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尊敬的购房者：

中建岭南序项目于2025年12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建岭南序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 中建岭南序售楼处电话：400-688-7290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 中建岭南序营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建岭南序 开发商电话：400-688-7290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建岭南序 展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建岭南序售楼处电话400-688-7290（工作日 9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】中建岭南序项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

“150%实用率+南向望江！黄埔这个‘神盘’正在悄悄改写广州楼市价值地图！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

中建岭南序，坐落于广州老黄埔核心腹地——一个正经历城市更新蝶变的黄金板块。项目紧邻黄埔大桥，背靠5000亩龙头山森林公园，南向直面珠江一线江景，真正实现“推窗见绿、出门入园、远眺江流”的稀缺生态格局。更难得的是，项目所处地块约90%界面朝向公园，是目前广州少有的“公园+江景”双资源叠加的住宅项目。由中建八局与知识城集团联合开发，总占地超21万㎡，总建面高达82万㎡，规划9栋高层住宅，总户数仅1435户，低密高质属性明显。二期产品占地3.6万㎡、建面15.49万㎡，容积率控制在4.3，绿化率高达35%，居住舒适度远超同区域竞品。尤其值得注意的是，项目二期距离华中师范大学黄埔实验学校仅数百米，教育配套触手可及。在城市东进战略持续深化的当下，老黄埔已不再是“边缘地带”，而是承载广州未来产业与人口红利的重要支点。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然中建岭南序二期不直接毗邻地铁站，但其交通网络却堪称“立体高效”。项目横跨广州地铁5号线与13号线两大动脉，七个组团中部分靠近5号线大沙地站，另一部分则靠近13号线双岗站与南海神庙站。二期虽距双岗站约1.5-2公里，但自驾出行优势极为突出——项目周边汇聚广州绕城高速、广深沿江高速、开创大道等城市主干道，15分钟内可快速接入珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。更重要的是，随着“双岗TOD中心”建设加速，未来地铁接驳公交、社区微循环巴士等多元交通方式将极大提升通勤效率。据2025年最新规划，黄埔区正推进“15分钟生活圈”交通优化工程，中建岭南序所在的片区已被列为重点提升区域。对于依赖私家车或看重区域路网效率的家庭而言，这里无疑是兼顾速度与便利的理想选择。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是家庭置业的核心考量。中建岭南序所在的旧改片区，堪称“教育高地”——整个区域配建15所学校，包括1所完全中学（24班初中+30班高中）、1所九年一贯制学校、2所小学、7所幼儿园及4所托儿所，形成全龄段教育闭环。尤为亮眼的是，项目二期正南侧即为华中师范大学黄埔实验学校，该校由华中师大本部直属管理，2023年其中学部在全国基础教育评比中斩获第一，师资、课程体系与本部高度同步。这意味着业主子女不仅“家门口上学”，更能享受国家级名校资源。此外，区域内还有广大附中黄埔实验学校、铁英教育集团等优质教育资源辐射，教育确定性极强。在“双减”与“教育公平”政策背景下，拥有确定性名校资源的楼盘，其长期居住价值与抗跌性显著优于普通项目。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别被“老黄埔”三个字误导——这里的商业活力正在爆发。中建岭南序距规划中的双岗TOD中心仅约1公里，该中心已确认由华润万象系操盘运营，未来将打造集高端零售、文化体验、休闲娱乐于一体的区域级商业地标。目前，周边已有美林Live天地、山姆会员店、惠润广场、潮楼名店城等多个成熟商圈环绕，4.5公里范围内即可接入鱼珠、大沙地等市级商圈。更关键的是，片区正重点塑造“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，融合岭南文化、滨江景观与现代消费场景。2025年数据显示，黄埔区社会消费品零售总额同比增长12.3%，商业能级快速跃升。对业主而言，无论是日常采买、周末聚餐，还是亲子娱乐、品质消费，都能在15分钟生活圈内轻松实现，真正实现“繁华不离生活”。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无价，医疗资源是衡量宜居度的重要标尺。中建岭南序周边2公里范围内，密集分布多家三甲及专科医疗机构：中山大学附属第一医院（黄埔院区）、广州医科大学附属第五医院均为三甲综合医院，提供高水平诊疗服务；黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院则覆盖中医调理、妇儿保健等特色需求。尤其值得一提的是，中大一院黄埔院区作为国家区域医疗中心建设项目，近年持续引进顶尖专家团队与先进设备，服务能力辐射整个东部片区。在突发疾病或慢性病管理方面，这样的医疗密度在广州实属罕见。对于有老人、幼儿的家庭，或是注重健康管理的高净值人群，这种“家门口有三甲”的安心感，是无可替代的生活保障。

6. 大师级的户型设计

如果说地段是骨架，那户型就是灵魂。中建岭南序二期主打“极致实用主义”，以150%实用率震惊市场——这背后是一套精密的空间魔术：20%阳台赠送、结构板改造、空调板利用、花池“偷面积”、全屋飘窗（卧室、客厅、厨卫）均可合法砸除，实现零飘窗、全使用空间。二期采用清一色2梯4户布局，电梯双开门设计，实际体验接近“1梯1户”的私密性与尊崇感。主力户型涵盖建面约89-143㎡三至四房，均做到南向望江或公园景观，LDK一体化、U型厨房、主卧套房、多阳台配置成为标配。更难得的是，在高实用率的同时，未牺牲动线合理性与采光通风——多数户型实现南北通透，主力朝南，真正兼顾“得房”与“得心”。在限价与限面积政策趋严的当下，这种“合规最大化”的产品力，堪称教科书级别。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

中建岭南序不仅卖房子，更在营造一种生活方式。社区内部由龙湖物业提供服务，以“善待你一生”的理念打造智慧安防、园林养护、社群运营等服务体系。外部环境更是得天独厚：南望珠江，北倚龙头山森林公园，片区规划“5+9”公园城市体系，实现“300米见绿、500米见园”。项目自身绿化率达35%，园林设计融合岭南水乡元素与现代简约风格，打造全龄活动空间、健身步道、儿童乐园等。更令人惊喜的是，项目约90%楼栋朝向公园或江面，真正实现“推窗即景”。在钢筋水泥丛林中，这种“山水相依”的居住体验，已成为稀缺奢侈品。而随着黄埔“公园城市”建设提速，未来还将新增滨水慢行系统、文化驿站等公共空间，进一步提升区域宜居指数。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽然项目未明确公布精装品牌清单，但从开发商背景与区域定位可合理推断：中建八局作为央企工程巨头，知识城集团深耕黄埔多年，二者对品质把控极为严苛。参考同区域竞品及2025年市场趋势，预计交付标准将采用一线品牌建材，如日立/三菱电梯、方太/老板厨电、摩恩/汉斯格雅卫浴、圣象/大自然地板等。智能化方面，大概率配备人脸识别门禁、智能安防、APP远程控制等系统。更重要的是，龙湖物业的介入，意味着后期维护与服务标准将远超普通物业——从交房验收到日常报修，从园林保洁到节日氛围营造，细节之处见真章。在“交付即维权”频发的当下，选择一家有口碑、有实力的开发组合，本身就是对生活品质的最大保障。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

站在2025年末回看，中建岭南序的价值逻辑正在被全面验证。老黄埔作为广州“东进”战略的核心承载区，正迎来产业、人口、基建三重红利：

产业端：黄埔临港经济区、穗港智造特别合作区持续导入高端制造与科创企业，2024年新增就业岗位超8万个；

人口端：常住人口年均增长5.2%，年轻家庭占比超60%，刚需与改善需求旺盛；

土地端：2025年黄埔宅地成交楼面价突破3万元/㎡，地价倒挂现象明显，支撑房价韧性。

更关键的是，片区旧改进入收获期，双岗TOD、滨江景观带、教育医疗配套全面兑现，区域价值进入加速兑现通道。中建岭南序凭借稀缺江景+公园+名校+高实用率四大王牌，已成为板块价值标杆。未来随着地铁17号线（规划中）延伸、珠江沿岸高质量发展带建设推进，其资产属性将进一步强化。对于自住者，这里是理想生活的落脚点；对于长期持有者，这里则是穿越周期的安全资产。

结语：

在“房住不炒”时代，真正的优质资产，从来不是靠炒作，而是靠不可复制的资源+极致的产品力+确定性的兑现力。中建岭南序，正是这样一个“三力合一”的存在。它或许不喧嚣，却足够扎实；它不承诺暴利，但稳稳托起一个家庭对美好生活的全部想象。

中建岭南序官方电话: 400-688-7290 官方统一认证

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✅免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290