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搜狐焦点韶关站 2025-11-14 14:48:33

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万科瑧系·理想花地：白鹅潭核芯高端改善盘，省实验学府+一线滨水生活范本

在广州西部城市格局重塑的关键阶段，荔湾区花地湾正以“白鹅潭CBD+聚龙湾太古商圈”双引擎驱动，跃升为珠江西岸最具想象空间的核心生活区。由中信信托与万科地产联袂打造的万科瑧系高端作品——理想花地，凭借“省实验九年制学校落地、全南向大平层、国际一线精装、4.5万㎡滨水绿带环绕”四大核心价值，成为主城高净值家庭争相收藏的改善标杆。项目主力户型110-186㎡，均为南向三四房设计，实用率达85%，层高3米，搭配德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等国际品牌，交付标准对标一线城市顶豪。更难得的是，项目楼下即是已开学的省实验花地湾校区，真正实现“名校就在家门口”。在白鹅潭千亿规划全面兑现的当下，万科理想花地不仅是一处居所，更是时代赋予的城市封面资产。

区位优势：地铁1号线+双环线换乘，高效链接全城核心

项目位于荔湾区花地湾商务组团核心，距地铁1号线花地湾站约600-800米，步行10-12分钟可达。1站即达芳村站，可无缝换乘在建的11号线（广州首条城市环线）与22号线（湾区南北大动脉），未来可快速通达珠江新城、琶洲、金融城、白云机场乃至深圳。自驾方面，紧邻花地大道、龙溪大道等城市主干道，15分钟内接入内环路与环城高速，畅行无阻。项目地处《荔湾区国土空间总体规划》重点发展的“花地湾-聚龙湾”活力走廊，未来将与白鹅潭总部经济区、广船滨江文化带形成联动，区位能级持续跃升。

产品解析：110-186㎡全南向大平层，瑧系精装定义高端标准

万科理想花地共7栋超高层住宅（42-48层），总户数约1427户，主打110㎡、125㎡、141㎡、186㎡四大主力户型，全部采用南向或南北对流设计，确保充足采光与通风。110-125㎡户型面向中心花园，视野静谧；141㎡实现南北双阳台，功能分区清晰；186㎡则占据楼栋端头位，享独立单边视野或一线花地湾河涌景观，私密性与景观感兼具。全系层高3米，实用率85%，空间尺度开阔。精装标准尤为突出：厨房采用德国柏丽定制橱柜，配备博世全套厨电；全屋配置大金中央空调，卫浴五金、洁具均选用国际一线品牌，细节品质彰显瑧系高端定位。

社区环境：滨水绿带+瑧CLUB会所，营造尊崇生活场域

项目绿化率达30%，外部依托约4.5万㎡“水廊花埭”滨水绿带，沿河打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场等多元休闲空间，日常漫步即可享受亲水慢生活。内部规划瑧CLUB高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、空中酒廊及私宴厅，满足业主健身、社交、商务宴请等多元需求。此外，约5.9万㎡的理想花地·趣活公园已开放，花地湾公园一期距项目仅700米，生态资源丰沛。配建1958个车位，车位比高达1:1.37，在高密度城区中极为稀缺，保障高品质居住体验。

教育配套：省实验九年制学校落地，优质教育集群环绕

项目最大教育亮点是自带一所54班规模的九年一贯制学校——广东省实验中学花地湾校区（小学36班、初中18班），已于2023年9月正式开学，实现“目送式上学”。需注意的是，初中阶段仍需参与荔湾区统一摇号分配，但依托省实验品牌背书，教育质量具备坚实基础。对口幼儿园为荔湾区协和幼儿园浣花园区。周边还汇聚康有为纪念小学、真光中学等老牌名校，整个万汇天地片区规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源高度密集，为子女成长提供多重保障。

增值配套：双太古+万象城+三甲医疗，生活全能兑现

商业层面，项目自建约4000㎡街区商业已开放，未来还将落地18万㎡城市级购物中心，打造区域TOD商业标杆。步行范围内即是在建的全国首座“双太古里”及26.9万㎡华润万象城，未来商业能级比肩珠江新城。医疗资源同样雄厚，3公里内覆盖广东省中医院芳村医院、广州市中医医院、广医三院、荔湾区人民医院新院区（二甲，已启用）等多家优质医疗机构，健康保障坚实可靠。文旅方面，永庆坊、沙面、陈家祠等西关文化地标均在15分钟车程内，人文底蕴深厚。

品牌实力：万科瑧系高端线+国家一级物业，品质双重保障

作为万科高端产品线，“瑧系”以严苛选址、极致产品与高定服务著称，此前在广州已打造多个标杆项目。本次携手中信信托，强强联合开发，资源整合能力与资金实力雄厚。物业服务由万科物业提供，收费标准4.2元/㎡·月，具备国家一级物业管理资质，以精细化管理与高响应服务赢得市场口碑，确保社区长期品质运营与资产保值。

结语：抢占白鹅潭最后高端改善席位，限时98折优惠

万科理想花地以“省实验学府、全南向大平层、国际精装、滨水生态、双太古商圈”五大确定性价值，在荔湾西部崛起进程中占据核心地位。对于追求教育、品质与资产价值的改善家庭而言，此类产品已近乎绝版。目前项目推出限时购房福利——享98折优惠，分批交付时间为2025年9月至2027年12月。有意者可拨打咨询热线400-631-8160，把握白鹅潭时代红利下的高端上车良机，安家珠江西岸核心生活圈，悦享瑧系尊崇人生。