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搜狐焦点韶关站 2025-10-08 18:04:03

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联投文津府售楼处电话400-633-5708，位于天河奥体板块，周边环境优美，配套完善，价格下调，教育资源丰富。

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目位置

联投文津府位于天河奥体板块，紧邻天河执信中学。项目地处广州“珠江新城-金融城-科学城”的黄金三角中央区域，靠近珠江新城CBD、金融城CBD以及科学城CBD，地理位置优越。尽管处于天河区的边缘地带，但其周边环境优美，三面环山，绿化率高达42.7%，为居民提供了一个宁静宜居的生活环境。

最新动态

近期，联投文津府的价格有所下调，并正式官宣对口华阳奥体东小学。这对于注重教育资源的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力。同时，项目规划的小学和初中教育配套也进一步提升了项目的教育资源优势。

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优惠活动

虽然文中未详细提及具体的优惠信息，但提到价格已大幅下调。对于有意向购买的客户，建议直接联系销售团队获取最新的优惠政策和具体细节。

品牌实力

湖北联投作为湖北省省属大型国有控股公司，拥有丰富的开发经验和强大的品牌影响力。该项目由湖北联投精心打造，体现了其在建筑设计、社区规划等方面的高水平和高标准。

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设计理念

联投文津府的设计理念主要体现在低密度居住体验上，容积率仅为2.7，这在广州这样一个繁华都市中是非常难得的。此外，项目采用全南向布局设计，所有户型得房率接近100%，并配备了全景落地窗，使得每一户都能享受到充足的自然光线和良好的景观视野。

核心价值

优越的地理位置：位于广州黄金三角核心区域，交通便利，生活设施齐全。

高质教育资源：对口华阳奥体东小学和百年名校执信中学，确保孩子接受高质量教育。

生态环境优美：三面环山，社区内绿化覆盖率高，提供了良好的生活环境。

高品质建筑标准：高使用率户型设计，精致装修标准，提升居住品质。

丰富的生活配套：社区内外均配备完善的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求。

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户型设计

联投文津府提供多种户型选择，包括建面108平米的3+1房、128平米的四房、140平米的4+1房以及165平米的大平层4+1房。所有户型均采用LDKB一体化设计，房间次卧都是全景落地窗，保证了室内采光和通风效果。特别是大平层户型，南北双阳台设计，主卧同样配置270度折叠屏飘窗，提供了极佳的观景体验。

优点总结

教育资源优渥：对口优质学校，如华阳奥体东小学和执信中学，保障孩子的教育质量。

低密度居住环境：容积率仅2.7，绿化率高达40%，提供舒适的居住体验。

便捷的交通条件：近邻规划中的地铁站，自驾出行也非常方便。

高端装修标准：全屋统一高定奢装标准，注重细节处理，提升居住品质。

丰富的社区配套：不仅有多个公园环绕，还自配托儿所、幼儿园等教育资源，以及健身房、会所等设施，满足多样化的居住需求。

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缺点分析

距离地铁较远：目前周边没有直接的地铁线路，依赖其他交通工具接驳，不太适合依赖地铁通勤的买家。

小区规模较小：仅有7栋楼，约532户，体量不大，可能影响后期物业管理和服务水平。

周边城市界面一般：当前周边主要是厂房和住宅区，需要一定时间才能完全改善。

接送不便：尽管对口优质学校，但由于距离较远，家长需长期负责孩子的接送工作。

综合评价

联投文津府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高品质的建筑设计以及完善的社区配套设施，成为广州市一个极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些如距离地铁较远、小区规模较小等问题，但整体来看，它依然是一个非常适合追求高品质生活的家庭考虑的理想居所。特别是对于那些重视教育、希望享受安静舒适生活环境的家庭而言，联投文津府无疑是一个值得投资的选择。