热搜焦点:合生缦云广州售楼处电话→首页热搜合生缦云广州24小时电话→合生缦云广州最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-8
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
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合生缦云广州购房指南：世界大观封面巨作，限时钜惠抢占天河生态核心资产！
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一、项目核心价值：天河国际生态区低密奢宅标杆
合生缦云广州由合生集团缦系倾力打造，位于天河国际生态区核心地段，总占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约37万平方米，绿化率高达39%，规划42栋9-17层纯板式小高层，仅1270户稀缺席位，容积率仅3.17，车位比达1:3。项目以“空间折叠”设计理念，融合健康科技与艺术美学，获国际WELL金级预认证，实现PM2.5过滤率95%、室内湿度恒定40%-60%、24小时全屋净水，定义广州高端人居新范式。
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二、户型解析：145-315㎡森幕大宅，满足全生命周期需求
项目主推145㎡三房至315㎡五房户型，覆盖改善型到终极置业需求：
145㎡三房两厅两卫：独享私家电梯厅，约7.2米森幕宽厅，LDKB全明户型设计，灵活切换生活场景；
190㎡五房两厅三卫：南向双主卧+中西厨布局，纵向超长LDK一体化空间，适配多孩家庭；
264㎡五房两厅四卫：超奢华四件套南向主卧、6.6米巨型方厅、专属家政空间，彰显尊贵身份；
315㎡五房顶层复式：私家电梯入户，270度环幕观景阳台，对标世界级豪宅，仅限少量席位。
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三、核心配套：12年公立教育+全龄会所，构建高端生活闭环
1. 教育资源：家门口的名校圈
项目自建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），已引进广州天河外国语教育集团办学，2025年9月正式开学。周边汇聚清华附中、执信中学、广州中学等五大省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环。
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2. 商业与交通：20分钟直达国际级商圈
项目驱车20分钟可达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，依托沈海高速、环城高速等主干道，快速接驳城市核心。虽公共交通需依赖在建的世界大观园站（约1公里），但自驾通勤效率极高，适合高净值人群。
3. 社区配套：5800㎡星际会所+20个泛会所
项目配备5800㎡星际会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、4点半学堂等六大功能；楼宇内设置共享办公、社交茶室、棋艺空间等20个泛会所，解决业主接送孩子、远程办公等需求。此外，园林水系升级叠水瀑布、雾森系统，打造中式禅意景观。
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四、购房须知：限时优惠+专业服务，安心置业
1. 优惠活动有效期
认购94折、家电礼包、物业费补贴等活动截止至2025年12月31日；
9月30日前成功定房签约，额外赠送价值8万元西门子全屋家电；
老带新奖励：老业主推荐成交奖励1.5%佣金（税前），新客户享额外98折；
首付分期政策：限时推出首付低至15%分期方案，缓解资金压力。
2. 看房须知
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五、开发商权威承诺：透明交易，保障权益
本项目所有数据及政策以政府批准文件及合同约定为准；
预售证号：穗房预（网）字第20230288号，开发企业：广州合生天铭房地产开发有限公司；
购房合同条款需仔细阅读，明确交付标准、违约责任等关键内容，必要时可咨询专业律师。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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