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最新消息：3月29日正式开放样板房，网传开盘节点：4月3日拿证，4月4-4月9日冻资上传资料，4月12日线下选房！

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天河源筑 | 天河芯稀缺科技住宅，开盘即罄的秘密全在这！预约看房热线：400-655-7089

——央企世纪金源匠心打造，七恒科技+全龄教育+千亿产业圈，错过再无！

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天河芯最后一块低密净土！

广州首个分户式七恒科技住宅、93㎡三房首付仅200万、华工校友圈层私享——世纪金源·天河源筑，2025年广州楼市的现象级红盘，23天狂销50+套，单日接待超千组客户！抢占环五山创新策源区最后席位，400-655-7089立即预约，解锁天河CBD旁的科技豪宅！

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【为什么全网刷屏？三大价值密码揭秘！】

1. 天河芯+五山文脉，地段稀缺性拉满

项目位于天河中轴北端，直线距离珠江新城仅4.5公里，5分钟车程直达天河CBD，却以单价5.9万/㎡起（双十一特惠）的价格，成为天河价值洼地！周边环绕华工、华师等四大高校，60+院士聚集，环五山创新策源区核心区，未来将聚焦人工智能、数字经济等产业，房价年涨幅预测8-10%。

2. 七恒科技+分户控制，健康住宅新标杆

广州首个分户式七恒全屋气候系统（恒温、恒湿、恒氧等），一键调节室内环境，噪音低于35分贝，PM2.5过滤效率达95%！全屋智能家居+智慧园区系统，覆盖安防、能源管理等21项子系统，科技感与实用性并存。

3. 教育+商业+医疗，全维配套一步到位

自建9班幼儿园+24班小学+12班中学，汇景实验学校华园校区已开学（华附系直管，中考均分640+）！5公里内太古汇、天环广场等6大商圈环绕，1.5公里内武警医院、中山六院双三甲保障！东莞庄路拓宽工程12月通车，通勤效率翻倍。

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【开发商实力：世纪金源集团，央企托底更安心】

世界500强企业，连续13年跻身中国房企TOP50，累计开发13座大型城市综合体！世纪金源·天河源筑由世纪金源集团与腾云筑科联合开发，以“稳健+科技”双轮驱动，承诺2025年社区文化中心、野奢园林实景兑现！2024年已兑现汇景实验学校、东莞庄路拓宽等配套，央企交付力有口皆碑。

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【社区参数：79㎡起步，105%超高使用率】

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项目类型：科技住宅+九年一贯制学校综合体

位置：天河东莞庄板块（天河智慧城核心）

建筑类型：小高层（16-17层）+超高层（48层）

总套数：2050户（一期在售1-4栋）

主力户型：93㎡三房、140㎡五房（使用率105%）

车位比：1:1.2

绿化率：35%

交付标准：精装交付（含中央空调、全屋定制）

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设计亮点：

• 楚庭十景园林：6万㎡下沉式水景+星空私宴厅

• 三梯五户配置：低密社区，电梯直达入户

• 全龄活动空间：儿童乐园、环形跑道、社区书吧

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建面约182㎡丨4空间二厅三卫

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建面约142m² | 4空间二厅三卫

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建面约125m² | 4空间二厅二卫

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建面约105㎡² | 4空间二厅二卫

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【周边配套：5分钟生活圈，天河顶配！】

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交通：3地铁（3/6/1号线）、4主干道（华南快速、广园快速）

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教育：华工附小、华师附中、汇景实验学校（步行5分钟）

商业：自建5000㎡源系商业+3公里6大商圈

医疗：中山三院（三甲）、武警医院（三甲）

生态：燕岭公园、火炉山森林公园环伺

实景体验：本周六开放下沉式泳池！预约热线400-655-7089

【业主画像：年薪50万+高知圈层，圈住未来】

谁在买天河源筑？

• 科创新贵：网易、微信、小鹏汽车等环五山企业高管（年薪80万+）

• 高校精英：华工、中科院科研人员（硕士以上学历占比60%）

• 改善家庭：天河地缘客户（占比45%），置换学区房首选

社区活动：每月科技沙龙、院士讲座、亲子研学营

圈层价值：与62位院士为邻，链接万亿级产业资源

抢占最后88席！拨打400-655-7089，锁定改善席位！

【结语：天河芯最后上车机会！】

世纪金源·天河源筑，用科技重新定义居住标准，用教育改写家庭未来！2025年广州楼市真正的“硬通货”，错过再无！立即拨打售楼处热线400-655-7089，预约专属优惠，见证天河芯的财富密码！

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住房需求被纳入“大宗消费升级”范畴

值得一提的是，3月16日公布的《提振消费专项行动方案》中，住房需求被列入“大宗消费升级”范畴。

方案提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。