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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

广佛桥头堡的璀璨明珠：美的东樾湾，开启理想生活新篇章

在广佛同城化的大背景下，广佛交界区域成为了众多购房者关注的焦点。这里不仅承载着两座城市的繁华与梦想，更孕育着无数人对美好生活的向往。而在这片充满机遇与活力的土地上，美的东樾湾宛如一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着无数人的目光。如今，全新90 - 105方江景三房加推，首期19万起，实用超95%，坐览江与园，这样的消息无疑为广大购房者带来了新的惊喜和期待。

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黄金板块，都会森林智慧住区的魅力

美的东樾湾坐落于金沙洲黄金板块，占据着得天独厚的地理位置。它东临珠江后航道，拥有一线珠江景，让业主在家中就能尽享江景的壮丽与宁静。想象一下，清晨，当第一缕阳光洒在江面上，波光粼粼，您站在窗前，感受着微风拂面，欣赏着这如诗如画的美景，一天的好心情就此开启；傍晚，夕阳的余晖将天空染成橙红色，与江水相互映衬，构成了一幅绝美的画卷，让您在忙碌的生活中找到一片宁静的港湾。

项目以大师手笔规划了三大森林园区，仿佛将一片森林搬进了社区。漫步其中，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于大自然的怀抱中。同时，项目还配建了约5000㎡社区文化中心、人文会所、约2000㎡商业街、15班幼儿园、公交站场等全方位社区配套。这意味着业主足不出户，就能满足日常生活的各种需求，享受都会从容的生活节奏。无论是孩子上学、老人休闲，还是年轻人购物娱乐，都能在社区内轻松实现，真正做到了便捷与舒适的完美结合。

广佛枢纽重心，畅达两地的便捷交通

在广佛同城化的进程中，交通的便利性至关重要。美的东樾湾占据广佛枢纽重心点，拥有着得天独厚的交通优势。根据《广佛两市道路衔接规划修编》，未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达，同时保障广佛中心城区2小时快速通达湾区主要城市。这一规划的实施，将极大地缩短广佛两地的时空距离，让人们的生活更加便捷高效。

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具体来看，区域交通布局了三大措施。一是增加出岛过江通道，从现状6条规划到15条，其中广州方向从现状3条规划到8条，包括碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥、海北 - 大坦沙、同心桥等。这将有效缓解交通压力，让出行更加顺畅。二是加大地铁覆盖，从现状的1条规划到4条，新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城。地铁的延伸，将进一步拉近广佛两地的距离，让居民能够快速到达城市的各个角落。三是打通断头路，加强岛内金沙洲与里水、海北联系，从现状7条规划贯通12条，促进融合发展。

东樾湾至沙涌高速入口约500m，无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速，连接广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里商圈等核心城区；经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。区域内还布局了广州地铁5、6、8号线及里水有轨电车（在建），未来串联佛山8号线、广州13号线、广州12号线，构筑约30分钟立体广佛融城生活圈。如此便捷的交通网络，让业主无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达，真正实现了广佛生活的无缝对接。

优质教育环绕，为孩子成长铺就坚实道路

孩子的教育是每个家庭最为关注的问题之一。美的东樾湾深知这一点，因此在教育配套方面下足了功夫。项目5公里内4所省市级学府环绕，包括旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学。这些学校在当地都有着良好的口碑和较高的教学质量，为孩子提供了优质的教育资源。

以石门中学为例，它始建于1932年，是首批广东省国家级示范性普通高中、第一所广东省一级学校、首批佛山市卓越高中创建学校、清华大学生源中学。近五年来，教育教学各项评价指标连年领跑佛山，综合实力排名广东省前十。其高考成绩更是辉煌，2017 - 2020年高考重点率逐年攀升，2020年高考高分优先投档线人数1126人，上线率95.6%。这样的成绩，让家长们对孩子的未来充满了信心。

此外，项目周边还规划建设19所高素质学校，里水将累计投入达30亿元，“新改扩建”新增学位超1.3万个。其中新建大学1所、中小学6所、新建幼儿园7所、扩建中小学6所。如此大规模的教育投入和规划，将服务孩子全年龄段教育发展，让孩子在诗书氛围中成长，为他们的未来奠定坚实的基础。

繁华商圈与生态公园，享受品质生活的双重馈赠

美的东樾湾不仅拥有便捷的交通和优质的教育，还为业主提供了繁华的商业配套和优美的生态环境。项目位于三大商圈（金沙洲商圈、大沥商圈、黄岐商圈）环绕的中央，驾车15分钟即可抵达。商圈内配套9大商城，如万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等，300万m²商业综合体，吃喝玩乐一条龙，堪比十个天河商业区的体量。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，观看精彩的电影，满足您对生活的各种需求，真正实现了家门口的“天河城”。

除了繁华的商业，东澾湾周边的生态环境也十分优越。项目距离展旗峰公园、沙涌公园以及大步公园约3KM车程，同时项目内部配套约30000m²内外三层园林。展旗峰公园是里水五大主题公园之一，公园依山而建，占地21.5m²，集历史文人展馆、历史遗址、古建筑、非物质文化遗产等于一体，是里水人的专属历史文化展览馆。而项目自身的园林设计，更是独具匠心，前区公园 + 中央园林 + D区外园林，近3万方绿化空间，让业主下楼即是绿氧生活，私享内院外院三重景观。无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，都能让您在自然中放松身心，享受生活的美好。

奢居户型，打造专属的理想家园

美的东樾湾的户型设计也十分出色，为城市精英定制了专属奢居体验。项目推出约85 - 125㎡精装交标户型，0.26优越窗地比，保证了室内充足的采光。高拓空间的设计，创造了更多居住可能，让您的家更加宽敞舒适。

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以90 - 105方的江景三房为例，这个户型充分考虑了家庭的生活需求。宽敞的客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间，无论是家人团聚还是朋友聚会，都能轻松容纳。卧室的设计也十分合理，主卧带有独立卫生间和飘窗，让您在享受私密空间的同时，还能欣赏到窗外的美景。次卧可以根据家庭的需求进行灵活布置，既可以作为儿童房，也可以作为客房或书房。厨房采用了科学的设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，让您在烹饪美食时更加得心应手。

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而且，这些户型都拥有良好的视野，部分户型可以直接欣赏到珠江的美景，让您在家中就能感受到大自然的魅力。坐在窗前，看着江水波光粼粼，听着江水潺潺流动，仿佛所有的烦恼都能随之消散。这样的居住环境，无疑是许多人梦寐以求的理想家园。

美的东樾湾，以其黄金板块的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、繁华的商业配套、优美的生态环境和奢居的户型设计，成为了广佛交界区域的一颗耀眼明星。如今，全新90 - 105方江景三房加推，首期19万起，实用超95%，坐览江与园。如果您正在寻找一个理想的家园，不妨来美的东樾湾看看，相信这里一定会给您带来意想不到的惊喜，开启您理想生活的新篇章。

广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

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政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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