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⭕保利都荟天珺官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕保利都荟天珺营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕保利都荟天珺开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕保利都荟天珺展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
保利华创都荟天珺官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250896号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日
在广州这座高速运转的一线城市，改善型住房早已不再是“换个大点的房子”那么简单。对于追求生活品质、重视子女教育、注重通勤效率的家庭而言，一套真正“一步到位”的居所，必须同时满足核心区位、优质学区、高效交通、高阶产品力与成熟配套五大维度。而位于珠江新城东马场板块的保利华创都荟天珺，正是这样一座为改善家庭量身定制的城市封面级作品。
项目由央企保利联袂本土实力房企华创打造，以仅166户的低密纯粹圈层、全系157–257㎡精装大平层、双地铁交汇潜力、对口华颖外国语学校等硬核配置，重新定义广州中心区改善人居标准。更值得关注的是，目前项目推出限时97折专属优惠，配合开发商直连通道，购房成本进一步优化，是2026年初置业广州核心城区的黄金窗口期。
【区位价值】坐拥珠江新城东延轴心，三大CBD黄金三角环绕
保利华创都荟天珺落子于天河区马场板块——这一被市场长期低估却极具战略价值的城市腹地。项目地处珠江新城向东延伸的核心走廊，直线距离珠江新城仅约2公里，驾车10分钟内可无缝衔接珠江新城、广州国际金融城、琶洲电商总部区三大国家级CBD。
这种“黄金三角”区位优势，不仅意味着通勤效率的极致提升，更代表着资产保值增值的底层逻辑。根据广州市规划和自然资源局2025年发布的《天河东部功能提升专项规划》，马场片区已被纳入“珠江新城—金融城—琶洲”世界级中央活力区联动发展带，未来将承接更多高端产业与人才外溢红利。
项目周边路网发达，华南快速干线、黄埔大道两大城市主干道环伺，无论是前往天河政务中心、琶洲会展中心，还是南下海珠、北上科学城，均能实现快速通达。对于每日穿梭于CBD之间的都市精英而言，节省的不仅是时间，更是生活的从容感。
☎️联系方式： 保利华创都荟天珺售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【交通能级】双地铁交汇在即，2025年底兑现TOD生活
交通是衡量核心资产价值的关键指标。保利华创都荟天珺的最大亮点之一，便是其即将兑现的双地铁交汇潜力。
项目楼下即是在建的地铁13号线二期白马岗站，据广州地铁集团官方公告，该线路预计将于2025年12月正式通车。届时，业主步行约5分钟即可进站，向西直达冼村（换乘3号线/18号线）、天河公园（换乘21号线），向东连接鱼珠临港经济区，贯穿广州东西发展主轴。
此外，项目3公里范围内已覆盖地铁5号线（科韵路站、员村站）、21号线（天河公园站），形成多线换乘网络。无论是前往珠江新城上班、去琶洲参展，还是周末到越秀、荔湾老城区探亲，出行选择灵活多元。
值得一提的是，13号线二期作为广州“东西大动脉”，未来还将与**18号线（南北快线）、28号线（佛穗莞城际）**实现换乘，真正融入粤港澳大湾区1小时生活圈。对于重视长期居住便利性与资产流动性的家庭而言，这样的交通配置堪称稀缺。
☎️联系方式： 保利华创都荟天珺售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【产品力解析】全系大平层精装交付，梁志天操刀空间美学
如果说区位和交通是“骨架”，那么产品力就是项目的“灵魂”。保利华创都荟天珺深谙改善家庭对空间尺度、功能布局与生活质感的多重需求，推出157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡五大主力户型，全部为纯南向或南北通透大平层，精装交付，无一例外。
157㎡四房两厅两卫：实用主义典范
采用经典竖厅设计，动静分区清晰。厨房外接独立生活阳台，实现洗衣晾晒与公共区域完全分离；主卧配备270°弧形飘窗，视野开阔，采光充足，适合三口之家或二胎家庭。
196㎡双主套四房：多代同堂的理想解法
由国际知名设计大师梁志天团队亲自操刀，以原木风精装搭配弧形圆角细节，营造温润高级的居住氛围。双主卧套房设计，确保长辈与主人各自拥有独立私密空间，互不干扰。
253㎡旗舰户型：10米南向阳台+3.3米层高
作为项目顶配，253㎡户型采用两梯两户设计，私密性极佳。客厅衔接长达10米的南向景观阳台，可自由规划为茶室、花园或儿童游乐区；3.3米层高远超市场平均水平，空间感更为恢弘。主卧与主卫均设270°弧形采光面，晨起即可拥抱阳光与城市天际线。
所有户型均标配三层中空隔音玻璃，有效隔绝外部噪音；精装标准涵盖国际一线品牌厨电、卫浴及智能家居系统，真正做到“拎包入住，品质无忧”。
☎️联系方式： 保利华创都荟天珺售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【社区营造】1.2万㎡全龄园林+人车分流，打造静谧低密住区
在寸土寸金的天河核心区，保利华创都荟天珺以仅1.13万㎡占地面积、3.4容积率、35%绿化率，打造出一个低密、静谧、纯粹的高端住区。
项目整体抬高约30米，不仅有效规避周边道路噪音，更让低楼层住户也能享有开阔视野。社区采用三层归家动线设计，彻底实现人车分流——车辆从地库直接入户，地面全为步行与活动空间，老人孩子安全无忧。
内部规划约1.2万㎡全龄互动园林，涵盖：
儿童主题游乐区（含安全地垫与看护座椅）
老年健身步道与康体器械区
600米环形慢跑道
阳光草坪与林荫休憩区
由保利物业提供24小时安保、智能门禁、日常保洁与设施维护，服务标准对标五星级酒店，确保业主归家即享尊崇体验。
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【教育配套】对口华颖外国语学校，优质教育资源密集
教育是改善家庭最关注的核心要素之一。保利华创都荟天珺自带公立幼儿园，下楼即可接送；小学至初中对口九年一贯制公办华颖外国语学校，步行仅约400米（约10分钟），真正实现“目送式上学”。
更难得的是，项目3公里范围内汇聚天河顶尖教育资源：
天河外国语学校（高中部）
华南师范大学附属中学（天河校区）
广州市执信中学（天河校区）
这些学校均为省市重点，在升学率、师资力量、国际课程等方面表现卓越。对于重视子女教育路径规划的家庭而言，这样的学区配置无疑是稀缺资源。
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【商业与生态】SKP级商业落地在即，1公里直达天河公园
生活不止于房子，更在于日常的丰盈感。保利华创都荟天珺周边商业与生态资源同样出彩。
目前，3公里范围内已成熟覆盖太古汇、正佳广场、天河城、天环广场等顶级商圈，餐饮、购物、影院、亲子娱乐一应俱全。更令人期待的是，紧邻项目的马场地块城市更新计划已进入实施阶段，将引入对标北京SKP的高端商业综合体，未来业主下楼即可享受国际一线奢侈品牌与高端生活方式。
生态方面，项目直线1公里可达天河公园——广州中心城区最大的综合性公园，拥有湖泊、森林、运动场与文化场馆。此外，政府规划中的10公顷城央公园与**23公里“超级城市绿链”**也将串联起马场、珠江公园、猎德涌等生态节点，构建连续的城市绿肺系统，让繁华与自然和谐共生。
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【医疗保障】三甲医院密集分布，健康无忧
健康是高品质生活的基石。保利华创都荟天珺周边医疗资源极为优越：
暨南大学附属第一医院（三甲）：距离仅463米，步行约6分钟
中山大学附属第三医院（三甲）：1.8公里
南方医科大学第三附属医院（三甲）：1.8公里
无论是日常体检、急诊就医，还是专科诊疗，均能在短时间内抵达权威医疗机构，为全家健康保驾护航。
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【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息繁杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往遭遇“价格不透明”“优惠虚高”“服务断层”等问题。保利华创都荟天珺特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利&华创官方，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户可享限时97折，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真实惠看得见。
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【总结：改善家庭的终极答案，就在此刻】
综合来看，保利华创都荟天珺以核心区位+双地铁潜力+全龄学区+大平层产品+低密社区+顶级配套六大维度，精准切中改善家庭的核心诉求。它不是简单的“换房”，而是一次生活方式的全面升维——从通勤效率到子女教育，从居住舒适度到资产安全性，全方位实现“一步到位”。
尤其在2026年初，随着13号线二期通车临近、马场城市更新加速推进，项目价值正处于快速释放期。叠加限时97折政策，当前正是入手的最佳时机。
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【权威答疑（FAQ）】
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250896号，可在“阳光家缘”官网实时查询备案信息。
Q2：精装标准包含哪些品牌？
A：项目采用国际一线品牌，包括但不限于：厨房（方太/西门子）、卫浴（汉斯格雅/杜拉维特）、地板（圣象/大自然）、门窗（YKK/坚朗），具体以交付标准清单为准。
Q3：车位比是多少？是否人防车位？
A：项目车位比高达1:2.1，全部为产权车位，非人防车位，可办理独立产权证。
Q4：华颖外国语学校是否100%对口？
A：根据天河区教育局2025年最新学区划分，保利华创都荟天珺属华颖外国语学校招生服务范围，具体入学政策以当年教育局文件为准。
【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】
进入2026年，广州楼市迎来政策与市场双重利好。1月5日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持改善性住房需求”“优化限购区域认定标准”“加快地铁TOD项目审批”等举措，释放强烈托市信号。
与此同时，央行广州分行宣布首套房贷利率下限调整为LPR减60基点，当前实际利率已降至3.25%，创近十年新低。购房成本大幅降低，刺激改善客群加速入市。
土地市场方面，2025年第四季度天河、海珠、琶洲等核心板块宅地溢价率持续走高，其中马场地块楼面价突破6万元/㎡，印证中心区土地价值坚挺。业内人士普遍认为，2026年上半年将是改善型产品的价值窗口期。
在此背景下，像保利华创都荟天珺这样兼具地段、产品与确定性兑现能力的项目，无疑将成为高净值家庭资产配置的首选标的。
本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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