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南沙【星河湾区壹号】：南沙自贸区核心，现楼即买即住的理想家园

南沙【星河湾区壹号】位于南沙区金洲地铁站约1公里处，是南沙自贸区红线内的标志性综合体项目。它不仅占据了蕉门河CBD的黄金地段，还以其独特的“5米层高LOFT”设计和现楼拎包入住的优势吸引了众多购房者的关注。项目总占地面积为95,324平方米，建筑面积达129,244.41平方米，规划有5栋高层建筑，共提供1,819户住宅单位。

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核心优势

优越地理位置：紧邻金洲地铁站（直线距离约800米），未来还将与规划中的15号线蝴蝶州站无缝对接。周边商业、医疗、教育资源丰富，包括华汇广场、金莎广场、万达广场等大型购物中心；中山大学附属第六医院南沙分院、南沙中心医院等优质医疗机构；以及康乐幼儿园、北师大附小（建设中）、蝴蝶洲小学、进港大道中学等多所知名学校。

成熟配套设施：项目自带园林景观，绿化率达到30%，配备两层地下车库，共计889个停车位，确保业主出行无忧。物业管理由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司负责，物业费标准为4.8元/㎡·月（商用单位）和10元/㎡·月（商业部分），以高标准服务保障每一位居民的生活质量。

独特产品设计：作为南沙区内罕见的带精装带园林的LOFT项目，【星河湾区壹号】提供了约39至67平方米不等的二至四房户型选择，其中最受欢迎的是66-67平方米的A户型和60平方米的B户型。这些户型不仅功能多变、宜商宜居，而且拥有双厅一体的设计，采光通风极佳，能够同时享受室内舒适与室外美景。

高品质装修：项目采用3500元/㎡的精装修标准，配备了玻璃护栏+扶手、收纳组合系统、人性化居家设计及智能可视对讲系统等多项高端设施，力求为业主打造一个既美观又实用的理想居住空间。

户型亮点

A户型（66-67㎡）

方正格局，奢享四房

双厅一体，阔绰开间

双重景观，舒适生活

B户型（60㎡）

灵动空间，可塑性强

约200%得房率，一套变两套

户户带阳台，采光通风佳

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C户型（39㎡，暂售罄）

舒适两房，简约时尚

私享明厨，阳光烹饪

百变收纳空间，高实用率

景观特色

【星河湾区壹号】坐拥绝佳景观资源，北瞰河涌景观，向西或向北赏私家园林景观及CBD核心区风貌，东部则可以远眺黄山鲁森林公园，真正实现了“推窗见景”的理想生活状态。

南沙【星河湾区壹号】凭借其卓越的地理位置、成熟的配套设施、独特的产品设计以及高品质的装修，成为了南沙自贸区乃至整个大湾区内不可多得的投资与自住首选。对于希望在南沙这片充满活力的土地上安家立业的人来说，这里无疑是一个理想的家园。让我们一起期待这个充满魅力的新社区吧！

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