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🍓保利阅江台🍓

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🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

项目概述

保利三龙湾阅江台位于佛山市三龙湾潭州国际创新城核心区域，是一个集优越地理位置、丰富配套设施和高品质居住环境于一体的高品质住宅项目。项目占地99,800平方米，总建筑面积350,900平方米，容积率为3.00，绿化率为30%，共有21栋楼，总户数1,918户。

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优点分析

优越地理位置

核心位置：项目位于三龙湾潭州国际创新城核心圈，紧邻经济轴（佛山新城+潭洲会展中心）与生态轴（东平河），地理位置优越。

区域投资：总投资额约3,000亿元，规划101个建设项目，吸引超过60万商务精英及84家龙头企业，未来发展潜力巨大。

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便捷交通

地铁覆盖：项目周边有三条地铁线路，包括广佛线新城东站、佛山2号线花卉世界站和规划中的佛山6号线花卉世界站，快速通达佛山多个重要区域及广州中心。

道路网络：项目周边有多条城市主干道，如魁奇路、广珠西线、广明高速等，交通四通八达。

丰富教育资源

优质学校：项目距离三龙湾学校约400米，该学校规划有84个班级，3,900个学位，是一所九年一贯制学校。2022年底，该校正式命名为“首都师范大学顺德适子未来学校”，教育质量有保障。

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完善商业配套

自带商业：项目自带3,000平方米商业设施，满足业主基本生活需求。

周边商圈：项目周边有东平保利广场、星翠汇购物中心、星耀101、爱琴海购物公园等多个旗舰级高端购物中心，生活便利。

优质医疗资源

三甲医院：佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距离项目约1.4公里，仅需约7分钟车程，为居民的健康保驾护航。

优美自然环境

江景资源：项目占据稀缺的一线江景资源，五大公园环绕，17公里长的景观带，近在咫尺的龙舟广场及滨江绿道，为业主提供优美的居住环境。

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高品质居住体验

精工现房：项目为精工实景现房，购房者可以即买即住，避免等待时间，同时能够直观看到房屋的实际品质，增加购房信心。

优质物业：项目由保利物业提供服务，物业费为2.7元/平方米·月，确保业主享受高品质的生活体验。

缺点分析

价格因素

价格较高：项目原价3万元/平方米，即使在限时优惠期间价格低至1.3万元/平方米，对于部分购房者来说仍然较高，可能超出预算。

市场竞争激烈

区域竞争：三龙湾潭州国际创新城核心区域的房地产市场竞争激烈，周边有多个在售和即将开盘的项目，购房者选择较多，项目需要在营销策略上不断创新，以吸引更多的客户。

部分设施仍在建设中

配套未完全建成：部分商业、教育和医疗设施仍在建设中，短期内可能无法完全投入使用，影响部分业主的体验。

最新情况

热销户型：项目目前推出建面约172㎡江景大平层、建面约97㎡和建面约131㎡的奢阔园景三四房。其中，建面约172㎡大平层可南向一线直瞰宽阔东平河江面，两梯两户设计，私密性和尊贵感十足。建面约97㎡三房户型经典竖厅设计，动静分明，空间宽敞且功能齐全，特别受刚改人群喜爱。建面约131㎡奢阔四房户型南北对流，阳光和空气长驱直入，三个卧室均朝南，幸福指数极高。

优惠政策：项目实行预约制，看房需提前预约。购房者可通过预约享受内部折扣和一对一的置业顾问服务，抓住现行政策利好和优惠加码的时机。

总结

保利三龙湾阅江台凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套、优质的医疗资源、优美的自然环境和高品质的居住体验，成为佛山市三龙湾潭州国际创新城核心区域的热门楼盘。尽管价格较高且部分设施仍在建设中，但项目的整体优势明显，适合追求高品质生活的家庭。如果您对该项目感兴趣，建议尽早预约看房，了解最新的房源信息和优惠政策。

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