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搜狐焦点韶关站 2025-08-24 12:23:00

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

高新仕林苑由广州高新区投资集团有限公司开发，位于广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南。项目占地约10万平方米，总建筑面积约为40万平方米，综合容积率为2.3，共有14栋住宅楼，提供1395户住宅单元。值得注意的是，该社区的绿化率高达约44.9%，车位数达到3033个，层高从3.15米至3.3米不等，旨在为居民打造一个低密度、全南向的高品质生活空间。

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未来价值看区域

高新仕林苑所在的黄埔区长岭居板块，是近年来快速发展的新兴居住区之一。区域内规划有多个大型商业综合体和丰富的教育资源，包括多所知名中小学和幼儿园。此外，交通便利性也在逐步提升，距离地铁21号线长平站仅约800米直线距离。随着区域基础设施不断完善和人口流入，高新仕林苑的价值有望进一步提升，成为改善型购房者理想的居住选择。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

尽管周边居住密度较高，早晚高峰时段可能会出现行驶缓慢的情况，但高新仕林苑的地理位置优越，紧邻地铁21号线长平站，步行约1.1公里即可到达，通过地铁可以便捷地前往黄埔区府、万达广场及天河等地。此外，项目距离有轨电车1号线羌洞站也仅有约400米步行路程，方便快捷地实现与地铁线的换乘。对于自驾车人士来说，项目周边有多条主干道可供选择，虽然高峰期可能存在拥堵情况，但总体交通条件良好。

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顶级名校、学区值得拥有

高新仕林苑不仅注重居住品质，同时也关注教育配套。项目内设有12班幼儿园，并且紧邻建设中的72班中小学，为孩子们提供了便利的学习环境。此外，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，附近的长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部）均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，这意味着高新仕林苑未来的业主子女也有机会享受优质的教育资源。

人间烟火成熟生活配套

该项目依山而建，设计中融入了现代东方禅意，营造了一个总面积达约9万平方米的中央园林，藏纳两座自然山岭，并种植了大量名贵花木。小区内部还设有约800平方米的多功能会所，配备了共享书吧、棋牌荟、健身房等设施，满足全龄段业主的休闲需求。同时，项目自身还拥有一万平米的妇女儿童活动中心以及五千六百五十平方米的社区商业，让居民下楼即可享受繁华都市生活。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

高新仕林苑坐落于一片生态资源丰富的区域，森林覆盖率超过60%，周边分布着近20平方公里的生态自然保护区。项目东南方向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，为居民提供了一个亲近自然的理想居住环境。此外，项目自身精心打造的中央园林和山体花园，更是让住户足不出户就能享受到四季变换的美景。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

作为高端住宅社区，高新仕林苑配备了一系列豪华设施，包括但不限于多功能入户花园、LDK客餐厨一体化设计、大面积玻璃幕墙以及IMAX级景观阳台等，旨在为居民创造舒适宜居的生活体验。此外，项目的超高实用率（最高可达约100%）和创新户型设计也是其一大亮点，所有户型均采用宽飘窗设计，大大提升了居住的舒适度和实用性。

新一代空间美学户型

高新仕林苑推出了多种不同面积段的户型供消费者选择，包括99㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅三卫以及182㎡四房两厅三卫等。每个户型都采用了宽敞的空间布局和现代化的设计理念，如约3.3米墅级层高、四开间朝南设计、全景超宽飘窗等，既保证了充足的采光，又提供了开阔的视野，充分展现了新一代空间美学的魅力。