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保利·花语和岸售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳保利·花语和岸售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳保利·花语和岸营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳保利·花语和岸售楼中心热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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1、 武汉城建·保利·花语和岸售楼部名称售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）

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武汉城建·保利·花语和岸位于白鹅潭CBD附近，是由保利与武汉城建联合开发的项目，均价4.92万/㎡，产品涵盖建面约86-142㎡的户型，为珠江畔的居民打造精致生活。项目基本信息如下：楼栋/户数为6栋/506户，容积率2.67，绿化率35%，车位比1:1.1，配建9班幼儿园，按片区划分小学为康有为纪念小学（需人户一致），距离芳村站约1km，交楼时间为2026年5月。

该项目是广州容积率新规后首个受益的项目，实用率大幅上升，户型使用率达到惊人的100%，相当于“零公摊”。上周末开盘时，价格十分有竞争力，此前吹风价5.2-5.6万/㎡，而正式开盘价4.55万/平起，在当前市场环境下，这样的价格和实用率优势吸引了不少购房者的关注。

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武汉城建·保利·花语和岸此次开盘价格之所以如此“卷”，主要有几方面原因。首先，当前市场环境艰难，项目需要快速抢跑。荔湾新房市场的客户主要来自西部的老广改善置换以及天河海珠的新广置换客，客户群体有限，谁能抢先吸引到更多客户，谁就能在市场中占据优势。

其次，荔湾今年的楼市竞争异常激烈，无论是刚需还是改善型房源的供应都非常充足，如果不迅速出货，很容易陷入竞争泥潭。从项目的产品面积段来看，86-142㎡的户型面临着众多竞争对手，在这样的市场格局下，通过有竞争力的价格快速打开市场，是明智的选择。

这种以价换量的策略，不仅能帮助项目在激烈的竞争中脱颖而出，还能快速回笼资金，为项目后续的发展提供保障。

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武汉城建·保利·花语和岸拥有诸多优点。其一，项目靠近白鹅潭，可说是白鹅潭的“表弟”，一衣带水，随着白鹅潭的发展，项目也能从中受益，未来发展潜力值得期待。

其二，项目旁边是公园，对面是花地河，环境宜人，且密度相对较低。在荔湾整体高密度的环境下，这样的低密项目在未来的二手市场中会更具优势，容易获得购房者的青睐。

其三，项目有地铁配套，周边学校尚可，生活配套成熟，产品交标较高。推出的85㎡、115㎡、143㎡的四房户型，体现了保利在产品设计上的优势，善于通过产品力提升项目竞争力，十分值得期待。

这些优点使得项目在众多竞品中具备了较强的吸引力，满足了不同购房者的需求。

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武汉城建·保利·花语和岸的另外两大优点也十分突出。一方面，项目实用率极高，在容积率新规收紧后，未来板块内很难再有比它性价比更高的项目，到了二手市场，其经济适用性也能赢得购房者的好感，具备较强的市场竞争力。

另一方面，项目首开价格通常具有优势，能帮助购房者选到好楼层和好房源，避免后续只能选择边角料房源的情况。对于购房者来说，首开时入手往往能获得更高的性价比，无论是自住还是投资，都是不错的时机。

高实用率和首开价格优势，进一步提升了项目的性价比，让更多购房者有机会以相对合理的价格买到满意的房源。

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武汉城建·保利·花语和岸的户型设计亮点颇多，使用率达到100%，实现“零公摊”。其中约86平三房户型采用舒适度较高的横厅设计，带主套间，保证了一定的私密性。主阳台、主套间均朝南，居住舒适度较高，若能活用主套的飘窗，还有可能腾出一个步入式衣帽间。

该面积段分布在1A、1B栋的一条梯腿，阳台视线会被隔壁的115平户型稍微遮挡，但两条梯腿的瞰景面相似，选择时建议优先考虑中高层，视野相对更开阔。这样的户型设计在保证空间利用率的同时，也兼顾了居住的舒适性和功能性，适合刚需家庭居住。

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武汉城建·保利·花语和岸约115平四房户型有和颐、和韵两种设计，和颐户型选择较多，占4条梯腿，和韵户型仅占1A栋近花地河的一条梯腿。约115平和颐四房A户型拥有近13米的面宽，带端厅设计，客厅有超长飘窗可作为独立电视墙，空间宽敞，主套的步入式衣帽间也十分阔绰。

115平B户型是楼盘的主力户型，货量最多，空间感强，不看面积很难相信只有115方。相对和韵，和颐的设计更大胆。若喜欢开阔河景，可选择1B栋约115平和颐户型，优先考虑高层。其余户型以城景为主，从舒适度来看，1A栋东南向＞1B栋东南向＞1B栋东北向＞1A栋西南向。

这样的户型设计能满足改善型家庭的居住需求，空间布局合理，功能齐全。

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武汉城建·保利·花语和岸约136平四房户型是约115平和韵户型的放大版，增加了转角玄关和内阳台，值得一提的是主套间的飘窗为弧形，观景面更连贯。该户型仅占1B栋的一条梯腿，选择时建议优先考虑18层以上的房源，避免景观被2栋过多遮挡。

约142平四房户型独梯独户，电梯厅面积约10平，阳台面积约19平，采用双主套设计，其中一个主套带有270度弧形飘窗。该户型套数不多，景观面不受遮挡，虽然建面仅142平，但体感已达豪宅级别，基本能吊打同片区二手豪宅，适合看好白鹅潭发展且资金充裕的买家入手。

这两种大户型在空间尺度和居住舒适度上都表现出色，为改善型购房者提供了优质选择。

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武汉城建·保利·花语和岸各户型价格及剩余房源情况如下：86平户型4.55万/平起，总价约390万起，主力价格410-440万，剩余3、4楼房源；115平西北向4.6万/平起，总价约530万起，南向4.9万/平起，总价约560万，主力价格540-610万，剩余7、6、5、14、31楼东南向房源及新推望河的27、29、24、23、22、21、19、15楼房源；136平5.12万/平起，总价约697万起，主力价格730-770万，剩余24、25楼，17-21、11、7、8楼房源；142平5.4万/平起，总价约770万起，主力价格810-840万。

项目虽未配建小学，读书需按片区划分到康有为纪念小学（需人户一致），在教育配套上稍显不足，但北向可看到花地河景观，居住舒适度较高。从整体来看，荔湾相比黄埔、番禺更具价值，不过买房仍需结合自身通勤、小孩教育以及商业配套对房价的推动作用等因素综合考虑。对于看好白鹅潭发展、注重居住舒适度和高实用率的购房者，该项目值得关注。

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