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引言

在广州番禺区，一个集生活、工作、娱乐于一体的全新居住项目——珑曜上城正在崛起。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及便捷的交通网络，它正吸引着越来越多购房者的关注。本文将深入解析珑曜上城的各项优势，帮助您全面了解这个充满活力与潜力的理想家园。

一、项目简介

品牌实力背书

珑曜上城由广州地铁地产倾力打造。作为广州地铁集团的一员，广州地铁地产自1993年起便践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房。凭借多年来的经验积累和技术沉淀，广州地铁地产已经成功开发了包括万胜广场、琶洲南TOD在内的20多个TOD人居范本项目，为业主提供了高品质的生活体验。

二、项目特点

潜力无限的区域发展

珑曜上城位于亚运大道沿线，这里是番禺区未来发展的重点区域之一。以番禺广场商圈为起点，连通莲花湾汽车产业带的“第二条南大干线”千亿产业轴正在规划建设中。区域内密布着番禺总部E谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园等产业节点，预计将成为番禺的“智核”区域，为板块发展注入强大动力。

三、丰富配套

教育资源完备

根据地块规划，珑曜上城配建了一所36班九年一贯制学校，虽然目前具体品牌尚未确定，但考虑到开发商的实力和教育资源的引入能力，有理由期待这所学校将成为该区域的教育新高地。此外，项目周边2公里范围内还有石碁小学、石碁中学等多所学校，教育资源十分丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

便捷交通网络

珑曜上城距离地铁3号线石碁南站约500米，乘坐地铁2站即可到达番禺广场。通过3号线，无需换乘就能直达珠江新城，并能无缝对接18/22号线，实现3站到万博CBD，4站到广州南、琶洲CBD，5站到珠江新城，半小时内可畅达市中心，一小时内能覆盖整个大湾区，极大地缩短了在天河、番禺等地工作的上班族的通勤时间。

生活设施齐全

珑曜上城充分利用地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。年轻人可以在多功能剧场观看脱口秀、展演，在茶咖休闲空间会友商谈；还能在室内恒温泳池游泳，在健身房锻炼。项目内有多龄段的儿童乐园，满足不同年龄段孩子的玩耍需求。沿河打造的约1.6km滨水漫步公园（在建中）和体育运动公园，为业主营造了亲近自然、休闲运动的好去处。项目自身还带有4000平方米商业，规划建设立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌。项目北侧不到100米处就是金龙城财富广场，直线距离约1km范围内还有中创汇・时光PARK等商业配套。同时，得益于3号线东沿线的开通，项目能享受番禺广场商圈的辐射，1站之外的傍江站有在建的龙湖天街，2站到番禺广场有永旺梦乐城、百德商业中心等大型商业体。

医疗保障完善

医疗方面，项目1公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5公里内还有番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，为业主的健康提供了有力保障。

四、区域介绍

核心地段优势

珑曜上城所在的亚运大道沿线是番禺区未来发展的核心地段之一，这里不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了大量的优质教育资源和完善的商业配套。随着“第二条南大干线”千亿产业轴的规划建设，这里的区域价值将进一步提升，成为投资者眼中的黄金地带。

五、户型鉴定

精心设计的居住空间

珑曜上城首推的1栋和2栋均为32层高，两梯五户设计。户型面积从建面约73-130㎡不等，全部采用全南向布局，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。无论是单身贵族、年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。每个户型都注重功能分区与采光通风，力求为业主提供舒适宜居的生活环境。

六、优点综述

综合评析

珑曜上城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及便捷的交通网络，成为了广州番禺区不可多得的理想家园。对于那些追求高品质生活的家庭来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还为孩子们的成长提供了良好的教育条件。如果您对这个项目感兴趣，不妨亲自前来参观，亲身体验一下这座城市的魅力所在。无论您是寻找投资机会还是为了改善居住条件，珑曜上城都将是一个值得考虑的选择。

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