首页热搜:中铁建·信达·花语天宸售楼处电话→中铁建·信达·花语天宸Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-08-05

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中铁建・信达・花语天宸：科技中轴上的理想人居

一、项目卓越区位

中铁建・信达・花语天宸傲踞广州科技创新中轴线，这条以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城的轴线，犹如城市发展的强大引擎。未来产业布局成熟后，预计承载 GDP 超 1 万亿元，有望撑起广州经济的半壁江山，为区域发展注入无限潜力。

同时，项目处于天河智慧城与黄埔科学城的黄金交汇处。天河智慧城，被誉为广州的 “最强大脑” 与 “广州硅谷”，投资力度是珠江新城的 4 倍，目前已有 2500 家企业进驻，网易总部、酷狗等科创龙头企业扎根于此，预计 2025 年成为全市创新型企业孵化培育高地。黄埔科学城则是广深科技创新走廊的重要 “创新极”，万亿级产业集群在此汇聚，战略性新兴产业产值占全市规模以上的 50% 以上，高技术产业产值占全市的 72.6%，科技创新能力在全国经开区中稳居榜首，两大区域的优势叠加，让项目尽享产业发展与人才汇聚带来的红利。

二、项目基本信息

该项目由中国铁建与信达地产两大实力开发商强强联合打造。位于黄埔区广汕路以南、班岭村西侧的黄陂板块，建筑面积约 16 万㎡，规划 8 栋楼，共 806 户。容积率约 2.8，绿地率约 30%，产品类型为建面约 97 - 168㎡的三至四房，总层高 20 - 23 层，车位比达 1:2，为业主提供充足的停车空间。

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三、便捷交通网络

项目构建了 “三轨五纵五横” 的交通网络，便捷程度令人瞩目。地铁 6 号线、21 号线以及黄埔有轨电车 1 号线环绕，业主一站地铁便能直达天河，无论是日常通勤往返于繁华都市与温馨家园之间，还是周末出行探索城市的各个角落，都能轻松实现，大大缩短了时间成本，提升生活效率。

四、优质教育配套

在教育配套上，项目内配建 15 班公立幼儿园，让孩子在家门口就能开启优质的学前教育之旅，为孩子的成长奠定良好基础。周边众多学校林立，黄陂小学、科学城小学、117 中学、联合小学、黄埔军校中小学、广州市第二中学等涵盖小学到中学各阶段教育资源，丰富且优质，家长无需为孩子的学业规划与求学之路过多担忧，为孩子提供了一站式的教育保障。

五、完善生活配套

（一）商业配套

商业配套方面，项目周边大型购物中心云集。天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，让业主在家门口就能尽情享受繁华都市生活，体验便捷与丰富的消费娱乐场景。

（二）医疗配套

医疗资源同样十分充足，中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院）为业主的健康提供专业保障。正在规划建设的广州医科大学附属妇女儿童医院，规划为三甲医院，建成后将进一步提升区域整体医疗水平，为居民的健康生活保驾护航。

（三）自然景观

项目背倚梅花岭，紧邻广州 “东肺” 天鹿湖森林公园和天河湿地公园，自然景观资源得天独厚。清新的空气、优美的自然风光，让业主远离城市喧嚣，沉浸于大自然的宁静美好之中，享受绿色健康的生活环境。

项目精心雕琢约 3.1 万㎡的山林森氧园林，以 “一轴、两环、六园、十二景” 为设计理念，打造了花语童萌国、活力健身房、禅意书画室、森林泳池等多个休闲娱乐空间，充分满足不同年龄段业主的休闲需求，营造出舒适惬意的居住氛围。

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六、舒适户型鉴赏

项目主力户型为建面约 97 - 168㎡的三至四房，均采用南向设计并配备大阳台，采光通风俱佳，尤其适合改善型家庭居住。

97㎡三房两厅两卫：约 3 米阔开间，阳光飘窗主套设计，客卧连同约 6.1 米大尺度宽景阳台，层高约 3.1 米，三开间朝南，动静功能分区合理，空间灵动又实用，为温馨小家庭打造舒适居住空间。

118㎡四房两厅两卫：拥有归家私密入户花园，L 型中西厨房方便家庭互动，高配主卧套房设计，客卧连接约 6.7 米阔境阳台，同样层高约 3.1 米，三开间朝南，提升居住舒适度，满足家庭成长需求。

142㎡四房两厅两卫：独立衣帽间主套，约 7.7 米净深竖厅搭配约 7.7 米阔境阳台，采光通透，三开间朝南还能欣赏央座园林景观，为家庭提供宽敞舒适的居住环境。

168㎡四房两厅三卫：约 6 米开间的阔绰客厅，高配主套带有浴缸、双洗脸盆，拥有归家私密入户花园和约 9.2 米瞰山观景阳台，还有敞亮双主套设计，尽显奢华品质，满足追求高品质生活的家庭需求。

中铁建・信达・花语天宸，凭借其卓越的区位、便捷交通、优质教育、完善生活配套以及舒适户型，成为广州科技创新中轴线上的理想人居典范，为业主开启高品质的美好生活。

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