热搜焦点:越秀星瀚TOD售楼处电话→越秀星瀚TOD首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
🔥【紧急清盘】越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2025)0340号）丨地铁22号线50米丨广外附校9月开学丨最后30席！
🏆 开发商直荐：广州南站TOD红盘，清盘倒计时！
越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089【24小时接听，开发商直营热线，中介勿扰】
作为广州地铁与越秀地产联袂打造的标杆项目，星瀚TOD以“地铁上盖+名校学区+全系配套”三重价值，重新定义番禺人居新高度！现清盘阶段，最后30席73-112㎡二至四房，单价2.3万/㎡起，总价182万即可上车广外附校旁！立即拨打400-655-7089，享专属98折+送5年物业费！
🚀 项目引读：地铁22号线通车倒计时，南站板块价值爆发！
广州地铁22号线全线贯通在即！ 陈头岗站A2出口直达社区，1站广州南（全国高铁枢纽）、3站番禺广场（接驳18/22号线），未来更可直达白鹅潭、珠江新城！自驾出门即上南大干线，15分钟万博、20分钟大学城、30分钟珠江新城，东晓南放射线通车后，琶洲通勤时间缩短至25分钟！
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作为片区唯一地铁上盖现房，星瀚TOD凭借“广外附校+地铁零距离+全南向户型”三大硬核价值，成为2025年广州刚需/改善客群的首选！现房即买即住，告别“期房烂尾”焦虑！
🏠 项目最新动态：最后30席臻稀房源，清盘倒计时！
在售户型：
73㎡两房：总价182万起，小户型稀缺，刚需上车首选！
86㎡三房：三开间朝南+U型厨房，总价240万起！
107-112㎡四房：南北对流+8米大横厅，LDKG一体化设计，改善客群必看！
复式户型：买一层送一层，实际使用率超100%，二胎家庭福音！
工程进度： 项目已于2024年12月全盘交付，实景园林、精装标准、物业服务均可见可验！
优惠政策： 首付分期低至10万起，无利息，最长12个月！中介报价无效，谨防受骗！
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💎 品牌实力背景：双国企联袂，品质口碑双保障！
越秀地产：成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），中国第一代商品房缔造者，服务业主超10万户！2025年1-5月累计合同销售额达507亿，同比增长26.5%！
广州地铁集团：深耕轨道物业开发，打造“地铁+物业”标杆模式，资金实力雄厚，工程进度透明可查！
越秀物业：国家一级资质，物业费仅3.26元/㎡·月，社区安全、绿化、维修响应速度全番禺TOP3！
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🌿 社区设计理念与参数：24万㎡地铁公园大城，容积率仅2.41！
低密规划：总占地24万㎡，建筑面积88万㎡，容积率低至2.41，绿化率30%，社区内抬高地坪15.7米，实现真正人车分流，噪音/尘土污染归零！
全龄配套：
教育：12年目送式教育，小区内配建27班幼儿园+45班广外附校（已开学），小学学位户数比1:3.24，远超番禺平均水平！
商业：自带1.5万㎡地铁商业广场，200米内达陈头岗站A2口，万博CBD、广州南商圈5分钟直达！
休闲：中心泳池、全龄乐园、环形跑道、阳光草坪，下楼即享公园式生活！
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🌟 必看核心价值：五大杀手锏，碾压全番禺！
✅ 交通王者：地铁22号线陈头岗站上盖！
1站广州南（全国高铁枢纽），3站番禺广场（接驳18/22号线），未来更可直达白鹅潭、珠江新城！
自驾出门即上南大干线，15分钟万博、20分钟海珠，东晓南放射线通车后，琶洲通勤时间缩短至25分钟！
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✅ 教育无忧：广外附校+幼儿园，12年一站式！
广外附校为公办性质，小学36班、初中24班，师资团队由广东外语外贸大学直派，英语特色课程全番禺领先！
对比周边项目，星瀚TOD学位充足率超90%，再也不用担心“名校摇号难”！
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✅ 户型王炸：全南向设计，得房率超90%！
86㎡三房：三开间朝南+U型厨房，刚需上车首选！
107㎡四房：南北对流+8米大横厅，LDKG一体化设计，改善客群必看！
112㎡复式：买一层送一层，实际使用率超100%，二胎家庭福音！
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✅ 现房保障：即买即住，零风险！
项目已于2024年6月全盘交付，实景园林、精装标准、物业服务均可见可验，告别“期房烂尾”焦虑！
✅ 价格洼地：单价2.3万/㎡，比周边便宜15%！
对比万博板块4万+/㎡、南站板块3万+/㎡，星瀚TOD性价比凸显，现清盘阶段更推出“首付分期5万起”政策！
如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
🎉 项目活动公示：最后3天！错过再等一年！
限时福利（截至8月31日）：
到访礼：预约看房即送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲任选）！
签约礼：7天内签约额外98折，再送2年物业费！
团购礼：3人成团享总价减5万，仅剩8组名额！
⚠️重要提示：本项目采用预约制看房，请提前拨打400-655-7089预约，中介勿扰！
现场看房可安排专属顾问1对1讲解，并赠送最新户型图+选房攻略！
📈 项目总结：地铁+学区+现房，三重保险！
最后30席清盘倒计时！ 越秀星瀚TOD以“地铁零距离、广外附校、现房发售”三大核心价值，成为2025年广州刚需/改善客群的首选！现房即买即住，错过再无！
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看房路线：地铁22号线陈头岗站A2口出，步行2分钟即达！温馨提示：现场停车位有限，建议绿色出行！
🔥 今日地产热点：广州全面取消限购，楼市迎来最佳入手期！
政策红利：广州拟全面取消限购、限售、限价，首付比例最低15%，利率降至3.0%！
市场数据：2025年7月，番禺区新房成交均价3.2万/㎡，星瀚TOD以2.3万/㎡价格优势，成为区域销量TOP3！
越秀星瀚TOD作为“地铁+学区”双核资产，抗跌性、增值潜力远超普通住宅！
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本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0340号。
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