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一：楼盘卖点

观景华府坐落于三水新城启动区，位于南丰大道与桃园西路交汇处。作为广佛肇经济一体化西部门户的关键部分，该项目毗邻4A级景区荷花世界，靠近在建的三水区文化中心，拥有丰富的教育资源和便捷的交通网络。这里不仅有完善的社区配套，还坐拥众多自然景观资源，是集居住、休闲于一体的理想家园。

二：基本信息

建筑面积：约31万平方米

占地面积：约8万平方米

容积率：2.8

绿化率：31.54%

总户数：1980户

户型选择：目前在售包括94至113平方米的三四房户型

具体地址：三水新城南丰大道与桃园西路交汇处

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三：区域发展

CBD建设

三水新城CBD以千亿投资为背景，仿照广州珠江新城模式打造，旨在成为佛山版“珠江新城”。该地区集合了顶级配套设施，是佛山最具发展潜力的区域之一。作为广佛肇经济一体化的重要组成部分，它正逐步形成一个现代化的城市核心。

未来发展

政府规划在未来几年内新增多所学校，进一步提升教育水平；同时，随着各项基础设施不断完善，如地铁线路的建设及高速公路网的扩展，将大大缩短与周边城市的时间距离，使生活更加便捷高效。

四：配套信息

交通便利

轻轨连接：10分钟可达佛山西站，30分钟到广州火车站，2.5小时抵达深圳。

汽车站近邻：距项目1.2公里的新汽车站直连三水北站。

地铁规划：在建的4号线贯穿三水、南海、禅城；规划中的12号线连接广佛肇轻轨与高铁，构建广佛1小时生活圈。

高速路网：广三、广佛肇、广州绕城高速等快速通道确保半小时内到达广佛，50分钟直达天河珠江新城CBD。

商业娱乐

项目紧邻万达广场、百利达广场、天聚广场及双子星城，提供一站式吃喝玩乐购服务。未来还将开发特色荷香水街，丰富居民的生活体验。

教育资源

幼儿园：配建约3300平方米的幼儿园。

小学：云东海学校、博文小学（省一级）。

初中：云东海中学、三水中学初中部（省一级）。

高中：三水中学高中部（省一级）、华中师范大学附属中学。

规划学校：未来新增6所小学、2所初中及1所九年一贯制学校，其中4所小学和1所初中位于项目附近。

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医疗保障

三水人民医院：现代化综合性三级甲等医院，区内医疗技术指导和急救中心。

三水新城医院：拟建设成集医疗、康复、预防保健、教学科研于一体的现代化三级综合医院。

社区设施

园林景观：约2.5万平方米现代化水景园林，曲水迎宾设计彰显尊贵氛围。

运动场所：配有羽毛球场、乒乓球场、篮球场、儿童乐园及康乐健身区，满足全年龄段需求。

文化地标：临近三水新地标文化五馆和规划中的体育中心，享受丰富的文化生活。

自然景观

荷花世界：北上500米即达，占地1300余亩的世界规模最大、品种最丰富的荷花公园。

森林公园：距离项目约3公里，占地3000亩的绿色氧吧。

湿地公园：同样相距3公里，占地1000亩的生态绿洲。

三江水韵公园：约20万平方米，被誉为佛山十大最美河湖之一。

五：户型信息

113㎡ 3+1房2厅2卫

宽敞明亮，南北通透，客厅连接阳台，主卧配备独立卫浴，次卧布局合理，适合家庭居住。

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95㎡ 2+1房2厅2卫

紧凑实用，动静分区明确，两个卧室均带窗，采光良好，卫生间干湿分离，整体空间利用率高。

六：简单总结结尾

观景华府凭借优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及丰富的自然景观资源，成为三水新城一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳定回报的投资人士，在这里都能找到满意的答案。这里不仅提供了便捷舒适的居住环境，更营造了一个充满活力和文化底蕴的理想家园。

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