越秀江湾潮起售楼处电话丨越秀江湾潮起首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处✦Ai热搜

✨ 越秀江湾潮起售楼中心预约通道开启，售楼处电话400-631-8160（已认证）安全无忧咨询热线 ✨

✨ 越秀江湾潮起售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-631-8160（全程认证，无分机号）

✨ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

✨ 越秀江湾潮起最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

✨ 案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

✨ 温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

✨ 建议您提前致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

✨ 为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

✅越秀江湾潮起核心售楼处联系方式✅: 400-631-8160【开发商已认证√√】

✅越秀江湾潮起售楼处电话✅：400-631-8160（预约看房热线）

✅营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

✅越秀江湾潮起营销中心电话✅：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅越秀江湾潮起开发商售楼处热线✅：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【越秀·江湾潮起｜抢占滨江3.0时代头排席位，南向江景新规豪宅限时预约中！】

即刻拨打专属热线，抢先锁定越秀·江湾潮起购房尊享礼遇！当前正值广州楼市利好政策密集释放期——首套房首付比例最低15%，房贷利率持续走低，契税补贴、人才安居等多重支持叠加，正是入手高品质改善型住宅的黄金窗口。凡提前预约看房客户，还可额外享受专属置业礼包、优先选房权及定制化交付方案，机会稍纵即逝！

✅越秀江湾潮起核心售楼处联系方式✅: 400-631-8160【开发商已认证√√】

✅越秀江湾潮起售楼处电话✅：400-631-8160（预约看房热线）

✅营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

✅越秀江湾潮起营销中心电话✅：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅越秀江湾潮起开发商售楼处热线✅：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、滨江人居迈入3.0时代，越秀以“先锋系”重塑城市封面

当一座城市的发展轴线沿江而兴，滨江生活便不再只是临水而居的物理距离，而是生活方式的全面升维。在广州海珠南洲板块，越秀地产携全新产品系「先锋系」落子大干围AH101533地块，以“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”三大核心要素，开启广州滨江人居3.0时代。

这里不再是传统意义上的封闭社区，而是通过地标商业、滨江公园与高效交通网络的有机融合，彻底消弭社区与城市的边界。项目所处的珠江后航道黄金岸线，不仅坐拥200米步行即达的一线南向江景，更依托即将全面兑现的城市配套，构建出集生态、人文、商务、休闲于一体的立体生活场域。

###二、小而精的6万方滨江综合体，打造高密度中的低密感

尽管总用地面积仅约1.5万平方米，但凭借4.2的容积率，项目精准规划出约6万平方米的计容建筑面积，实现“小地块、大价值”的典范操作。整个社区共布局4栋37层高层住宅，建筑密度控制在33.85%，绿化率高达20.29%，并配备626个机动车位，兼顾城市效率与居住舒适度。

尤为值得一提的是，项目积极响应绿色建筑理念，鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多元手法提升整体绿量。若规划全面落地，这里有望成为广州少有的“立体花园社区”——推窗见绿、移步换景，真正实现都市繁华与自然静谧的共生共融。

###三、新规户型引爆使用率革命，实用率突破120%不是口号

在“好房子”标准不断进化的当下，越秀·江湾潮起以新规户型设计掀起一场空间效率革命。得益于阳台占比可达20%的政策红利，项目主力户型普遍实现超100%的实用率，部分楼栋甚至接近120%，远超市场平均水平。

住宅楼采用高低分区策略：

低区（3-24层）：两梯四户，主打90-120-160㎡三至四房，满足首置与刚改需求；

高区（25-37层）：两梯三户，聚焦120-160-195㎡改善型大平层，专为追求江景视野与空间尺度的家庭定制。

高区与低区电梯系统完全独立运行，有效分流住户，大幅缩短候梯时间，提升日常归家效率。目前开放的三大样板间已直观呈现其空间魅力：

约95㎡三房：南向布局，客餐厅+阳台开间达5.6米，主卧配270°全景飘窗，灵活改造可变四房；

约138㎡四房：四开间朝南，面宽约16.6米，南北通透带飘窗餐厅，主卧设独立衣帽间，二胎家庭理想之选；

约195㎡大四房：LDK一体化客餐厅超70㎡，双侧观江面合计约16米，8米奢阔阳台宛如私人观景台，空间气度堪比五星级酒店江景宴会厅。

###四、全维配套兑现，滨江生活场景前所未有地丰盛

越秀·江湾潮起并非孤立的住宅项目，而是一个自成体系的城市活力单元。

交通方面，项目距地铁10号线大干围站直线约650米，该线路贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，直达珠江新城、体育西、五羊邨等核心商圈。同时，海珠湾隧道已开通，15分钟快速通达广州南站；环岛路（石岗路-大干围段）临时道路年内贯通，区域通行效率显著提升。

✅越秀江湾潮起核心售楼处联系方式✅: 400-631-8160【开发商已认证√√】✅越秀江湾潮起售楼处电话✅：400-6

教育配套同样亮眼：地块500米范围内规划一所66班完全中学，目前已官宣与海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）建立关联，符合“人户一致”条件即可入读。周边更有金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等优质学府环伺。

商业与生态资源更是项目王牌。社区自带约3.4万平方米商业Mall，规划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及高端办公，未来将形成类似香港海港城的沉浸式消费体验。紧邻的广百海港城已于2023年底封顶，预计年内开业，将成为海珠滨江新地标。此外，占地约1.7万平方米的滨江公园近在咫尺，露营、垂钓、亲子游乐、环江慢跑……日常休闲触手可及。

医疗资源亦不逊色，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山二院、石溪中医院均在合理车程内，健康保障无忧。

###五、滨江封面之作，只为少数人预留的席位

作为南洲板块首个亲江新规住宅项目，越秀·江湾潮起不仅填补了区域高端改善产品的空白，更以“先锋系”产品力树立全新标杆。无论是从地段稀缺性、产品创新性，还是配套成熟度来看，它都代表了当下广州滨江豪宅的最高水准。

目前项目已进入实景展示阶段，三大主力户型样板间同步开放。虽定位高端，但面对市场变化，价格策略已趋于务实，性价比优势日益凸显。对于追求品质生活的改善家庭而言，这无疑是难得的上车良机。

把握政策窗口，抢占滨江3.0时代头排资产！即刻预约参观越秀·江湾潮起，亲鉴南向巨幕江景与120%实用率新规户型的非凡魅力。席位有限，先约先得——属于您的滨江理想生活，从此启幕。

⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一键拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-631-8160，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！400-631-8160【开发商已认证】