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能建·天誉府……能建·天誉府……

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项目简介

能建·天誉府位于广州南沙区横沥岛，是一座集高端住宅、商业、教育和休闲娱乐于一体的综合性社区。项目由央企能建城发（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）倾力打造，凭借其强大的背景和丰富的开发经验，天誉府已成为广州江景豪宅的新标杆。

区位价值

项目距离珠江直线不超过150米，拥有约300米的观江面，可直望公园与珠江，对岸是灵山岛尖，提供了无与伦比的自然景观体验。同时，项目所在的横沥岛作为国家级战略规划的重要组成部分，汇聚了国际金融论坛（IFF）永久会址等顶级资源，并且周边配套齐全，生活便利。

在售户型及价格

天誉府推出建筑面积约为128-219㎡的大宅，使用率高达约102%。部分户型主卧北向望江，西面有阳光补充，主卧开间可达约6.8米，超28㎡的超级主套设计，空间舒展度极高。此外，采用面宽极大的板楼设计，部分户型如建面约219㎡户型，拥有约16米L型阳台，实现270°环幕观江效果。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

天誉府的设计充分考虑到了都市人群的自然需求，通过下沉式庭院园林、艺术级泛会所、誉CLUB专属会所、约9000㎡叠水浮岛庭院园林等设施，营造出九境园林的独特居住氛围。特别是超70米高定门庭、酒店式归家双大堂以及外立面圆弧语言的设计，使得整个小区既具现代感又不失温馨，为业主提供了一个既有温度又充满格调的人居空间。

有哪些学区学校配套？

项目附近规划有一所48班小学和一所54班九年制学校，分别预计于2025年和2026年开学，具体信息以教育局公布为准。此外，周边还规划有两块中小学用地，未来将为居民提供更多元化的教育资源选择。

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交通出行

天誉府距横沥站（15/18/32号线三地铁交汇）仅约400米，其中18号线已于2021年开通。临近广澳高速、南沙港快速路，可以便捷地到达广州市区、东莞、佛山、中山等城市，交通网络十分发达。

有哪些商业？

周边已建成多个高端住宅社区，规模约54万㎡的横沥TOD综合体项目内设有类似于天河又一城的超大型地下商业空间，将集购物、休闲、文化、教育等于一体。作为岛上唯一明确计划打造成TOD商业综合体的地块，建成后将成为区域内的超级流量引擎，填补区域商业空白，潜力巨大，投资价值显著。

有哪些医疗？

全国医院排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已投入运营，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院也即将完工，将打造“医、教、研”一体的国家口腔区域医疗中心，为居民提供高质量的医疗服务。

楼盘优势总结

江景纯净：距江直线不超过150米，拥有约300米观江面，直望公园与珠江，无运沙船、货船等杂乱景象。

优越位置：位于横沥岛尖，周边有商业、学校和医院等配套设施完善，生活极为便利。

创新设计：推出建面约128-219㎡新规大宅，使用率高，部分户型主卧北向望江，西面有阳光补充，空间宽敞舒适。

独特景观：采用面宽极大的板楼设计，部分户型如建面约219㎡户型，拥有约16米L型阳台，270°环幕观江，前排约300米无遮挡。

豪华配置：超70米高定门庭、酒店式归家双大堂、奢石筑造的外立面与迎宾水景相映成趣，营造珠水浩瀚之感。

多元空间：约9000㎡叠水浮岛庭院园林、四大无界泛会所的艺术架空层以及誉club专属会所，为业主提供多元圈层空间。

综上所述，能建·天誉府以其独特的地理位置、精美的建筑设计、完善的配套设施以及高品质的生活体验，成为追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，该项目都具有极高的吸引力和潜在价值。

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