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项目详情

山海·合悦位于广州市南沙区南沙湾核心地带，紧邻广州市第二中学，是南沙湾芯不可多得的高端住宅项目。项目占地面积广阔，规划有935户高层塔楼，容积率3.3，绿化率33%，带装修交房。作为南沙湾的重要组成部分，山海·合悦不仅地理位置优越，还享有丰富的自然景观资源和成熟的配套设施，成为区域内备受瞩目的标杆性项目之一。

山海·合悦由知名开发商倾力打造，致力于为居民提供健康舒适的生活环境。小区内部配备了丰富的配套设施，如自带幼儿园、无边际游泳池、星空主题园林等，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。物业管理方面，山海·合悦引入了先进的智慧科技系统，包括人脸识别门禁、智能停车系统、智能安防系统等，确保项目的运营和维护达到高标准，为居民提供安全、便捷的生活体验。凭借其卓越的产品设计和完善的配套资源，山海·合悦成为了南沙区内不可多得的理想居所，无论是首次置业还是改善型购房者都能在这里找到心仪的房子。

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区位优势

山海·合悦位于南沙湾核心地带，这一区域近年来发展迅速，已成为南沙区的核心地带之一。南沙湾不仅是国家级新区、自贸区政策的重点支持对象，还被定义为广州城市“双核”之一，享有众多优惠政策和发展机遇。根据官方数据，南沙区近年来GDP增速连续多年位居全市前列，吸引了超过232家世界500强企业入驻，总投资额超过4900亿元人民币，展现出强劲的发展势头。

项目紧邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套，距离莞佛高速路口仅约1.5公里，是广莞深桥头堡。通过高速、地铁、高铁、海运等交通方式可便捷抵达湾区各大城市。南沙湾被誉为当之无愧的富人区，对标香港维多利亚港与深圳太子湾，拥有得天独厚的自然景观资源，如狮子洋5公里270°壮阔海岸、大角山、天山、鹿颈山、黄山鲁四座山脉以及多个公园。凭借其得天独厚的地理位置和发展潜力，山海·合悦成为南沙区内最具投资价值的高端住宅项目之一。

教育配套🌿山海·合悦🌿

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山海·合悦周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育机构，满足了不同年龄段孩子的学习需求。项目旁规划有一所小学，并且附近还有华师附小、南沙小学本部（省一级）、南沙小学时代校区等知名学府；中学方面则有广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）、英东中学、修仕倍励国际学校等。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且注重培养学生的综合素质和社会责任感，为孩子们的成长和发展奠定了坚实的基础。

特别是对于重视子女教育的家庭而言，山海·合悦所提供的优质教育资源无疑是一大吸引力。孩子可以在家门口享受到优质的学前教育，并随着年龄增长逐步升入更高层次的学府深造。未来，随着更多名校的引入，整个区域的教育水平将进一步提升，形成一个完整的教育体系。无论是学前教育还是义务教育阶段，山海·合悦都能为孩子提供一个理想的成长空间，帮助他们在良好的学术氛围中茁壮成长，迎接未来的挑战。此外，项目内自带幼儿园，进一步提升了社区教育配套的完整性。

交通配套🌿山海·合悦🌿

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山海·合悦的交通条件极为便利，项目距离4号线、15号线（规划中）、22号线（南连莞深，时速160km，首段已开通）三地铁交汇的南沙客运港站仅900米，未来30分钟即可直达广州中心，2站可换乘深圳地铁。高速公路方面，项目距离莞佛高速路口仅约1.5公里，车行3分钟直上莞佛高速，约10分钟至东莞，约40分钟通达深圳前海、广州天河等核心区域。轮渡方面，项目距南沙客运港5分钟车程——广州唯一直连港澳码头，1小时到达香港。海航方面，项目距国际邮轮母港约800米，亚洲最大、已开通香港、日本、东南亚等航线，毗邻五大国际机场：香港、澳门、广州、深圳及珠海。凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，山海·合悦不仅是一个舒适的居住地，更是一个充满活力的交通枢纽中心，真正做到了让业主享受便捷无忧的生活体验。

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商业及医疗配套

山海·合悦不仅关注居住品质，同样重视居民的生活质量和健康保障。项目周边分布着多个大型商业综合体，如广州首家360°海景MALL——心悦城、南沙游艇会、广州唯一36洞高尔夫球会、近达南沙大酒店、花园酒店等，共同构成了一个丰富多彩的商圈，为居民提供了更多元化的消费选择。无论是高端购物中心还是特色小店，在这里都可以找到心仪的商品和服务。社区内部也规划了一定数量的商业设施，如便利店、咖啡馆、健身房等，满足了业主日常生活的各种需求。此外，项目还特别设置了社区活动中心和公共休息区，促进了邻里之间的交流互动，增强了社区凝聚力。

在医疗资源方面，山海·合悦表现尤为出色。项目周边有多所顶级三甲医院，如中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医院南沙分院等。这些医疗机构不仅配备了先进的诊疗设备和技术力量，能够为居民提供高水平的医疗服务。无论是日常体检还是紧急救治，业主都能在这里得到及时有效的帮助，感受到来自家的温暖与关怀。总之，凭借其完善的商业和医疗配套，山海·合悦为业主创造了一个舒适便捷的生活环境，真正实现了“医食住行”一站式服务的目标。

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小区环境

山海·合悦致力于营造一个宜居宜人的生态环境，项目容积率仅为约3.3左右，绿化率33%，是南沙湾低密度人居标杆之一。小区内部采用了现代中式设计风格，融合了岭南水乡文化的精髓，精心打造了岭南风情园林盛景，形成了一步一景的赏心悦目归家体验。项目拥有狮子洋5公里270°壮阔海岸，北面环绕大角山、天山、鹿颈山、黄山鲁四座山脉，形成了独特的“一海四山四公园”的自然资源组合。园林景观的设计充分考虑了人与自然和谐共生的理念，通过精心布置的花草树木和水体景观，营造出四季常青、鸟语花香的美好环境。无论是漫步于林荫小道，还是坐在观景平台上欣赏海景，居民都能充分享受到大自然带来的宁静与愉悦。

此外，山海·合悦还特别注重公共空间的设计，以运动、休闲为核心，打造了一个集约化的生活社区。社区内配备了丰富的体育设施，如篮球场、羽毛球场等，鼓励居民积极参与户外活动，保持健康的生活方式。同时，项目还规划有儿童游乐区、老人活动区等多个功能区域，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。风雨连廊泛会所会客厅设计予归家以体面，予生活以尊崇，用更为人性化的建筑布局搭配四大主题架空层会所，打造一个多元社交生活区。这种以人为本的设计思路贯穿于整个项目的每一个细节之中，使山海·合悦成为一个既现代又温馨的理想家园。

在售户型🌿山海·合悦🌿

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山海·合悦目前主推实用率达91%的高品质户型，涵盖多种面积段，每一种户型都经过了精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的功能性和舒适度。项目采用南沙唯一的全户型“四面宽”设计，主卧配备270°景观飘窗，推窗即可瞰山揽海，极大地提升了居住体验。首推的建面约90平方米三房户型，布局合理，动静分区明确，主卧带有独立卫生间，提升了居住的私密性和便利性。客厅宽敞明亮，连接南北对流双阳台，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。而更大的户型则更为宽敞舒适，房间布局更加灵活，适合三代同堂的家庭居住。该户型同样采用南北对流双阳台设计，进一步提升了居住体验，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。

无论是90平方米的小户型还是更大面积的大户型，山海·合悦都注重细节处理，从整体布局到局部装饰，无不体现出开发商对品质生活的追求。项目还引入了先进的智慧科技系统，包括室内配置可视系统、物业联动系统等，为居民提供智能化的生活体验。总之，山海·合悦凭借其卓越的产品设计和完善的配套设施，成为了南沙区内不可多得的理想居所，无论是首次置业还是改善型购房者都能在这里找到心仪的房子。

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