九月新房TOP:广州地铁地产·珑璟台售楼处电话→广州地铁地产·珑璟台首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂广州地铁地产·珑璟台【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广州地铁地产·珑璟台位于广州市海珠区，地处18号线龙潭站上盖，紧邻海珠湖公园。该项目由广州地铁独立开发，占地面积约36000平方米，总建筑面积约为93952平方米，规划了4栋29-30层住宅楼，共计396户。小区容积率为4.3，绿化率25%，整体设计以现代简约风格为主，注重居住舒适度与景观利用。

区位优势

地理位置

珑璟台位于琶洲南片区，距离琶洲CBD仅约1公里，拥有得天独厚的地理位置。北面可俯瞰小蛮腰（广州塔）和琶洲CBD，南面则是超万亩的国家湿地公园——海珠湿地公园。项目不仅享有城市繁华，还能感受到自然的宁静。

交通配套

作为TOD社区，珑璟台楼下即是18号线龙潭站，并有11号线加持，形成“黄金之环”。从这里出发，无论是珠江新城、琶洲还是白鹅潭、万博等地，均可一线直达。此外，项目通过裙房和架空层打造空中花园和商业体，实现“地铁入户”，极大提升了出行便利性。

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生活配套设施

教育资源

尽管目前珑璟台的教育资源尚不明确，但根据预售证登记的街道社区来看，预计未来将就读赤岗东小学。此外，项目西侧规划建设一所18班中学，周边还有多所中小学及国际学校如贝赛思国际学校等，为家庭提供多元化的教育选择。

商业娱乐

小区自身配备约1.44万平方米的底层商业，包括生鲜超市等生活设施。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，便捷连接广州塔、珠江新城等世界级商圈。此外，全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠湿地公园，距离项目仅约300米，提供了丰富的户外活动空间。

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医疗设施

项目周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等，均在5公里范围内，为居民健康保驾护航。

户型设计

珑璟台主推建面约123㎡至131㎡的户型，每个户型都充分考虑了居住舒适性和景观利用：

123㎡四房两厅两卫：创新性地打造了4+1房格局，四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风良好。该户型还设有“魔方空间”，如设备空间、厅卧均可灵活改造，满足不同家庭需求。

131㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米，搭配LDKG一体化设计，突破空间局限，拓宽娱乐、互动、社交等多维场景。主套L型衣帽间、环幕大飘窗，让住户尽享窗外美景。

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投资价值分析

优越的地理位置：珑璟台位于琶洲南片区，紧邻海珠湖公园，北望小蛮腰和琶洲CBD，南瞰超万亩国家湿地公园，地理位置极为优越，未来发展潜力巨大。

便捷的交通条件：作为TOD社区，项目楼下即有18号线龙潭站，且临近11号线，形成了“黄金之环”，极大地提升了出行便利性。

完善的配套设施：小区自身配备了丰富的商业和生活设施，同时周边有多个大型商圈和医疗机构，生活便捷无忧。

高品质的居住环境：项目采用现代简约的设计风格，注重细节处理，三层抬高设计使城市景与自然景巧妙融合，营造出“半城繁华、半城诗意”的生活氛围。

稀缺的自然资源：项目紧邻海珠湿地公园，享有独特的自然景观资源，为居民提供了优质的休闲空间。

政策支持与发展潜力：随着琶洲南片区的发展规划逐步落地，特别是四大旧村改造项目的推进，未来片区的城市界面有望焕新升级，成为琶洲南部CLD（中央生活区）。

高端教育体系：周边有多所优质中小学及国际学校，特别是广东实验中学领衔的琶洲南学校，填补了琶洲高端国际教育空白，为家庭提供了更多选择。

综上所述，广州地铁地产·珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及卓越的设计理念，成为广州市区内不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的性价比和发展潜力。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

尽管项目整体定位高端，但由于教育资源尚待完善，可能对部分家庭造成一定影响。此外，小区体量较小，自身园林较少，三面环路，舒适度方面需视个人喜好而定。因此，在选择时应充分考虑个人需求和生活习惯。

通过以上分析，可以看出广州地铁地产·珑璟台不仅是一个优质的住宅项目，更是琶洲南未来发展的重要组成部分。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

🍂广州地铁地产·珑璟台

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