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项目详情

建发·明珠湾玺位于广州市南沙区横沥站旁，是南沙金融岛核心区域内的高端住宅项目。该项目由知名开发商建发房产倾力打造，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想居所。明珠湾玺占地面积广阔，规划有99-142平方米的三至四房户型，涵盖多种居住需求，无论是首次置业还是改善型购房者都能在这里找到心仪的房子。

明珠湾玺不仅注重建筑品质，更强调绿色环保理念，致力于为居民提供健康舒适的生活环境。小区内部配备了丰富的配套设施，如社区活动中心、儿童游乐区、老人活动区等，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。物业管理方面，明珠湾玺引入了专业的物业服务团队，确保项目的运营和维护达到高标准，为居民提供安全、便捷的生活体验。作为南沙金融岛的重要组成部分，明珠湾玺凭借其卓越的产品质量和完善的配套资源，成为区域内备受瞩目的标杆性项目之一。

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区位优势

建发·明珠湾玺位于南沙区横沥站旁，处于南沙金融岛的核心地带，这一区域近年来发展迅速，已成为粤港澳大湾区的重要金融枢纽之一。南沙金融岛不仅是国家级新区、自贸区政策的重点支持对象，还被定义为广州城市“双核”之一，享有众多优惠政策和发展机遇。根据官方数据，南沙区近年来GDP增速连续多年位居全市前列，吸引了超过232家世界500强企业入驻，总投资额超过4900亿元人民币，展现出强劲的发展势头。

明珠湾玺所在的横沥站周边交通便利，距离地铁18号线横沥站仅约500米，居民可以通过这条中国最快的地铁线路快速抵达珠江新城等地标性商圈。此外，项目紧邻IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等重量级金融机构，形成了一个集金融创新、商务办公于一体的国际化平台。未来，随着更多重大项目的落地和基础设施的完善，明珠湾玺所在区域的价值将进一步提升，成为南沙乃至整个粤港澳大湾区最具发展潜力的区域之一。

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教育配套

建发·明珠湾玺周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育机构，满足了不同年龄段孩子的学习需求。项目附近有湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校、灵山岛上的多所学校，包括一所十二年一贯制学校、三所九年一贯制学校、一所小学以及七所幼儿园；蕉门河口区域还有广州外国语学校、南沙少年宫、体育馆、图书馆等优质教育资源。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且注重培养学生的综合素质和社会责任感，为孩子们的成长和发展奠定了坚实的基础。

特别是对于重视子女教育的家庭而言，明珠湾玺所提供的优质教育资源无疑是一大吸引力。孩子可以在家门口享受到优质的学前教育，并随着年龄增长逐步升入更高层次的学府深造。未来，随着更多名校的引入，整个区域的教育水平将进一步提升，形成一个完整的教育体系。无论是学前教育还是义务教育阶段，明珠湾玺都能为孩子提供一个理想的成长空间，帮助他们在良好的学术氛围中茁壮成长，迎接未来的挑战。

交通配套🌿建发明珠湾玺🌿

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建发·明珠湾玺的交通条件极为便利，项目紧邻地铁18号线横沥站，步行仅需几分钟即可到达，极大地方便了居民日常通勤和购物娱乐活动。地铁18号线是中国最快的地铁之一，可快速直达天河区、琶洲新区、番禺万博等多个重要商圈，南延线通达中山、珠海等地，真正实现了“一小时生活圈”的理想目标。此外，项目靠近南沙港快速路、港前大道北等主要干道，构成了一个四通八达的道路网络，方便前往广州市中心及其他珠三角城市。

值得注意的是，南沙区正在积极推进多项重大交通基础设施建设，包括广深港高铁、南沙港铁路等，这将进一步加强与粤港澳大湾区内其他城市的联系，提升区域内的交通可达性和效率。对于经常需要出差或旅行的人来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的优势。总体来看，凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，明珠湾玺不仅是一个舒适的居住地，更是一个充满活力的交通枢纽中心，真正做到了让业主享受便捷无忧的生活体验。

商业及医疗配套🌿建发明珠湾玺🌿

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建发·明珠湾玺不仅关注居住品质，同样重视居民的生活质量和健康保障。项目周边分布着多个大型商业综合体，如金融岛约20万平方米的地下商业空间（总投资预计90亿元）、颐德天地（在建）、凤凰广场（约10万平方米）、灵山岛地下商场（在建）等，共同构成了一个丰富多彩的商圈，为居民提供了更多元化的消费选择。无论是高端购物中心还是特色小店，在这里都可以找到心仪的商品和服务。社区内部也规划了一定数量的商业设施，如便利店、咖啡馆、健身房等，满足了业主日常生活的各种需求。此外，项目还特别设置了社区活动中心和公共休息区，促进了邻里之间的交流互动，增强了社区凝聚力。

在医疗资源方面，明珠湾玺表现尤为出色。项目步行即可到达两所三级甲等医院——中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院。前者是亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，后者则为国内顶尖专科医院。这些医疗机构不仅配备了先进的诊疗设备和技术力量，能够为居民提供高水平的医疗服务。无论是日常体检还是紧急救治，业主都能在这里得到及时有效的帮助，感受到来自家的温暖与关怀。总之，凭借其完善的商业和医疗配套，明珠湾玺为业主创造了一个舒适便捷的生活环境，真正实现了“医食住行”一站式服务的目标。

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小区环境

建发·明珠湾玺致力于营造一个宜居宜人的生态环境，项目容积率较低，仅为约3.2左右，是南沙金融岛低密度人居标杆之一。小区内部采用了现代中式设计风格，融合了岭南水乡文化的精髓，精心打造了岭南风情园林盛景，形成了一步一景的赏心悦目归家体验。横沥金融岛尖为广州首个获得“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达到12.47平方米。沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园，为居民提供了一个亲近自然的理想场所。园林景观的设计充分考虑了人与自然和谐共生的理念，通过精心布置的花草树木和水体景观，营造出四季常青、鸟语花香的美好环境。无论是漫步于林荫小道，还是坐在观景平台上欣赏江景，居民都能充分享受到大自然带来的宁静与愉悦。

此外，明珠湾玺还特别注重公共空间的设计，以运动、休闲为核心，打造了一个集约化的生活社区。社区内配备了丰富的体育设施，如篮球场、羽毛球场等，鼓励居民积极参与户外活动，保持健康的生活方式。同时，项目还规划有儿童游乐区、老人活动区等多个功能区域，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。这种以人为本的设计思路贯穿于整个项目的每一个细节之中，使明珠湾玺成为一个既现代又温馨的理想家园。

在售户型🌿建发明珠湾玺🌿

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建发·明珠湾玺目前推出的户型涵盖了建筑面积约为99-142平方米的三至四房单位，每一种户型都经过了精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的功能性和舒适度。首推的建面约99平方米三房户型，布局合理，动静分区明确，主卧带有独立卫生间，提升了居住的私密性和便利性。客厅宽敞明亮，连接南北对流双阳台，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。而142平方米的四房户型则更为宽敞舒适，房间布局更加灵活，适合三代同堂的家庭居住。该户型同样采用南北对流双阳台设计，进一步提升了居住体验，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。

无论是99平方米的小户型还是142平方米的大户型，明珠湾玺都注重细节处理，从整体布局到局部装饰，无不体现出开发商对品质生活的追求。南北对流双阳台设计不仅保证了良好的通风和充足的阳光照射，还能让居民充分享受南沙金融岛美丽的江景和城市景观。此外，项目提供的多样化户型选择，能够满足不同家庭结构和生活方式的需求，为每一位追求高品质生活的购房者提供了更多可能性。总之，明珠湾玺凭借其卓越的产品设计和完善的配套设施，成为了南沙区内不可多得的理想居所。

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