绿城馥香园开发商售楼处电话(绿城馥香园)首页网站→绿城馥香园营销中心→绿城馥香园欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.06

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一：城市核心，未来生活新高度——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

绿城·馥香园位于广州海珠区核心地带，坐拥珠江后航道景观资源，地理位置优越。项目由绿城中国匠心打造，总占地面积约4.1万平方米，总建筑面积7.1万平方米，规划5栋高层碟板式住宅，约672套房源。项目首开即热销，市场反响热烈。其所处的海珠湾心位置，是连接广州塔、海心沙、珠江新城的重要生活中轴，区域价值不可估量。项目兼具都市繁华与自然景观，既能享受便捷交通与完善配套，又能在主城区中寻得宁静宜居之所，成为广州市民改善型住房的优质之选。

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二：双轨交汇，畅达全城——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

绿城·馥香园具备强大的交通优势，项目直连地铁2号线与广佛线南洲站，实现“双地铁上盖”出行格局。无论通勤至珠江新城、琶洲或天河北，仅需数站即可到达，地铁出行高效便捷。周边交通干道包括工业大道、南洲路、广州大道以及在建的海珠湾隧道，未来通达全城的道路网络将进一步完善。项目规划地下连通地铁通道，真正实现地铁无缝衔接，为居住者提供快捷、安全的出行体验。这种地铁与城市路网的双重优势，使项目在交通便利性上远超同区域楼盘。

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三：低密生态，舒适与自然共生——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目整体以低密度规划设计为主，容积率仅3.86，居住舒适度高。园林设计延续绿城一贯的高品质标准，打造六大主题花园，融合岭南文化与现代美学。项目南侧水道景观得到优化，形成一线江景视野，并结合十香园灵感打造特色街角公园。社区内部保护百年榕树，增添自然生态氛围，体现人文关怀与绿色生活理念。周边坐拥海珠湿地、儿童公园等城市生态资源，构筑出主城罕见的自然居住体验，让业主在繁华都市中也能享受清新与宁静并存的生活节奏。

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四：全龄教育，护航孩子每一步——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目教育资源丰富，配建24班广州五中附属实验学校。该校由广州五中教育集团直接管理，是广东省一级学校及国家级示范性高中，长期位列海珠教育第一梯队。周边还有东晓学校、九十七中学金碧校区等优质教育资源，为业主家庭提供完善的教育配套。未来社区业主子女可享“家门口入学”便利，实现从小学到中学的高质量教育无缝衔接。对于重视教育资源的家庭而言，绿城·馥香园无疑是一处兼顾学区与生活品质的理想选择。

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五：精工户型，美学与功能兼得——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

绿城·馥香园的产品涵盖约102至129平方米三至四房户型，整体设计采用蝶形楼栋布局，所有户型均为东南或西南朝向，确保每户采光通风俱佳。116平方米户型为西南朝向，可远眺珠江景观，其余户型以园林景观为主。项目主打高使用率设计，平均使用率达115%，空间利用充分。内部布局注重动静分区，生活与休息区域互不干扰。每一户型均体现绿城产品的精细工艺与空间美学，打造舒适、实用且兼具格调的理想人居空间。

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六：国际装修标准，拎包即住——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目采用高端装修标准，延续绿城精工品质基因。从建筑立面到室内细节，皆以人居舒适为出发点。装修选材环保高端，工艺考究，注重通风、采光与私密性设计，细节之处彰显居住质感。公共空间如大堂、架空层、入户花园均融入岭南建筑美学元素，体现现代简约与传统文化的结合。未来交付后，业主可拎包入住，节省装修周期和后期成本，真正实现“所见即所得”的高品质生活方式，符合现代城市菁英人群的居住需求。

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七：产城融合，引领区域升级——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于广州海珠城市中轴带核心位置，周边形成集商务、教育、医疗与休闲于一体的生活圈。临近的海珠湾隧道建成后，将连接广州南北发展主脉，进一步推动区域价值提升。项目周边汇聚广百海港城、海珠万达、广州之窗商务港等商业体，构建完善的城市功能体系。未来区域规划中将引入更多产业与服务配套，带动整体经济与居住价值持续上升。绿城·馥香园凭借其区位与品质优势，必将成为推动海珠湾片区城市更新的重要代表项目。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

绿城·馥香园近期推出5号楼加推房源，户型涵盖102至129平方米四房，面向改善型家庭客户。价格区间适中，结合购房政策及开发商限时优惠，购房者可享受多重置业礼遇。项目首开去化表现突出，显示市场热度与口碑兼具。作为绿城品牌重点打造的广州高端项目，本次加推无疑是入手主城优质房源的好时机。对于有置业与改善需求的客户而言，当前优惠政策的叠加，让项目在同板块中具备极强的性价比与投资价值。

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九：透明流程，全程贴心服务——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目销售流程透明，提供从咨询到签约的全程服务体系。开发商与物业团队秉承绿城“真诚·善意·精致·完美”的服务理念，为客户提供个性化一对一购房指导与售后支持。样板间与园林示范区已开放，购房者可实地体验居住空间与社区环境。物业管理团队延续绿城服务标准，保障小区安全与整洁，提供贴心管家式服务。透明的购房流程与完善的后期管理体系，让业主在整个置业过程中享受安心、舒心的体验。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期——绿城·馥香园 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

绿城·馥香园地处粤港澳大湾区核心城市广州的中轴位置，享受湾区发展红利与城市更新机遇。项目周边生态环境优越，交通、商业、教育、医疗配套齐全，未来潜力巨大。随着海珠湾隧道开通及区域基础设施升级，海珠将继续向高品质居住与商务中心转型。绿城·馥香园凭借优质品牌、稀缺地段和完善配套，不仅具备自住价值，更具有长远的投资潜力。对于追求品质生活与稳健资产的购房者而言，这是难得的城市核心置业机会。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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