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广州城投保利·金沙大都汇：投资与生活的理想之选

楼盘基础信息、开发商是？

广州城投保利·金沙大都汇，位于广州市白云区环洲二路86号，由广州市建轩资产管理有限公司开发。这个项目别名包括城投保利金沙大都汇、城投云沙广场、城投云秀广场，产权性质为40年公寓（2009年拿地），计划于2025年5月交楼。占地面积达70,000平方米，总建筑面积为400,000平方米。值得一提的是，该项目是由国企广州城投和央企保利联袂开发的，保证了项目的品质及前景。

区域定位、交通配套

地处广佛两地桥头堡位置，作为白云宜居新城-金沙洲板块的一部分，该区域重点发展数字经济和科技创新。项目紧邻地铁6号线沙贝站，出门即上地铁，便捷通达广州各地。此外，还有多条即将建成的大桥如广佛大桥、沉香沙大桥等，进一步提升了自驾出行的便利性。公交方面，家门口就是沙贝地铁公交站，多路公交可抵达广佛两地主城区，形成了一个立体化的交通网络。

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学校配套、学校距离多远？

周边教育资源丰富，包括沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，能够满足居民子女教育需求。虽然具体到每所学校的确切距离未提及，但考虑到其地理位置，大多数学校都在步行或短途车程范围内，极大地方便了家庭选择。

有什么商业与医疗

商业配套方面，自带4.5万㎡商业综合体，并有30多家品牌商家签约进驻。周边3公里范围内还包括万达广场、金铂天地等多个大型商圈，提供了丰富的购物和娱乐选择。医疗设施同样完备，10分钟车程内即可到达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及多个社区卫生服务中心，确保居民健康无忧。

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小区配套、绿化率多少？

小区配套设施齐全，背靠91万㎡浔峰山，连同东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园等自然景观，构成了“一江一山三园景观休闲体系”。尽管具体的绿化率数据没有提及，但从描述中可以看出，这里注重生态和谐，致力于打造宜居环境。

在售户型、使用率有多少？

提供多种面积段的产品，包括30方、60方西北向；42方、84方东南/西南/东北向等，且有双钥匙和复式中空的选择，带装修交付。由于设计合理，空间利用率高，无论是自住还是投资都能得到很好的满足。参考价格显示特价单位18XXX元/㎡起，具有较高的性价比。

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总结分析

综合来看，广州城投保利·金沙大都汇凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源以及强大的商业和医疗支持，在众多房地产项目中脱颖而出。尤其是对于那些寻求高品质生活或希望通过投资获得稳定收益的人来说，这里无疑是一个理想的选择。随着区域经济的发展，该项目的价值潜力也将进一步释放

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