2025广州楼市广州地铁云筑上品热搜:广州地铁云筑上品售楼处电话→24小时电话→售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-23

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广州地铁地产・云筑上品：设计之都的潜力之选

一、项目区位：设计之都，潜力核心

广州地铁地产・云筑上品坐落于白云区设计之都板块。该板块发展迅猛，一期仅用三年便初见成效，已有 35 栋总部大楼投入使用。云筑上品所在的三期定位为创意活力区，是未来重点发展区域。项目东南侧江夏旧改复建物业已在建，旁边黄边旧改也确定由央国企联合改造，区域发展前景广阔。

二、项目基础信息：精致规划，品质居住

规模指标：小区占地面积 28000 平，建筑面积 118000 平，规划 5 栋楼，共 766 户，绿化面积 9800 平，绿化率 35％，容积率 4.0 。规划车位地上 45 个，地下 969 个，车位配比 1：1.3 ，以精装修交付，物业费 3.2 元 / 平，在售户型为 88 - 143 平三四房。

三、教育配套：优质齐全，前景可期

现有资源：项目对口省一级黄边小学，距离小区东北面仅 800 米。周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源较为齐全。

未来规划：未来结合黄边村旧改，黄边小学计划扩建成九年一贯制学校，将作为小区配建学校。今年 10 月，华中师范大学白云学校落户白云设计之都板块，云筑上品业主有成为地段生的概率，具体以教育局公布为准，这进一步提升了项目教育竞争力。

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四、交通出行：轨道便捷，自驾畅达

轨道交通：项目约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，约 1 公里抵达 2 号线黄边站。待鹤南站开通后，通勤时间将大大缩短。14 号线二期（嘉禾望岗 - 广州火车站）预计 2025 年建成，届时 6 个站可达广州火车站，接驳 5 号线可通达珠江新城。

道路交通：自驾出行便利，出门即鹤龙一路，可转至机场高速。开车去白云新城 20 分钟内，去越秀约 30 分钟。且项目直接与鹤南站 A 出口接通，无惧恶劣天气，提升居住品质。

五、生活配套：商业医疗丰富，文化休闲兼备

商业配套：周边商业氛围浓厚，有保利时光汇商场、白云 YH 城等，稍远有云门 NEW PARK，还可前往白云新城凯德云尚、白云万达消费。广州设计之都部分商业已入驻，且白云区首家山姆会员店于设计之都北扩区开工，预计 2026 年底开业。

医疗配套：咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），为健康生活保驾护航。

文化休闲：周边有 4 大文化地标，即白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆。项目南面配建 1.2 万㎡体育公园，为居民提供休闲娱乐好去处。

六、品质打造：园林精巧，动线合理

园林设计：由国际知名设计师操刀，园林占地面积广，主题围绕现代简约与自然融合，为业主提供放松享受自然的空间。

动线规划：设计了回家、休闲娱乐、非机动车三条动线，减少交叉，保障孩子们玩耍安全，同时预留充足休闲娱乐空间满足业主日常需求。

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七、户型亮点：高使用率，全南布局

88㎡三房二卫：户型方正实用，满足刚需家庭需求。

105㎡四房二卫：空间布局合理，多一房设计增加居住灵活性。

121㎡四房二卫：配入户花园，景观阳台开间约 7.8 米，部分赠送花池，提升居住品质。

143㎡四房二卫：大户型设计，约 9.5 米长阳台，采光和视野俱佳，适合改善型家庭。

八、项目优势：综合实力突出

交通便利：临近多条地铁线路及核心干道，快速畅达城市各 CBD。

发展潜力：位于白云设计之都核心区域，产业带动发展，区域前景好。

教育优质：对口省一级小学，未来有九年一贯制学校规划，教育资源丰富。

户型实用：高使用率，全南向布局，满足不同家庭需求。

配套完善：商业、医疗配套齐全，文化休闲资源丰富。

广州地铁地产・云筑上品适合坐地铁通勤的上班族，其在交通、教育、户型及区域发展上具有优势，虽存在不足，但目前单价性价比高。购房者可综合考虑自身需求及区域发展前景，在与周边楼盘对比中做出选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。