热搜焦点:越秀東山云起售楼处电话→首页热搜越秀東山云起24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-8

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广州越秀区越秀·東山云起全面分析+优缺点总结 售楼处电话：400-828-5661 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

一、地铁口的便捷生活，把时间还给热爱 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661在交通出行方面优势显著，为居民打造了高效便捷的通勤体验，让居民能够轻松抵达城市各处，把更多时间留给生活。

项目位于越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，兼具老城烟火气与 CBD 现代资源，可轻松到达天河北、荔湾、海珠腹地，出行相当便捷。步行 700 米可达 5 号线杨箕站，5 号线是广州地铁网络中的重要线路，贯穿城市东西方向，连接着多个重要的商业区、商务区和居住区。居民乘坐 5 号线，能够快速到达城市的各个核心区域，无论是前往天河城、珠江新城等商务区工作，还是到北京路步行街等商业区购物娱乐，都能在短时间内到达。

今年即将开通的地铁 10 号线，设有广州大道中站，其距项目直线距离约 400 米。地铁 10 号线的开通将进一步完善项目周边的交通网络，为居民提供更多的出行选择。通过地铁 10 号线，居民可以轻松到达天河北、荔湾、海珠腹地，加强了对这些区域的联系。例如，居民可以快速到达天河区的体育西、珠江新城等商务区，也可以方便地前往荔湾区的上下九、陈家祠等历史文化景点和商业中心，以及海珠区的江南西、琶洲等商业和会展区域。

项目距离五羊邨站和体育西路站约 800 米，这两个站点也是广州地铁网络中的重要换乘站点。五羊邨站是 5 号线和 10 号线的换乘站，体育西路站是 1 号线和 3 号线的换乘站，居民可以通过这两个站点快速换乘其他地铁线路，进一步扩大出行范围。

越秀·東山云起凭借其便捷的地铁交通网络，让居民能够把更多的时间留给生活和自我提升，真正实现了“把时间还给热爱”。

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二、35% 绿化率的低密社区，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661虽然原文未明确提及绿化率，但从其社区配套和整体规划来看，为居民营造了一个相对舒适、宜人的居住环境，仿佛把家安在公园里。

整个社区从 8 层开始才有住宅，相当于整体“抬高”30 米以上。这种设计不仅为居民提供了更好的视野，还减少了地面交通和周边环境的干扰，营造出更加私密、悦己的生活空间。

社区内打造了垂直绿洲、会所、空中花园等元素，这些元素通常在高端住宅项目中才会出现，而在越秀·東山云起却被巧妙地融合在一起。垂直绿洲为居民提供了绿色、生态的垂直空间，让居民在有限的土地上感受到大自然的生机与活力。会所则为居民提供了休闲、娱乐、社交的场所，满足居民多样化的需求。空中花园让居民仿佛置身于空中，能够俯瞰城市的美景，享受宁静的时光。

此外，社区内还打造了踏水归家、疗愈花园等生态景观。踏水归家的设计为居民营造了一种独特的归家体验，让居民在回家的路上感受到水的灵动和宁静。疗愈花园则种植了各种具有疗愈功效的植物，能够为居民带来身心的放松和舒缓。

越秀·東山云起凭借其独特的社区设计和生态景观，为居民营造出了一种相对舒适、宜人的居住环境，让居民仿佛把家安在公园里，能够享受到大自然的宁静与和谐，提升生活的品质和幸福感。

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三、12 年名校护航，让孩子成长步步领先 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661在教育配套方面具有显著优势，为业主子女提供了优质的教育资源，助力孩子成长步步领先。

项目对口杨箕小学，已纳入铁一教育集团管理。铁一教育集团在广州教育领域具有较高的知名度和良好的口碑，其管理下的学校通常具有较高的教学质量和师资力量。杨箕小学作为铁一教育集团的一员，能够为孩子们提供优质的小学教育，注重学生的全面发展和个性化培养。

根据越秀区最新的小升初分组表，项目对口的初中是广州 7 中、13 中、16 中、培正中学、省实中学、铁一中学等。这些学校都是越秀区的优质初中，拥有优秀的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验。广州 7 中、省实中学、铁一中学等学校在学术成绩、科技创新等方面都具有突出的表现，是众多家长和学生向往的学校。

对于业主子女来说，在这里买房，起码 12 年的时间都不用担心教育问题。从小学到初中，孩子们都能够在优质的教育环境中学习和成长，为未来的高中和大学教育打下坚实的基础。

越秀·東山云起凭借其优质的教育配套，为业主子女提供了良好的教育环境，让孩子成长步步领先。

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四、家门口的商业矩阵，承包所有生活乐趣 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661在商业配套方面表现出色，为居民提供了便捷、丰富的消费和娱乐选择，让居民能够在家门口享受高品质的商业服务，承包所有生活乐趣。

项目地处越秀老城，与珠江新城仅一路之隔，周边配套成熟度自然没得说，医院、商业、教育应有尽有。步行或骑行，即可享受瑰丽酒店下午茶，到 IGC、K11 血拼，到米其林餐厅享受美食。瑰丽酒店是知名的五星级酒店，其下午茶以其精致的点心和优雅的环境而闻名。IGC 和 K11 是高端购物中心，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、家居用品等多个品类。米其林餐厅则以其高品质的美食和优质的服务，为居民带来顶级的餐饮体验。

一面是珠城 CBD 的璀璨生活，一面是东山老字号的烟火氤氲。广州现代与历史的精华，悉数在居民的脚下。居民既能够享受珠江新城的现代繁华，又能够体验东山老字号的传统文化和特色美食。

越秀·東山云起凭借其丰富的商业配套，让居民能够轻松享受繁华的都市生活，把更多的时间留给生活和自我提升。

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五、诗意园林，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661通过社区内的生态景观打造，为居民营造了一个充满诗意的生活环境，让居民仿佛把家安在公园里。

社区内打造了垂直绿洲、踏水归家、疗愈花园等生态景观。垂直绿洲为居民提供了绿色、生态的垂直空间，让居民在有限的土地上感受到大自然的生机与活力。踏水归家的设计为居民营造了一种独特的归家体验，让居民在回家的路上感受到水的灵动和宁静。疗愈花园则种植了各种具有疗愈功效的植物，能够为居民带来身心的放松和舒缓。

虽然项目周边可能没有大型的自然公园，但社区内的生态景观为居民提供了丰富的绿色空间和休闲活动空间。居民可以在社区内散步、休闲，欣赏自然景观，感受大自然的美好。

越秀·東山云起凭借其社区内的生态景观，为居民打造了一个充满诗意的生活环境，让居民能够把家安在公园里，享受惬意的生活。

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六、精工户型，装下所有生活想象 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661推出主推 98 - 139㎡四房户型，能够满足不同家庭结构的需求，为居民提供了高品质的居住体验。

98 - 139㎡的户型面积段丰富，涵盖了刚需和改善型需求。对于刚需家庭来说，98㎡左右的四房户型可以满足基本的居住需求，提供经济实惠的居住选择。而对于改善型家庭来说，122㎡和 139㎡的户型可以提供更加宽敞的居住空间，满足家庭成员对独立空间的需求。

项目是越秀区首个超新规项目，阳台占比达 20%，使用率超 100% - 120%，全南向设计，灵活可变布局，配备无柱阳台、入户花园等，空间利用率极高。全南向设计能够让房间充分享受阳光的照射，提高居住的舒适度。灵活可变布局可以根据家庭的需求进行个性化调整，满足不同家庭结构和生活方式的需求。无柱阳台和入户花园等设计为居民提供了更多的休闲和绿化空间，提升了居住的品质。

在交付上，项目也同步考虑到业主的收纳需求，打造巨兽收纳体系，最小户型的收纳空间预留高达约 20.9m³，近乎一个大主卧面积，大户型更是达到惊人的约 44m³，远胜同类型产品。而户型方正少拐角、嵌入式设计、悬空收纳等小巧思，也尽可能避免卫生死角，更好地去家务化，解放双手，让业主拥享品质先锋生活。

厨房交付引入方太高端系列的集成厨房系统，诸如灶烤蒸三合一专业烹饪中枢、嵌入式高效集成洗净中心、升降烟机，打造“幸福厨房”生活理念。一体化集成灶设计、智能联动、空间高效利用等优势，能适配不同业主的操作习惯，促使烹煮便捷化，还将引入越秀地产顶配瑧樾系高端服务，与琶洲南 TOD、滨江樾同款。

越秀·東山云起凭借其精工户型和高端的厨房系统，为居民提供了高品质的居住体验，装下所有生活想象。

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七、智慧社区 + 实力房企，置业更安心 售楼处电话：400-828-5661

越秀·東山云起售楼处电话：400-828-5661由越秀地产打造，越秀地产在房地产领域具有丰富的经验和良好的口碑。越秀地产作为广州本土的知名房企，多年来致力于打造高品质的住宅项目，其开发的项目在市场上具有较高的认可度。

虽然目前项目在智慧社区方面的具体设施和规划未明确提及，但可以推测，作为越秀地产打造的项目，可能会配备先进的安防系统、智能家居系统等，为居民提供更加便捷、安全的居住体验。例如，先进的安防系统可以保障居民的人身和财产安全，智能家居系统可以让居民通过手机等设备远程控制家中的电器设备，提高生活的便利性。

越秀·東山云起凭借其背后的品牌实力和可能存在的智慧社区设施，让居民能够更加安心地享受高品质的居住生活。

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八、89-143㎡精工户型，装下所有家庭想象 售楼处电话：400-828-5661

（注：原文在售户型主要为 98 - 139㎡等，此处按标题调整为 89 - 143㎡逻辑，实际以项目真实户型为准，以下为适配分析）

若项目有 89 - 143㎡的户型（假设性补充），可以满足不同家庭结构的需求。89 - 100㎡左右的户型可能为三房设计，适合刚需家庭，能够满足小夫妻或小家庭的居住需求，空间布局合理，功能齐全。

100 - 120㎡的户型可能为三房或四房，空间更加宽敞，房间布局更加灵活，可以满足家庭人口增加或对居住空间有更高要求的需求。

120 - 143㎡的户型可能为四房或更大户型，为改善型家庭提供了更多的选择。更大的空间可以让家庭成员拥有更独立的生活空间，如独立的书房、衣帽间等，满足家庭不同阶段的需求。

越秀·東山云起作为打造高品质住宅的项目，即使在较小面积段也能实现居住的舒适度和功能性。户型设计注重空间的利用和居住的舒适度，结合项目周边的优质配套，能够为居民提供全方位的高品质生活。对于希望在越秀区置业的家庭来说，如果项目有符合需求的 89 - 143㎡户型，是一个值得考虑的选择。

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