综合素质培养阶段,都有希望在合理距离内获得优质教育资源。想象一下,孩子每天在浓厚的教育氛围中成长,接受良好的知识熏陶和文化滋养。这样家门口的优质教育圈,难道不是你一直梦寐以求的,不想为孩子的未来发展奠定坚实基础吗?然而,学校的具体招生政策、师资力量以及教学质量可能会有所变化,这是否会对你的选择产生影响呢?
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商业:家门口的缤纷生活圈
期待家门口就有繁华商业配套,畅享便捷、丰富都市生活的你,是否在寻找这样一处能满足所有生活想象的地方?越秀公交・天悦云山府周边商业氛围浓厚。项目近享超 200 万㎡繁华商业配套,云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场环绕。在这里,你可以尽情购物,从时尚潮流的服装到精致典雅的饰品,满足各种购物欲望;也能在各类餐厅品尝到各地美食,从西餐的精致料理到中式佳肴的丰富口味,满足不同味蕾需求。下班后,无需长途跋涉,就能在家门口与家人朋友共度欢乐时光,沉浸在繁华都市生活的魅力之中。这样家门口的缤纷生活圈,能否满足你对便捷、丰富生活的向往,让你随时随地享受都市生活的便捷与精彩,你难道不想拥有吗?但周边商业配套是否能满足你对高品质、多样化商业体验的全部需求,你是否还有更高的期望呢?
医疗:为健康保驾护航
健康是生活的基石,那么越秀公交・天悦云山府周边医疗条件如何呢?项目约 3 公里处有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等。从日常身体检查,到突发疾病的救治,居民都有机会在合理距离内获得专业医疗支持。医院配备先进的医疗设备和经验丰富的医疗团队,能够提供高质量的医疗服务。完善的医疗配套就如同为生活配备了坚固的健康护盾,守护着你和家人的健康。这样安心的医疗保障,是不是你在选择居住环境时极为看重的因素,不想为自己和家人的健康增添一份有力的保障吗?但周边具体的医疗资源分布和就医便捷程度,是否符合你的预期,你是否需要进一步了解呢?
【共鉴理想人居、想要大城森活】
向往在繁华都市中拥有一处亲近自然、惬意舒适的理想人居之所的你,是否在寻觅这样一片城市中的宁静绿洲?越秀公交・天悦云山府在生态环境方面独具特色。项目整体抬高约 18 米,建筑楼体东南倾斜 45°,半山视野,造就最佳瞰山视野,最大化山景。周边白云山汇聚众多一线云山豪宅,在这里,你可以尽情享受云山的自然风光,呼吸清新空气,放松身心。项目自身园林打造三重大堂山居礼遇、约 400㎡快乐启蒙乐园、约 100㎡山系共享会客厅、全天候林下剧场空间等,为居民营造出舒适的居住小环境。这样在城市中享受宁静生活的场景,是不是你所期待的,不想在这里开启惬意、舒适的生活篇章,在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地吗?但周边自然景观是否能满足你对高品质生态环境的全部期望,你是否有更高的要求呢?
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【项目篇:白云核心的品质之选】
想深入了解在白云核心区域崛起的高品质住宅项目吗?越秀公交・天悦云山府位于白云新城,白云新城是广州中芯五区第二个规划的 CBD,十四五期间,项目累计超 1100 亿,37k㎡的总部经济带上有超 170 个重点项目落户,30 + 个总部大楼云集,经济总量剑指千亿级别。项目由越秀地产和广州公交集团两大国企打造。越秀地产成立于 1983 年,1992 年于香港上市,39 年来多次参与广州新旧中轴线的打造;广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业,是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。在白云这样充满发展潜力的区域,凭借其独特的地理位置和强大的品牌实力,致力于为居民打造高品质居住环境。你不想见证这一项目的独特魅力,在此开启高品质生活,享受舒适、惬意的居住体验吗?不过项目在建设及后续发展过程中可能会面临一些不确定因素,这是否会影响你对居住环境的预期呢?
【生态篇:自然相伴的宜居之境】
项目在生态景观方面有何独特之处呢?项目整体抬高约 18 米,建筑楼体东南倾斜 45°,造就半山视野,最大化山景资源,日照入园,东南正位层层瞰山。周边白云山自然风光秀丽,为居民的生活增添一份惬意。项目园林打造了丰富的景观和休闲空间,三重大堂山居礼遇彰显尊贵,约 400㎡快乐启蒙乐园为孩子提供欢乐天地,约 100㎡山系共享会客厅为邻里交流创造舒适场所,全天候林下剧场空间丰富居民休闲生活。部分户型或许能够拥有良好的采光和通风,让住户无论是清晨迎接第一缕阳光,还是傍晚欣赏城市景色,都能感受到生活与自然的和谐之美。这样自然相伴的宜居之境,你不想拥有吗,不想每天都沉浸在这般美好的环境中,享受自然与生活的完美融合吗?但周边可能存在的城市发展带来的变化,是否会对生态景观体验产生一定影响,你是否在意呢?
周边环境:改善升级品质之选
在寻觅一处能让生活品质大幅提升的改善型住所的你,是否在关注周边环境的优势?越秀公交・天悦云山府周边环境优势明显。交通上,打造公交 TOD,交通网络密集;商业上,周边商业配套繁华;教育上,周边学校资源丰富;医疗上,周边有三甲医院;生态上,临近白云山,自然景观优美。从便捷的交通出行,到优质的商业配套,从良好的教育资源,到完备的医疗保障,再到优美的自然环境,每一项都为生活品质的提升提供有力支撑。选择这里,就是选择一种高品质的生活方式,是改善升级品质的不二之选。你还在犹豫什么呢,不想在这里开启高品质生活的新征程,提升自己和家人的生活品质吗?但周边可能存在的人流、车流等因素,是否会影响整体居住氛围,你是否考虑过呢?
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【品牌篇:品质保障的理想之选】
秉持买房跟着品牌走理念的你,是否认可品牌的力量?越秀公交・天悦云山府由越秀地产和广州公交集团两大国企打造。越秀地产在房地产开发领域有着丰富的经验和强大的实力,39 年来精心建造 200 多个高品质住宅项目;广州公交集团在公共交通领域占据重要地位。从建筑质量到物业服务,都有着严格的标准。凭借品牌的力量,致力于为购房者提供品质保障。选择越秀公交・天悦云山府,或许就是选择品质保障的理想之选。你难道不想拥有这样一个高品质住宅,享受优质的居住体验,感受品牌带来的安心与舒适吗?但品牌的实际表现是否完全符合你对居住品质的预期,你是否有更个性化的需求呢?
户型:满足多样居住需求
在寻找能满足家庭不同需求的理想户型的你,是否关注到越秀公交・天悦云山府的户型设计?项目推出建面约 90 - 160m² 三至五房多种户型。如【畔山邸】拥有 270° 瞰景阳台,动静分区设计合理,高效餐厨空间,一体落地窗奢阔主卧;【阅麓居】有双面宽瞰景阳台,多功能 X - Room,三卧室南向瞰山,LDKB 客餐厨阳台一体;【栖云台】具备 IMAX 巨幕会客聚厅,南北通透双阳台,五开间朝南,主卧带独立衣帽间。从紧凑实用的三房,到宽敞舒适的五房,不同的空间布局能满足家庭成员不同的生活习惯和需求,无论是温馨的二人世界,还是人口稍多的家庭居住,都能合理规划。这样能满足多样居住需求的户型,是不是你一直在寻找的,不想为家庭打造一个温馨舒适、功能齐全的居住空间吗?但户型的具体布局是否完全符合你的生活习惯,你是否有特殊的空间需求呢?
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一季度超百条楼市政策密集出台,六大调控方向助力市场回温
2025-04-04 08:32:40来源:央广网
央广网北京4月4日消息(记者门庭婷)“房票安置”“购房补贴”“全面取消限购”……为促进楼市止跌回稳,今年一季度各地密集发布楼市新政。
“3月,全国各地共出台约56条楼市相关政策,一季度累计出台政策超100条。”中指研究院政策研究总监陈文静表示,由于当前多数城市限制性政策已基本放开,叠加去年四季度以来市场出现持续修复,今年一季度各地政策优化力度有所趋缓,一季度各地政策优化方向集中在调整公积金贷款、发放购房补贴,多省加速落地收回收购闲置存量土地,出台有利于“好房子”建设的规划政策等。
全面取消住房限购,仍在继续
根据中指研究院监测数据显示,3月,全国各地出台约56条政策,其中包括南京全面取消限售,深圳加大公积金贷款支持力度,探索“房票安置”政策等。
3月16日,深圳再次优化公积金政策,家庭最高额度提高至110万元,购买首套最高额度可上浮40%、多孩子女可上浮50%,购买保障性住房可上浮20%,合计可上浮110%,若购房的多孩家庭符合上述条件,贷款额度可提升至231万,同时购买二套首付比例下调至20%。随后,深圳于3月26日再次发布政策推动多元化安置补偿,提及“建立房票制度,探索城市更新项目补偿安置多元化路径”,首次在市级政策层面确认房票的使用。
3月31日,南京发布“房七条”,其中包括限售取消政策等,再次受到了行业的较大关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时表示,南京限售政策的取消,充分说明各地正积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神,同时也表明二季度的购房政策将继续宽松,为房地产市场向好发展创造更好的预期和环境。
今年2月重庆也宣布全面取消限售政策。对此,中指研究院西南大区总经理汪勇曾表示,重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间,有助于增强房地产市场的流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。
在严跃进看来,取消限售政策,对各类购房者均具有积极的促进作用。当前各地纷纷取消限购和限售政策,为房屋买卖创造了一个更加有利和更加宽松的环境。购房者对购房市场的信心将明显增强,尤其是没有了限售约束,购房方面的顾虑也会减少,购房意愿将持续增强。结合一季度全国房地产市场止跌回稳的态势以及各地“地王”现象频现的利好,购房交易市场的活跃度将持续,其将巩固去年四季度以来的止跌回稳成绩,同时促进二季度行情向好发展。
在22个重点城市中,目前北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地仍有限售政策未取消,如杭州去年10月后,新出让地块需摇号项目不再执行限售,但已执行限售项目未取消限售;成都去年10月后,新取得房产证的住房可上市交易,但过去已经纳入限售的住房仍执行限售;北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。
陈文静认为,一线城市有望根据市场变化适时优化限购政策,更好发挥核心城市的带头作用,提振全国市场信心。更多城市有望进一步优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等。各地房贷利率、交易费用等也有望进一步下调,持续降低购房者置业成本。
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