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城发·榕华里在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目基本信息

城发榕华里由佛山市国资委直属一级国有大型企业（佛山建发集团）下属全资子公司佛山城发打造 。项目盘踞禅西芯南庄城芯 ，处于十四五规划 “智造高地” ，占地约 3.9 万㎡ ，建面约 14.7 万㎡ 。规划为全南向三房 / 四房 ，户型面积约 75 - 103㎡ ，采用国企品质精装交付 ，现楼发售 ，68 万即可购置一套三房 ，还赠送开发商福利十件套 。这般开发商背景、地段与产品价格配置 ，是否符合你对理想居住项目的初步设想 ？

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交通配套

项目堪称交通枢纽要地 ，地铁 2 号线南庄站近在咫尺 。构建 3 横 3 纵 2 地铁 8 公交的立体交通路网 。搭乘地铁 2 号线 ，约 30 分钟畅行佛山 ，约 40 分钟直达广州 ，规划中的佛山地铁 7 号线未来将接驳三山新城 。门口南庄大道直通禅桂核心区 ，西邻佛山一环可直上佛清从高速 ，东邻沈海高速可达广州白云 。如此便捷的交通网络 ，对于日常依赖公共交通通勤 ，或常往返广佛及周边城市的你而言 ，能否充分满足出行需求 ？

教育资源

周边教育资源丰富且优质 。直线距离省一级南庄中学约 900 米 ，罗格小学、童梦国际幼儿园约 140 米 。约 2 公里内覆盖省一级 12 年无忧教育配套 ，含佛山实验中学等 3 所幼儿园、2 所小学、1 所初中 。重视子女教育的你 ，是否认为这样丰富且近距离的教育资源 ，能满足孩子从学前到中学的成长需求 ？

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商业休闲

项目周边商业氛围浓厚 。约 800 米可达 CCONE 城市壹号广场 ，吉利购物广场、南庄商业广场等商圈环绕 ，还有规划中的商业用地 。想象周末在周边商场购物、娱乐的场景 ，这样的商业休闲配套 ，是否能满足你对便捷、多彩生活的追求 ？

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医疗

周边医疗配套完善 ，南庄医院（二甲医院）、佛山市第一人民医院附属医院在侧 ，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院也均落址南庄 。这些医疗资源可满足居民日常就医与突发疾病救治需求 。你觉得项目周边的医疗配套能否为家人的健康提供有力保障 ？

小区设计，在售户型以及价格

小区设计独具匠心 ，外有约 4500㎡森灵公园 ，内有超 1.1 万㎡中轴园林、超 4000㎡“会客厅” 花园 ，采用点状围合式布局 ，地面抬高 3 米打造台地式中心园林 ，低密、采光、通透性俱佳 。户型方面 ，75 - 103㎡阔绰宽景三四房 ，户户朝南、四开间南向 ，主卧带飘窗设计 ，得房率超 90% 。价格上 68 万可买三房带装修 。这样的小区设计与户型价格 ，符合你对理想家园的空间与品质要求以及预算吗 ？

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楼盘优缺点分析，能不能买

优点：交通便捷，地铁及多维交通网络优势明显；教育资源丰富优质且距离近；商业休闲配套完善；医疗资源充足；小区设计独特，户型得房率高且价格有吸引力 。

缺点：可能因处于发展区域 ，周边部分配套仍在完善中 。

综合来看 ，若你看重交通、教育、商业、医疗配套以及独特的小区设计与高性价比 ，能够接受周边配套逐步完善的过程 ，城发榕华里是值得关注的购房选择 。你是否认同这样的分析 ？会基于这些因素考虑购买吗 ？

附近可对比楼盘

周边可对比楼盘如合景新鸿基・泷景 ，合景新鸿基・泷景交通便捷且商业规划宏大 ，但在教育资源的近距离优势上 ，相比城发榕华里稍显不足 。对比之下 ，城发榕华里在教育资源的近距离配套优势是否更能吸引你 ？你是否还考虑过周边其他楼盘 ，它们与城发榕华里相比，有哪些让你在意的差异呢 ？

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周边环境

项目打造 “双园一河” 社区 ，拥有超 1.1 万㎡园境、超 4000m “会客厅” 花园 ，自然景观资源丰富 。周边随着城市发展 ，基础设施不断完善 ，人居氛围日益浓厚 。这样既有自然景观又有发展潜力的周边环境 ，是否符合你对理想居住环境的想象 ？

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区域发展状况

项目所在的南庄城芯是禅城十四五规划 “西移” 重点区域 ，政府逾 175 亿配套规划 ，打造 “智造高地” ，未来发展潜力巨大 。从区域发展角度来看 ，你是否看好城发榕华里所在区域的未来潜力 ？这对你的购房决策会产生怎样的影响呢 ？

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