首页热搜:中铁建·花语天宸售楼处电话→中铁建·花语天宸Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.2

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黄埔科学城与天河智慧城交汇处的理想居所：中国铁建&信达地产双央企联袂打造

引言

位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心地带，长岭雅居项目不仅坐拥得天独厚的地理位置优势，还凭借其丰富的自然资源、便捷的交通网络和完善的配套设施成为广州市民理想的居住选择。本文将详细介绍该项目的优势，帮助您更好地了解这一宜居社区。

项目概况

长岭雅居由世界五百强企业中国铁建与信达地产联合开发，占地面积约4.3万平方米，建筑面积约16万平方米，总户数806户，容积率约为2.8，绿地率约为30%。项目总层高为20-23层，拥有1740个车位，车位比达到1:2，确保每位业主都能享受到充足的停车空间。产品类型涵盖97-168平方米的精工三至四房，满足不同家庭的需求。

区位优势

项目位于天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之地，属于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心区域。这里汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等高科技产业，未来承载的GDP有望超过1万亿元，成为广州经济的重要支柱。同时，黄陂板块以其优越的区位和环境，为房产保值、增值提供了有力保障。

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交通配套

尽管距离地铁站（黄陂站与金峰站）直线距离接近1.8公里，实际步行需30分钟以上，但项目周边有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。自驾出行较为便捷，从项目去往周边城区均能在40分钟内到达，通勤至科学城与智慧城尤为方便。

教育配套

社区内配建了一所“森林学堂”主题幼儿园，虽然没有配建小学和初中，但周边有黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），教育资源丰富。购买此盘需接受教育的不确定性，但从就近原则来看，孩子大概率将在两所学校之间任选一所就读，都不会差。

生活配套

长岭雅居拥有超3万平方米的循山森氧生态园林，依托地势抬高了足足10米，营造出沉浸式的山居生活体验。小区内部配有图书馆、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等设施，1号、2号楼下还有地下2层商业，满足业主的日常生活需求。此外，附近正在建设的翔龙20万平方商业体也将进一步提升区域的生活便利性。

医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。同时，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等五大商圈举步即达，满足一站式消费需求。

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在售楼栋与户型

目前在售楼栋包括1号、5号、6号、9号楼。具体户型如下：

1号、5号楼：97-118-137平方米

6号楼：142平方米（两种户型），两梯三户

9号楼：168平方米（两种户型），两梯两户

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高端住宅基因体系，LDK一体化设计，约3.1米层高，约6.1-9.4米宽景阳台，采光通风极佳。片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备，超大幕墙比例，堪比汇悦台的前沿“钻铂”外立面。

总结

优越的地理位置：距离天河智慧城仅3公里，真正实现了城市与自然的完美结合。

舒适的居住环境：低密度伴山小高层洋房，纯改善型住宅，居住舒适度高。

优质的生态环境：周边无大型工厂，环境优美，在家中即可欣赏到壮丽的山景。

性价比高：价格有所下调，更具吸引力。

可靠的开发商背景：由中国铁建与信达地产两大央企联手打造，品质有保障。

充足的停车位：车位比高达1:2，完全不用担心停车问题。

长岭雅居凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了广州市民理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭用户，还是注重孩子教育的家长，都能在这里找到满意的答案。

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