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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

禅城祖庙新地标：东建明德城，开启广佛理想人居新篇章

在广佛同城化进程不断加速的今天，寻找一处既能享受繁华都市便利，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，成为了众多购房者的心愿。而位于禅城祖庙的东建明德城，无疑成为了众多人心中的理想之选。它不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其卓越的品质和丰富的配套，为广佛居民打造了一个全新的理想人居典范。

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核心区位，左右逢源的繁华之境

东建明德城坐落于广佛地铁朝安站约400米处，这一特殊的地理位置，使其恰好处于禅桂双核心商圈之上。与桂城隔河相望，又拥揽祖庙城芯的繁华，真正实现了左右逢源。在这里，无论是前往桂城享受时尚购物与休闲娱乐，还是漫步祖庙感受历史文化的韵味，都极为便捷。

想象一下，清晨，你可以在祖庙附近的茶楼品尝地道的早茶，感受老佛山的悠闲生活；傍晚，又能轻松前往桂城的商场，选购时尚的商品，体验都市的繁华。这种便捷的生活方式，让东建明德城成为了广佛居民向往的居住之地。而且，项目周边交通网络发达，除了地铁，还有多条公交线路经过，无论你是自驾出行还是选择公共交通，都能快速到达城市的各个角落。

百万体量，超级综合体的非凡魅力

在市中心寸土寸金的地方，大盘开发难度大、成本高，而东建明德城却以总建面超100万㎡的规模，成为了一座难以复制的超级综合体。它集居住、商务、教育多元于一体，包罗万象，承载着城市人居封面的使命，注定全城瞩目。

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走进东建明德城，仿佛进入了一个自成一体的小世界。这里不仅有高品质的住宅，满足居民的居住需求；还有商务办公区域，为创业者和小型企业提供了良好的发展平台；更有完善的教育配套，让孩子们在家门口就能接受优质的教育。这种多元化的生活模式，让居民无需奔波于城市的各个角落，就能满足生活的各种需求，真正实现了生活的便捷与高效。

实力见证，快速建设的安心之选

在购房过程中，购房者最担心的莫过于楼盘烂尾问题。而东建明德城却以其快速的建设进度，让购房者吃下了一颗定心丸。这一年间，周边街坊亲眼见证了明德城十几个楼栋拔地而起的壮观景象。这充分说明了东建集团雄厚的实力和高效的执行力。

对于购房者来说，选择东建明德城，就是选择了一份安心。所见即所得，不用担心房子无法按时交付，也不用担心开发商资金链断裂导致楼盘烂尾。这种实实在在的保障，让购房者能够放心地购买自己心仪的房子，开启美好的生活。而且，快速的建设进度也意味着居民能够更快地入住新家，享受高品质的生活。

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匠心独运，超越品质的居住理念

“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”东建集团的“自强不息，善筑远行”理念与这句话不谋而合，而“明德城”之名也由此而来。东建集团将所有心血倾注到明德城，每一个细节都经过反复斟酌，每一寸空间都彰显着“超越”的品质居住理念。

东建明德城采用现代建筑风格设计，大面积玻璃幕墙搭配大师手笔刻画的现代流光天幕立面，呈现出建筑的细腻感、精致度、线条感与现代化，极具美学辨识度。楼顶银灰色真石漆与香槟金铝板结合，线条流畅不呆板，造型大气柔和；大面积深灰、银灰真石漆中点缀香槟铝板线条，层次分明，营造出跳动的视觉效果。

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除了建筑外观的惊艳，东建明德城的园林设计更是让人眼前一亮。项目邀请了国际级团队——山水比德操刀，以现代中式设计风格，让传统与现代交融。园林灵感来源于南国蓬莱，提取岭南文化、河涌文化、祖庙文化元素，打造“两轴、五园、八景”的精巧动线，是藏于繁华都市的诗意栖居，充满粤式生活美学。入口处的云麓之景，对称设计，林深见归园；林泉叠翠之境，亭台楼阁，流水潺潺，让人仿佛置身于世外桃源；觅鲲游境则是天蓝色主题的儿童乐园，充满童真与欢乐。

多元户型，满足不同家庭的居住需求

东建明德城充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了多种户型供购房者选择。首次推出的翰府组团，楼栋为点状式分布，近乎全南向布局，让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。

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其中，166㎡的顶奢户型备受高端圈层人士追捧。该户型为两梯两户板式设计，专梯专户，私密又安全。约8㎡的电梯间相当于私家入户花园，实现了空间高拓。双主套设计，三代同堂，家庭氛围浓郁，长辈房也有独立卫浴，尊重每一代人的生活习惯。层高3.15米，采光更震撼，视野更开阔。全天花无主灯吊顶，把空间感拉升到一个新的层次。客餐厅公共采用600x1200大面积高级瓷砖，配置全屋美缝，尽显极致美。南北对流双阳台设计，客厅进深约8.4米，开间约5.6米，整整40㎡的客餐厅，宴客会友排面十足。周末假期，巨幕客厅还可化身家庭影院，让家人一起享受温馨时光。此外，整个户型做到四开间朝南，每一面空间都能拥揽中央园林景观，客厅、两个主卧室都有四季阳光。

除了166㎡的大户型，翰府组团还有85/107/117㎡三四房产品。建面约142平的四房，同样是南北双阳台设计，入门的多功能房可根据家庭需求打造成儿童房、书房、健身房等。主卧套房设计，双分离的主卫让日常更加从容。主卧除了搭配全景玻璃和超宽飘窗，还在主卫旁增设采光窗，实现三面通风采光。117平的四房能做到四开间朝南，6.9米的阔景阳台令景观视野开阔，整体空间感强。厨房处设置一扇窗，采光通透，能加快油烟味驱散。85㎡的三房两厅两卫，次卧和主卧都有大飘窗，实用率高。

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和府组团则追求性价比，现房即买即入住，有73-92-111-117-128㎡多种户型可供选择。73㎡两房两厅一卫，适合小家庭居住；92㎡三房两厅两卫，空间布局合理；111㎡三房两厅两卫，带入户花园，增加了生活的仪式感；117㎡三房两厅两卫，南北对流双阳台，居住舒适度高；128㎡四房两厅两卫，满足大家庭的居住需求。

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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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