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三龙湾芯·75万㎡临广醇熟大城；与广钢邻接·同享千亿新城价值飞升；2号线地铁口旁·三站直达广州南；多重立体交通·帷幄双城繁华；毗邻4大商圈·配套超11万㎡商业街；10万㎡阔景园林·境藏四季葱茏；名校环伺·助力孩子梦想远航；2.8低密社区·缔造人生宽境；5U星级物业服务·超4000名业主首选；精工实景现房·今年买今年住

地址：“三龙湾”收费站出口200米，藏珑华府营销中心

规模：约75万㎡阔景国际社区

户数：约3825户

使用年限：住宅70年；商铺/公寓40年

物业管理：洋房3元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；公寓3.5元/㎡/月；

产品均价：住宅11888元/㎡（毛坯）、13500元/㎡（精装）；商铺20000元/㎡；公寓9000元/㎡；

住宅：95-172㎡ 3房2厅2卫/4房2厅2卫

商铺：17-1646㎡ 临街黄金现铺，即买即经营

公寓：36-46㎡ 5米层高产权物业

预计交楼时间：现楼

藏珑华府【项目区位】

项目位于广珠西线石洲出口西侧800米，属于“广佛核心交汇处”，并在三龙湾优势辐射范围内，未来将会成为广佛同城最宜居板块。

区域属顺德陈村板块，位于广钢新城、三山新城、广州南站三大核心圈黄金交汇点。

北接广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺。毗邻华南地区大型交通枢纽——广州南站，轻松切换广佛双城生活。

距广钢15分钟车程，价格仅广钢1/3，升值潜力无限。

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藏珑华府【交通路网】

【路网四通八达】北靠魁奇路、东临广珠西线、南面为广明高速、西面为广佛江珠高速，畅达广佛肇城区

【毗邻4地铁】四条地铁线为邻，无缝接壤大城繁华，项目距离佛山地铁二号线石州站直线距离约800米。

（1）佛山地铁2号线（已开通）石洲站

（2）广州地铁7号线顺德线（已开通）

（3）佛山地铁11号线（规划中）

（4）佛山地铁4号线（在建中）

（5）广佛环线首段（预计2023年开通）

（6）南海新交通（已开通）

【4大桥接驳广州】三桥迅达广州城区；

（1）海怡大桥一桥到达广州南站

（2）海华大桥（佛陈路接双涌路）已通车，一桥到广州南站

（2）番海大桥（三龙湾大道接南大干线），已通车，畅游广佛两城

（3）海浦大桥（长江路接南浦大道，规划中），直达广州番禺

【4高速环绕】四线环绕，畅通广佛双城

（1）广珠西线高速

（2）广台高速

（3）广佛江珠高速

（4）广州东新高速

藏珑华府【项目配套】

【教育配套】项目配套约6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园，项目辐射5公里内，教育配套环绕，包括顺德拔萃实验学校、美伦国际学校、南海外国语学校等。

【商业配套】项目商业配套约11万㎡，能满足业主基本生活需求；区域内更汇聚了三新城千亿规划配套，周边寰球荟、佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城、顺德万达广场、澳门城等多个旗舰级高端购物中心环伺。

【医疗配套】周边医疗配套齐全，为健康生命贴心护航

（1）广东省人民医院平洲分院（三甲）——10分钟路程

（2）中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）——25分钟路程

（3）南海第二人民医院（二甲）——20分钟路程

（4）陈村医院——15分钟路程

（5）三龙湾第一人民医院（在建中）

（6）项目小区规划引进服务站，在家门口就可以解决看病问题

【园区配套】10万㎡法式园林配置了约1200㎡铂金会所+室内恒温+室外露天双泳池配套；项目还精心规划打造多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米健康跑道，让业主足不出户即可开启健康有氧生活。

在售【明星户型】95/98/109/118/127㎡

7栋户型图 95/109/118㎡

14栋户型图 98/127㎡

28栋户型图 117㎡和95㎡

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现场展示

样板房展示

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