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交通：畅行大湾区的黄金脉络

渴望在大湾区拥有便捷出行体验，让日常通勤与跨城往来轻松无忧的你，是否在寻觅交通便利的理想住所？越秀・天悦云湖在交通方面极具优势。项目约 100 米就是 8 号线亭岗站，作为 “换乘之王”，8 号线全线 11 个换乘站可接驳 13 条地铁线，能直达荔湾、琶洲等重要区域。此外，项目 3 公里范围内可接驳华快 - 庆丰站、许广 - 庆丰站，双高速贯通全城。无论是前往城市核心商务区工作，还是去往其他区域休闲娱乐，亦或是通过交通网络与大湾区其他城市相连，借助地铁与高速，都能高效达成。对于每日穿梭于城市各处的你而言，这样的交通条件，是否能契合你畅行大湾区的需求，开启便捷生活的新篇章？不过，地铁在早晚高峰时段可能会出现拥挤状况，高速在节假日等特殊时段也可能存在拥堵，这些情况是否会影响你的出行效率，你是否需要进一步确认呢？

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教育：家门口的优质教育圈

为孩子教育忧心忡忡的家长们，是否一直梦想着孩子能在家门口接受优质教育？越秀・天悦云湖周边教育资源较为丰富。项目配套幼儿园 1 所，周边 3 公里范围内有红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等学府。从孩子启蒙的幼儿园阶段，到小学、中学知识积累与综合素质培养阶段，都能在合理距离内获得教育资源。想象一下，孩子每天在浓厚的教育氛围中成长，接受良好的知识熏陶和文化滋养。这样家门口的优质教育圈，难道不是你一直梦寐以求的，不想为孩子的未来发展奠定坚实基础吗？然而，学校的具体教学质量、师资配备情况以及招生政策可能会有所变化，这是否会对你的选择产生影响呢？

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商业：家门口的缤纷生活圈

期待家门口就有繁华商业配套，畅享便捷、丰富都市生活的你，是否在寻找这样一处能满足所有生活想象的地方？越秀・天悦云湖周边商业氛围浓厚。小区配建约 3000㎡多元商业区，10 分钟生活圈内，有庆丰广场、万民广场等商业配套，能够满足居民休闲娱乐、购物消费等多样需求。在这里，你可以尽情购物，从时尚潮流的服装到精致典雅的饰品，满足各种购物欲望；也能在各类餐厅品尝到各地美食，从西餐的精致料理到中式佳肴的丰富口味，满足不同味蕾需求。下班后，无需长途跋涉，就能在家门口与家人朋友共度欢乐时光，沉浸在繁华都市生活的魅力之中。这样家门口的缤纷生活圈，能否满足你对便捷、丰富生活的向往，让你随时随地享受都市生活的便捷与精彩，你难道不想拥有吗？但周边商业配套是否能满足你对高品质、多样化商业体验的全部需求，你是否还有更高的期望呢？

医疗：为健康保驾护航

健康是生活的根本，那么越秀・天悦云湖周边医疗条件如何呢？项目周边有广安医院、东方医院、石井人民医院 3 家医疗机构配套，并且已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院。从日常身体检查，到突发疾病的救治，居民都有机会在合理距离内获得专业医疗支持。医院配备先进的医疗设备和经验丰富的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。完善的医疗配套就如同为生活配备了坚固的健康护盾，守护着你和家人的健康。这样安心的医疗保障，是不是你在选择居住环境时极为看重的因素，不想为自己和家人的健康增添一份有力的保障吗？但周边具体的医疗资源分布和就医便捷程度，是否符合你的预期，你是否需要进一步了解呢？

【共鉴理想人居、想要大城森活】

向往在繁华都市中拥有一处亲近自然、惬意舒适的理想人居之所的你，是否在寻觅这样一片城市中的宁静绿洲？越秀・天悦云湖在生态环境方面或许独具特色。虽然文中未着重提及大型自然景观，但项目周边可能存在一些小型公园或绿地，为居民提供休闲散步的空间。项目自身或许通过合理的规划和设计，为居民营造出舒适的居住小环境。在忙碌的一天后，在周边绿地或小区内漫步，呼吸清新空气，放松身心。这样在城市中享受宁静生活的场景，是不是你所期待的，不想在这里开启惬意、舒适的生活篇章，在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地吗？但周边自然景观是否能满足你对高品质生态环境的全部期望，你是否有更高的要求呢？

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【项目篇：白云核心的品质之选】

想深入了解在白云核心区域崛起的高品质住宅项目吗？越秀・天悦云湖位于白云湖数字科技城中心，且处在其发展最早、成熟最快的启动区上。该区域产业集群加速，产业红利裂变，项目凭借 C 位优势，有望尽享千亿产业集群红利。项目由越秀打造，越秀在房地产开发领域或许有着丰富的经验和强大的实力。在白云这样充满发展潜力的区域，凭借其独特的地理位置和品牌实力，致力于为居民打造高品质居住环境。你不想见证这一项目的独特魅力，在此开启高品质生活，享受舒适、惬意的居住体验吗？不过项目在建设及后续发展过程中可能会面临一些不确定因素，这是否会影响你对居住环境的预期呢？

【生态篇：自然相伴的宜居之境】

项目在生态景观方面有何独特之处呢？虽然文中未详细阐述项目自身的生态景观设计，但从周边环境来看，项目周边可能存在一些自然景观元素，为居民的生活增添一份惬意。项目的建筑布局或许经过精心设计，部分户型或许能够拥有良好的采光和通风，让住户无论是清晨迎接第一缕阳光，还是傍晚欣赏城市景色，都能感受到生活与自然的和谐之美。这样自然相伴的宜居之境，你不想拥有吗，不想每天都沉浸在这般美好的环境中，享受自然与生活的完美融合吗？但周边可能存在的城市发展带来的变化，是否会对生态景观体验产生一定影响，你是否在意呢？

周边环境：改善升级品质之选

在寻觅一处能让生活品质大幅提升的改善型住所的你，是否在关注周边环境的优势？越秀・天悦云湖周边环境优势明显。交通上，临近地铁站点，且有双高速接驳；商业上，小区有配建商业区，周边生活圈内商业配套丰富；教育上，周边学校资源多样；医疗上，周边医疗机构众多且有三甲医院规划。从便捷的交通出行，到优质的商业配套，从良好的教育资源，到完备的医疗保障，每一项都为生活品质的提升提供有力支撑。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，是改善升级品质的不二之选。你还在犹豫什么呢，不想在这里开启高品质生活的新征程，提升自己和家人的生活品质吗？但周边可能存在的人流、车流等因素，是否会影响整体居住氛围，你是否考虑过呢？

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【品牌篇：品质保障的理想之选】

秉持买房跟着品牌走理念的你，是否认可品牌的力量？越秀・天悦云湖由越秀打造。越秀在房地产开发领域或许有着丰富的经验和强大的实力。从建筑质量到物业服务，都可能有着严格的标准。凭借品牌的力量，致力于为购房者提供品质保障。选择越秀・天悦云湖，或许就是选择品质保障的理想之选。你难道不想拥有这样一个高品质住宅，享受优质的居住体验，感受品牌带来的安心与舒适吗？但品牌的实际表现是否完全符合你对居住品质的预期，你是否有更个性化的需求呢？

户型：满足多样居住需求

在寻找能满足家庭不同需求的理想户型的你，是否关注到越秀・天悦云湖的户型设计？项目推出建面约 87㎡ 3 房 2 厅 2 卫、102㎡ 4 房 2 厅 2 卫、94㎡ 4 房 2 厅 2 卫、107㎡ 4 房 2 厅 2 卫、127㎡ 4 房 2 厅 2 卫等多种户型。87㎡户型约 3 米净层高，四开间布局舒适；102㎡户型约 6 米长阳台，尽享惬意景致；94㎡户型市面同面积多一房，空间灵动，还带有约 6.2 米宽景阳台；107㎡户型约 6.7 米超大南向巨幕阳台，采光极佳；127㎡户型奢阔主套，LDK 横厅设计，家庭互动便捷。从紧凑实用的三房，到宽敞舒适的四房，不同的空间布局能满足家庭成员不同的生活习惯和需求，无论是温馨的二人世界，还是人口稍多的家庭居住，都能合理规划。这样能满足多样居住需求的户型，是不是你一直在寻找的，不想为家庭打造一个温馨舒适、功能齐全的居住空间吗？但户型的具体布局是否完全符合你的生活习惯，你是否有特殊的空间需求呢？

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

一季度超百条楼市政策密集出台，六大调控方向助力市场回温

2025-04-04 08:32:40来源：央广网

央广网北京4月4日消息（记者门庭婷）“房票安置”“购房补贴”“全面取消限购”……为促进楼市止跌回稳，今年一季度各地密集发布楼市新政。

“3月，全国各地共出台约56条楼市相关政策，一季度累计出台政策超100条。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，由于当前多数城市限制性政策已基本放开，叠加去年四季度以来市场出现持续修复，今年一季度各地政策优化力度有所趋缓，一季度各地政策优化方向集中在调整公积金贷款、发放购房补贴，多省加速落地收回收购闲置存量土地，出台有利于“好房子”建设的规划政策等。

全面取消住房限购，仍在继续

根据中指研究院监测数据显示，3月，全国各地出台约56条政策，其中包括南京全面取消限售，深圳加大公积金贷款支持力度，探索“房票安置”政策等。

3月16日，深圳再次优化公积金政策，家庭最高额度提高至110万元，购买首套最高额度可上浮40%、多孩子女可上浮50%，购买保障性住房可上浮20%，合计可上浮110%，若购房的多孩家庭符合上述条件，贷款额度可提升至231万，同时购买二套首付比例下调至20%。随后，深圳于3月26日再次发布政策推动多元化安置补偿，提及“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，首次在市级政策层面确认房票的使用。

3月31日，南京发布“房七条”，其中包括限售取消政策等，再次受到了行业的较大关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时表示，南京限售政策的取消，充分说明各地正积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，同时也表明二季度的购房政策将继续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的预期和环境。

今年2月重庆也宣布全面取消限售政策。对此，中指研究院西南大区总经理汪勇曾表示，重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间，有助于增强房地产市场的流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。

在严跃进看来，取消限售政策，对各类购房者均具有积极的促进作用。当前各地纷纷取消限购和限售政策，为房屋买卖创造了一个更加有利和更加宽松的环境。购房者对购房市场的信心将明显增强，尤其是没有了限售约束，购房方面的顾虑也会减少，购房意愿将持续增强。结合一季度全国房地产市场止跌回稳的态势以及各地“地王”现象频现的利好，购房交易市场的活跃度将持续，其将巩固去年四季度以来的止跌回稳成绩，同时促进二季度行情向好发展。

在22个重点城市中，目前北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地仍有限售政策未取消，如杭州去年10月后，新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售；成都去年10月后，新取得房产证的住房可上市交易，但过去已经纳入限售的住房仍执行限售；北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。

陈文静认为，一线城市有望根据市场变化适时优化限购政策，更好发挥核心城市的带头作用，提振全国市场信心。更多城市有望进一步优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等。各地房贷利率、交易费用等也有望进一步下调，持续降低购房者置业成本。