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高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030✔✔✔（已认证）
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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美！
①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
高新仕林苑由广州高新区投资集团倾力打造，该国企成立于1984年，是黄埔开发区最早成立的国有企业之一，资产规模超800亿元，深耕区域近40载，具备深厚的政企资源与城市运营经验。项目由龙湖物业提供服务（2.8元/㎡·月），以高标准管家式管理著称，为社区安全与品质生活保驾护航。作为区属国企开发的纯住宅项目，其资金稳健、工程规范、交付确定性强，尤其在当前市场环境下，为购房者提供了难得的“安心感”与长期居住保障。
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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目落子黄埔长岭居板块——被誉为“黄埔区府后花园”的高端生态住区，依托森林覆盖率超60%的天然优势，打造低密宜居典范。容积率仅约2.24，绿化率高达44.9%，社区内规划约9万㎡中央园林，并巧妙保留两座原生山体，实现“建筑隐于山、生活融于林”的稀缺山居形态。在科学城高密度开发浪潮中，此类兼具生态纯粹性、产品改善性与国企背书的项目极为罕见，成为追求健康生活方式家庭的理想之选。
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③交通优势：（地铁、自驾、公交）
高新仕林苑构建“轨交+有轨电车+主干道”三维出行体系。项目距地铁21号线长平站约800米，步行可达；距有轨电车1号线羌洞站仅约400米，1站即可换乘21号线，5站直达天河智慧城。自驾方面，香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道及广州绕城高速环绕，快速连接科学城、金融城等核心板块。尽管永顺大道高峰期存在拥堵问题，但多路径选择仍为通勤提供弹性空间，尤其适合在黄埔本地或科学城就业的家庭。
④学校配套：家长目送式上学
项目自建12班幼儿园，周边教育资源密集：北京师范大学广州实验学校、铁英中小学、长岭居小学等优质公立校环伺，另规划72班中小学（建设中）。虽需通过摇号分配学位，但区域内整体教育质量稳居黄埔前列，且学校距离适中，多数可实现步行或短途接送。对于重视子女成长环境又接受合理通学距离的家庭而言，现有教育配置已具备较强吸引力，未来新校落地将进一步提升便利性。
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⑤3公里内黄金生活圈
尽管当前社区商业尚在培育期，但3公里范围内商业能级正在快速跃升：萝岗万达广场、至泰广场、敏捷广场等成熟商圈已全面运营；约29万㎡敏捷科技创新综合体与8万㎡长岭梦世界（均在建）将补齐高端消费与休闲娱乐短板。医疗方面，1公里内即达广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲），中山三院岭南医院、泰康粤园等康养机构亦在5公里覆盖范围内，形成“基础商业+未来旗舰+三甲医疗”的复合生活圈，潜力可观。
⑥社区设计：标配儿童乐园
项目以近45%绿化率打造沉浸式山林社区，中央园林融合自然地形与现代景观，营造四季有景的归家动线。社区内标配安全环保的儿童游乐区，结合亲子草坪、林下休憩空间及健康步道，满足全龄段活动需求。架空层规划多功能社交空间，支持邻里互动与家庭共融。在尊重生态原貌的前提下，通过精细化公共空间设计，让高绿化率不仅停留于数据，更转化为可感知的生活温度。
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⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
主力户型涵盖99–182㎡三至五房，全部南向布局，得房率接近100%，层高3.15–3.3米，显著优于市场平均水平。99㎡做到三房两卫，113–125㎡实现四房格局，141㎡以上配置三卫，兼顾实用性与舒适度。LDKG一体化设计使客厅拓展面宽超6米，80厘米宽飘窗提升采光与收纳，阳台视野开阔。以改善级产品标准切入刚需上车门槛，在长岭居板块树立了“高实用率+高舒适度+高确定性”的新标杆，重新定义了主城东品质人居的价值内涵。
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