广州滨江上都商办售楼处电话(首页网站)欢迎您-广州滨江上都商办营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处✦AI热搜 广州楼市发布

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至建鑫如意芳华售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月10日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨广州滨江上都商办售楼处电话：400-990-8525转698（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2025 荔湾置业必看：广州滨江上都・璇湾 一线江景综合体华宅还享购房返佣

在广州主城区置业，既要核心地段的成熟配套，又想拥有一线江景的稀缺景观，还得兼顾未来升值潜力，这样的房源其实并不多见。而位于荔湾区的广州滨江上都・璇湾，就完美契合了这些需求。作为主城区稀缺的 125 万㎡多元滨江综合体，项目主推 109-253㎡一线瞰江华宅，还能享受购房返佣福利，堪称 2025 年广州新房市场的优选之作。不管是改善型家庭的品质居住需求，还是看重资产保值的置业者，都能在这里找到契合点。

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户型鉴赏：109-253㎡江景华宅，适配多元居住需求

广州滨江上都一期璇湾的户型产品，精准覆盖了不同家庭的居住诉求，从刚需改善到高端奢居都有对应选择。

项目主推建面约 109-253㎡的一线瞰江华宅，同时还有建面约 350㎡的临江大平层公馆。109㎡户型能满足三口之家的温馨居住需求，户型设计上注重空间利用率，做到了动静分区，客厅连接观景阳台，日常可尽览江风江景；大面积的 253㎡户型则更适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，不仅拥有更阔绰的居室空间，还配备了多面观景窗，将一线江景最大化引入室内，主卧套房设计自带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼备；350㎡临江大平层公馆更是将奢居体验拉满，超大横厅搭配 270° 观景视野，无论是居家休闲还是社交会客，都能彰显主人的生活品味。

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基本信息：主城区核心位，125 万㎡综合体大盘

广州滨江上都坐落于广州主城区荔湾区，正处于广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇之处，区位优势得天独厚。项目整体体量达到约 125 万㎡，是主城区内少有的超大体量滨江综合体项目。

作为集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体，项目规划了 8 大业态，涵盖大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及 TOD 立体交通，是广州目前配套最全的大体量综合体项目之一。其中一期璇湾作为项目的首发住宅产品，主打一线瞰江的高端居住体验，从规划之初就锚定了高品质人居的定位。

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配套介绍：多维交通 + 全龄教育 + 百万商圈 + 生态绿境，生活便捷度拉满

交通配套：TOD 立体交通，半小时城央 1 小时湾区

项目是 11 号线以及佛山 11 号线鹤洞东站双地铁上盖物业，同时还坐拥 3 横 2 纵大路网、公交站场以及水上巴士，形成了水、陆、轨多维一体的 TOD 立体交通中心。

广州 11 号线素有 “老城区换乘之王” 的称号，可实现与 13 条地铁线的换乘，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠五大核心区域，日常通勤或跨区出行都十分便捷；佛山 11 号线则打通了广佛同城的交通脉络，方便广佛两地通勤人群。依托完善的交通网络，项目可轻松实现半小时城央生活圈，1 小时通达粤港澳大湾区各大核心城市。

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教育配套：社区自建学校，2 公里优质学府环伺

对于有教育需求的家庭来说，项目的教育配套堪称亮眼。首期将配建一所 12 个班的幼儿园和一所 30 班的优质小学，孩子在家门口就能完成基础教育阶段的学习，既省去了家长接送的奔波，也能让孩子在熟悉的社区环境中成长。

除此之外，项目 2 公里范围内还环绕着 18 所优质学校，从小学到中学的教育资源一应俱全，形成了浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

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商业配套：太古里旁，打造百万方国际级商圈

项目自身规划了约 20 万㎡的 “综合商业体 + 慢生活步行街区” 双模商业，其中慢生活步行街区主打极致滨水体验，可实现 24 小时全天候营业，未来将成为区域内的潮流休闲聚集地。

更值得一提的是，项目紧邻聚龙湾太古里，同时还能与广钢新城、国际医药港星河 CoCopark 等商业体联动，共同构成百万方的城市级商业中心。无论是日常的柴米油盐，还是高端的购物、娱乐、餐饮需求，都能在家门口得到满足。

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生态休闲配套：18 万㎡社区公园，超 60 万㎡城市绿洲

项目自带约 18 万㎡的船悦时光公园，公园内配备了儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等丰富设施，业主下楼就能享受运动、野营、跑步等休闲娱乐活动。

这片公园还能东西延伸至广钢原址公园，共同构成超 60 万㎡的 T 型城市绿轴，相当于为业主打造了一个 “家门口的天然氧吧”，日常休闲散步、亲子游玩都有了绝佳去处。

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规划和发展：白鹅潭 CBD 核心，打造湾区国际化滨江活力区

从区域规划来看，广州滨江上都以白鹅潭 CBD、一江两岸四城和新 TOD 枢纽规划为起点，目标是打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。

白鹅潭 CBD 作为广州重点打造的核心商务区之一，未来将汇聚大量的高端产业和人才，而项目作为区域内的超大体量综合体，不仅能承接区域发展的红利，还能凭借自身的多元业态，成为白鹅潭 CBD 的重要配套补充。随着区域内交通、商业、产业的逐步落地，项目的居住价值和升值潜力也将进一步提升，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

结语总结

综合来看，广州滨江上都・璇湾凭借主城区核心区位、125 万㎡超大体量综合体规划、一线瞰江的稀缺景观、完善的全维配套以及多元的户型产品，成为了 2025 年荔湾区乃至广州新房市场的佼佼者，再加上购房返佣的额外福利，性价比优势更为突出。

对于想要在广州主城区置业的人群来说，这里既能满足当下的品质居住需求，又能依托区域规划享受未来的发展红利。如果有购房计划，不妨通过专业的购房平台深入了解，比如广佛肇新房社这类专注于广佛肇楼市的平台，能提供一手房源信息和专业购房建议，还能享受额外购房折扣，让置业之路更省心、更划算。

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