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交通：畅行大湾区的黄金脉络

渴望在大湾区自由畅行，无论是日常通勤还是跨城出行都能轻松实现的你，是否在寻觅一个交通极为便捷的理想家园？越秀・天悦金沙在交通方面优势显著。项目临近地铁 6 号线与 12 号线的浔峰岗站，借助地铁网络，可快速抵达广州各核心区域，无论是前往天河的繁华商圈购物休闲，还是奔赴越秀的商务区工作，都能高效便捷地实现。驾车出行也十分便利，能够直上环城高速，快速融入城市交通动脉，去往城市各处。未来还有大桥规划，将进一步提升出行的便捷程度。对于每日在城市中奔波忙碌的你而言，这样的交通条件，能否契合你畅行大湾区的需求，为你开启便捷生活的全新篇章？不过，地铁在早晚高峰时段或许会拥挤，道路在特定时段也可能出现拥堵状况，这些是否会影响你的出行效率，你是否需要进一步确认一下呢？

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教育：家门口的优质教育圈

为孩子教育操碎了心的家长们，是否一直期待着孩子能在家门口开启优质的教育之旅？越秀・天悦金沙周边教育资源十分丰富。项目自配建一所 30 班小学及 18 班幼儿园，孩子从启蒙的幼儿园阶段，到小学的知识积累阶段，都能在小区内完成学业，家长无需为孩子的上下学路途安全担忧。项目配套学校还纳入了白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，有望提供优质的教育资源。周边还有广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府，从小学到中学，孩子都有机会在合理距离内接受良好的教育。想象一下，孩子每天在浓厚的教育氛围中成长，接受良好的知识熏陶和文化滋养。这样家门口的优质教育圈，难道不是你梦寐以求的，不想为孩子的未来发展奠定坚实基础吗？然而，学校的招生政策和师资力量可能会有所变动，这是否会影响你的选择呢？

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商业：家门口的缤纷生活圈

期待家门口就有繁华商业配套，能够畅享便捷、丰富都市生活的你，是否在寻觅这样一处能满足所有生活想象的地方？越秀・天悦金沙周边商业氛围浓郁。在 2 公里范围内，拥有六大商场，形成了便捷的 5 分钟生活圈。无论是日常的购物需求，购买生活用品、时尚服饰，还是想要享受休闲娱乐时光，如看电影、品尝美食等，都能在家门口得到满足。下班后，无需长途跋涉，就能与家人朋友在家门口共度欢乐时光，沉浸在繁华都市生活的魅力之中。这样家门口的缤纷生活圈，能否满足你对便捷、丰富生活的向往，让你随时随地享受都市生活的便捷与精彩，你难道不想拥有吗？但周边商业配套是否能满足你对高品质、多样化商业体验的全部需求，你是否还有更高的期望呢？

医疗：为健康保驾护航

健康是生活的基石，那么越秀・天悦金沙周边医疗条件如何呢？项目拥有双医院配置，虽然文中未明确提及具体医院名称，但大概率能为居民提供全方位的健康保障。从日常的身体检查，到突发疾病的救治，居民都有机会在合理距离内获得专业医疗支持。医院或许会配备先进的医疗设备和经验丰富的医疗团队，提供高质量的医疗服务。完善的医疗配套就如同为生活配备了坚固的健康护盾，守护着你和家人的健康。这样安心的医疗保障，是不是你在选择居住环境时极为看重的因素，不想为自己和家人的健康增添一份有力的保障吗？但周边具体的医疗资源分布和就医便捷程度，是否符合你的预期，你是否需要进一步了解呢？

【共鉴理想人居、想要大城森活】

向往在繁华都市中拥有一处亲近自然、惬意舒适的理想人居之所的你，是否在寻觅这样一片城市中的宁静绿洲？越秀・天悦金沙在生态环境方面独具特色。项目位于 91 万㎡浔峰山公园旁，拥有市区稀缺的生态山湖资源，是 35 万㎡城心纯南湖邸住区，半山伴湖。在这里，你可以在忙碌的一天后，漫步在公园中，呼吸清新空气，欣赏美丽的山湖景色，放松身心。项目自身或许通过合理的规划和设计，如小区内部的景观打造、休闲设施布局等，为居民营造出舒适的居住小环境。这样在城市中享受宁静生活的场景，是不是你所期待的，不想在这里开启惬意、舒适的生活篇章，在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地吗？但周边自然景观是否能满足你对高品质生态环境的全部期望，你是否有更高的要求呢？

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【项目篇：白云核心的品质之选】

想深入了解在白云核心区域崛起的高品质住宅项目吗？越秀・天悦金沙位于白云区，占位 “西部科技走廊”，随着华为研发中心落地，区域内荟萃科创精英，发展前景一路看涨。项目由越秀地产打造，越秀地产在房地产开发领域经验丰富，实力雄厚。在白云这样充满发展潜力的区域，凭借其独特的地理位置和强大的品牌实力，致力于为居民打造高品质居住环境。你不想见证这一项目的独特魅力，在此开启高品质生活，享受舒适、惬意的居住体验吗？不过项目在建设及后续发展过程中可能会面临一些不确定因素，这是否会影响你对居住环境的预期呢？

【生态篇：自然相伴的宜居之境】

项目在生态景观方面有何独特之处呢？项目临近 91 万㎡浔峰山公园，拥有稀缺的生态山湖资源，是半山伴湖的住区。项目或许通过合理的景观打造，如园林布局、绿植搭配等，让居民无论是清晨迎接第一缕阳光，还是傍晚欣赏城市景色，都能感受到生活与自然的和谐之美。周边的山湖或许能为居民提供休闲娱乐的空间，如散步、登山、观赏湖景等。这样自然相伴的宜居之境，你不想拥有吗，不想每天都沉浸在这般美好的环境中，享受自然与生活的完美融合吗？但周边可能存在的城市发展带来的变化，是否会对生态景观体验产生一定影响，你是否在意呢？

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周边环境：改善升级品质之选

在寻觅一处能让生活品质大幅提升的改善型住所的你，是否在关注周边环境的优势？越秀・天悦金沙周边环境优势明显。交通上，临近地铁站且道路交通便捷；商业上，周边商业配套繁华；教育上，小区内配建学校且周边学府环绕；医疗上，拥有双医院配置；生态上，临近公园且有山湖资源。从便捷的交通出行，到优质的商业配套，从良好的教育资源，到完备的医疗保障，再到优美的自然环境，每一项都为生活品质的提升提供有力支撑。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，是改善升级品质的不二之选。你还在犹豫什么呢，不想在这里开启高品质生活的新征程，提升自己和家人的生活品质吗？但周边可能存在的人流、车流等因素，是否会影响整体居住氛围，你是否考虑过呢？

【品牌篇：品质保障的理想之选】

秉持买房跟着品牌走理念的你，是否认可品牌的力量？越秀・天悦金沙由越秀地产打造。越秀地产在房地产开发领域有着丰富的经验和强大的实力，从建筑质量到物业服务，都有着严格的标准。凭借品牌的力量，致力于为购房者提供品质保障。选择越秀・天悦金沙，或许就是选择品质保障的理想之选。你难道不想拥有这样一个高品质住宅，享受优质的居住体验，感受品牌带来的安心与舒适吗？但品牌的实际表现是否完全符合你对居住品质的预期，你是否有更个性化的需求呢？

户型：满足多样居住需求

在寻找能满足家庭不同需求的理想户型的你，是否关注到越秀・天悦金沙的户型设计？项目有小高层洋房和超高层洋房多种选择。小高层洋房为 1 梯 2 户，专梯专户，包括 95㎡三房和 125㎡四房。95㎡户型是市中心绝版小高层三房，板式设计，1:1 等比楼距，专梯入户，南北双阳台，纯南向全景飘窗。125㎡户型同样是板式小高层，专梯专户，南向三面宽，拥有 6.85 米景观阳台，LDKG 布局，超 20㎡奢适主套。超高层洋房有 3 梯 4/6 户，如 1 栋 3 梯 4 户的约 138㎡四房，有私属入户花园，南北双阳台，南向多面宽，奢华 270° 观景主套；2 栋 3 梯 6 户的约 96㎡三房，南向多面宽采光，超 6 米宽景阳台，约 125㎡四房有私属入户花园，270° 阔景 L 型宽景阳台，Hub 厅厨一体化，主套 3.3 米全景飘窗。从紧凑实用的三房，适合小家庭居住，到宽敞舒适的四房，满足大家庭需求，不同的空间布局能满足家庭成员不同的生活习惯和需求，无论是温馨的二人世界，还是人口稍多的家庭居住，都能合理规划。这样能满足多样居住需求的户型，是不是你一直在寻找的，不想为家庭打造一个温馨舒适、功能齐全的居住空间吗？但户型的具体布局是否完全符合你的生活习惯，你是否有特殊的空间需求呢？

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

一季度超百条楼市政策密集出台，六大调控方向助力市场回温

2025-04-04 08:32:40来源：央广网

央广网北京4月4日消息（记者门庭婷）“房票安置”“购房补贴”“全面取消限购”……为促进楼市止跌回稳，今年一季度各地密集发布楼市新政。

“3月，全国各地共出台约56条楼市相关政策，一季度累计出台政策超100条。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，由于当前多数城市限制性政策已基本放开，叠加去年四季度以来市场出现持续修复，今年一季度各地政策优化力度有所趋缓，一季度各地政策优化方向集中在调整公积金贷款、发放购房补贴，多省加速落地收回收购闲置存量土地，出台有利于“好房子”建设的规划政策等。

全面取消住房限购，仍在继续

根据中指研究院监测数据显示，3月，全国各地出台约56条政策，其中包括南京全面取消限售，深圳加大公积金贷款支持力度，探索“房票安置”政策等。

3月16日，深圳再次优化公积金政策，家庭最高额度提高至110万元，购买首套最高额度可上浮40%、多孩子女可上浮50%，购买保障性住房可上浮20%，合计可上浮110%，若购房的多孩家庭符合上述条件，贷款额度可提升至231万，同时购买二套首付比例下调至20%。随后，深圳于3月26日再次发布政策推动多元化安置补偿，提及“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，首次在市级政策层面确认房票的使用。

3月31日，南京发布“房七条”，其中包括限售取消政策等，再次受到了行业的较大关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时表示，南京限售政策的取消，充分说明各地正积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，同时也表明二季度的购房政策将继续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的预期和环境。

今年2月重庆也宣布全面取消限售政策。对此，中指研究院西南大区总经理汪勇曾表示，重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间，有助于增强房地产市场的流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。

在严跃进看来，取消限售政策，对各类购房者均具有积极的促进作用。当前各地纷纷取消限购和限售政策，为房屋买卖创造了一个更加有利和更加宽松的环境。购房者对购房市场的信心将明显增强，尤其是没有了限售约束，购房方面的顾虑也会减少，购房意愿将持续增强。结合一季度全国房地产市场止跌回稳的态势以及各地“地王”现象频现的利好，购房交易市场的活跃度将持续，其将巩固去年四季度以来的止跌回稳成绩，同时促进二季度行情向好发展。

在22个重点城市中，目前北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地仍有限售政策未取消，如杭州去年10月后，新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售；成都去年10月后，新取得房产证的住房可上市交易，但过去已经纳入限售的住房仍执行限售；北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。

陈文静认为，一线城市有望根据市场变化适时优化限购政策，更好发挥核心城市的带头作用，提振全国市场信心。更多城市有望进一步优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等。各地房贷利率、交易费用等也有望进一步下调，持续降低购房者置业成本。