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🍁🍁✅智联汽车小镇

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智联汽车小镇：集名校教育与优质生活于一体的理想居所

项目概况

智联汽车小镇位于广州市番禺区莲花湾板块，紧邻狮子洋，南望莲花山，不仅拥有迷人的自然景观，更是一个融合了居住、商业、科研办公和教育资源的综合性社区。项目占地面积32万平方米，总建筑面积达82万平方米，容积率为2.6。整个项目由四个地块组成，共有41栋楼，其中住宅37栋，公寓4栋，以合围点式布局设计，形成了一个封闭而和谐的生活圈。

教育资源

智联汽车小镇最为人称道的是其卓越的教育资源配置。这里引入了广大附中番禺实验学校——一所公办全日制九年一贯制学校，作为广大附中集团在番禺开设的唯一一所此类学校，它自开学以来便成为区域内的标杆。学校共设有45个教学班（小学30班，中学15班），并与广大附中保持“同根同源”的教育标准，在教材、教研、考试等方面均采用统一规范，确保了高水平的教学质量。此外，针对0-3岁儿童，还有优佳贝贝国际托育中心；对于幼儿园阶段的孩子，则有华南师大教育华兰幼儿园，共同构建了一个从幼儿到中学的完整教育体系，为业主提供了极大的便利。

交通优势

项目周边交通网络发达，出门即可接驳南大干线，快速抵达大学城、万博CBD等地；通过新化快速路和华南快速路也能便捷地到达琶洲、天河等核心商圈。未来随着地铁8号线东延线莲花站（在建）、地铁17号线（规划中）以及佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁等多条轨道交通线路的逐步完善，居民出行将更加方便快捷，轻松融入大湾区生活圈。

配套设施

智联汽车小镇内部配套设施齐全，约400米长的商业街上已有美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等多个品牌商家入驻，满足日常生活所需。同时，项目还打造了约23万平方米的主题生态园林，内含分龄泳池、夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地，以及专门为孩子们设计的游乐场和适合老年人休闲娱乐的空间，真正实现了全家老少各得其所的理想生活环境。

户型设计

项目提供的住宅户型丰富多样，既有95平方米的三房两厅两卫紧凑型住宅，也有125平方米的四房两厅两卫宽敞户型，每个户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间，提供舒适的生活体验。高楼层住户还可以享受到眺望狮子洋的壮丽海景，尽享城市与自然完美结合的美好时光。

商铺投资机会

对于投资者而言，智联汽车小镇同样具备吸引力。目前，项目内的临街商铺已吸引了包括肯德基、华润万家在内的众多知名品牌签约进驻，形成了成熟的商业氛围。这些商铺凭借优越的位置和稳定的客流量，展现出良好的租赁前景，部分商铺的回报率甚至可达7%-8%，成为理想的收租选择。

综上所述，智联汽车小镇以其得天独厚的地理位置、无可比拟的教育资源、便捷的交通条件、完善的配套设施以及优质的户型设计，成为了追求高品质生活的家庭和个人的理想之选。无论是自住还是投资，这里都能为您提供满意的选择。

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