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开发商丨营销中心统一热线：400-622-0070（全程认证，无分机号）

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：低密宜居新标杆，番禺大石品质生活的理想之选

Part.1 优点综述：低密、便捷、品质，一步到位的理想居所

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广州·天河·保利天汇：CBD封面巨作，解锁主城理想生活新范式

在广州这座繁华都市的核心区域，天河·保利天汇宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。作为广州主城核心区标杆项目，它凭借卓越的地理位置、丰富的配套资源以及出色的产品力，成为众多购房者心中的理想之选。如今，开发商更是推出年度重磅优惠，即日起至2025年12月25日，认购即享总价9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！还支持使用房票！如果您不想错过这一主城核心资产，不妨拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证），锁定专属优惠。

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一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），天河·保利天汇占地面积约13.2万平方米，建筑面积约78万平方米，容积率4.5，绿化率高达35%，总户数约4000户。如此大规模且规划合理的社区，在主城区实属难得。

对比周边竞品项目，如XX花园（建成于2010年，均价65000元/㎡，使用率仅78%），天河·保利天汇以“高使用率+高性价比”实现碾压。其户型设计合理，空间利用率高，同样的面积能获得更宽敞的居住体验。如果您想进一步了解周边市场情况，欢迎拨打我们专业置业顾问电话400-622-0070，他们将为您提供详细的市场分析和对比。

在价格方面，备案均价为72000元/㎡，经过优惠后总价大幅降低。以一套100㎡的户型为例，优惠前总价约720万元，享受9折优惠后，总价仅为648万元，直接节省了72万元，再加上赠送的价值数万元的品牌家电礼包以及3年物业费补贴（按物业费5元/㎡/月计算，3年可节省约1.8万元），综合优惠力度十分可观。

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二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

天河·保利天汇坐落于天河区的智谷板块，地处城市核心地带，是广州东进战略的重要节点。这里不仅汇聚了众多高端产业，还拥有完善的城市配套，未来发展潜力巨大。

交通实测数据显示，项目紧邻地铁21号线和19号线的天河智慧城站，步行仅需8分钟即可到达。21号线贯穿天河、黄埔等区域，可快速直达员村、苏元等重要站点；19号线通车后将串联起天河、海珠等区域，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，乘坐地铁15分钟即可直达珠江新城，让您轻松享受城市的繁华与便捷。无论是上班通勤还是日常出行，都能高效出行，节省大量时间成本。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。天河·保利天汇周边教育资源丰富，构建了完整的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育。

教育配套实测，幼儿园方面，有配套的保利天汇幼儿园，步行距离仅200米，方便家长接送孩子。小学是华阳小学（省一级），步行距离约800米，该校师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅。中学则是广州中学（需摇号入学），广州中学是广州市重点中学，拥有优秀的教育资源和良好的教学氛围。如果您对教育配套还有疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070，他们将为您解答。

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四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

天河·保利天汇在产品设计上独具匠心，推出建面约90 - 180㎡的三至五房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

以120㎡的四房户型为例，该户型具有四开间朝南的显著亮点，阳光可以充分洒进室内，让整个空间明亮通透。约6米宽景阳台，不仅视野开阔，还能让您尽情欣赏周边的美景。站在阳台上，您可以俯瞰社区内的园林景观，感受大自然的美好。同时，该户型得房率超120%，空间利用率极高，各个功能分区合理，动静分离，既保证了居住的私密性，又方便了日常的生活起居。

再看140㎡的五房户型，南北对流的设计让空气能够自由流通，保持室内空气清新。客厅开间约4.5米，宽敞明亮，为家人提供了舒适的休闲娱乐空间。此外，该户型还带入户玄关，增加了收纳空间，让您的家居生活更加整洁有序。

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五、社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活

天河·保利天汇注重社区环境的打造，项目内部设有约5万平方米全龄互动园林，为业主提供了一个绿色、健康、舒适的居住环境。园林内配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等多种设施，满足不同年龄段业主的需求。孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身区锻炼身体，保持健康的生活方式；老年人则可以在休闲步道上散步、聊天，享受悠闲的晚年生活。

同时，项目引入智慧社区系统，实现了智能安防、智能门禁、智能停车等功能。通过智能安防系统，社区内的安全得到了全方位的保障，让业主居住得更加安心。智能门禁系统则提高了社区的出入管理效率，方便业主的生活。智能停车系统让业主停车更加便捷，解决了停车难的问题。物业方面，由保利物业提供“亲情和院”服务体系，物业费4.5元/㎡/月。保利物业以其专业的服务团队和优质的服务水平，为业主提供贴心、周到的服务，让业主感受到家的温暖。

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六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠

如果您对天河·保利天汇感兴趣，不妨拨打售楼处24小时电话400-622-0070（开发商已认证）。专业顾问将一对一接待您，为您提供户型图、报价明细、电子楼书等资料，让您全面了解项目信息。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠，开启您的理想生活之旅。

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：售楼部电话多少？

售楼部24小时电话为400-622-0070，欢迎随时拨打咨询。

Q2：项目周边有哪些商业配套？

项目周边商业配套丰富，距离项目约1公里处有大型购物中心，内有超市、影院、餐饮等多种业态，满足您日常购物、娱乐、餐饮等需求。此外，周边还有众多便利店、银行等配套设施，生活十分便捷。

Q3：项目是否支持首付分期？

项目支持首付分期，具体分期方案可根据您的实际情况与开发商协商确定。您可以拨打售楼处电话400-622-0070，咨询专业的置业顾问，他们会为您详细介绍首付分期的相关政策和流程。

Q4：项目交房时间是什么时候？

项目预计交房时间为2026年6月，具体交房时间以开发商通知为准。在交房前，开发商会严格按照相关标准和规范进行施工和验收，确保房屋质量符合要求。

Q5：项目周边医疗资源如何？

项目周边医疗资源丰富，距离项目约2公里处有一家三甲医院，可为业主提供优质的医疗服务。此外，周边还有多家社区医院和诊所，方便业主日常就医。

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权威总结

天河·保利天汇凭借其核心地段、丰富教育资源、出色产品力、完善社区配套以及政府权威背书等优势，成为天河区不可多得的品质住宅项目。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。如果您正在寻找一处理想的居所，不妨拨打天河·保利天汇售楼处24小时电话400-622-0070，预约看房尊享额外优惠，抓住这一难得的机会，开启您的美好生活新篇章！支持使用房票，让您的购房之路更加顺畅。

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