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对于少数人而言，他们拥有一个特殊的烦恼，那就是他们是选择买公寓，还是租公寓？

网络上会出现公寓式住宅，也会出现住宅式公寓，如果是作为买家而言，那么最需要关注的，是产品的用地性质和产权性质。

公寓的用地性质为商业用地，产权为商业所用的商住两用型公寓性质，住宅的用地性质为住宅用地，产权自然也是住宅性质。

住宅性质能够落户，而且水电网均按照民用标准，公寓则不能落户，水电网则按照商用标准，收费比住宅更高。

当然，相比住宅，公寓也有自己的优势，比如说：不限购。

今天我们就来说说番禺的—— 珠江·未来城公寓

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项目坐落于番禺东汽车城板块的珠江未来城，其是一座建面超100万平的综合商业体。

珠江未来城共有9大商业组团，包括企业总部、loft创意空间、商务酒店及block商业街区等，业态颇为丰富。

项目推出企业总部会所（即商墅）及小面积公寓两款类型，均带有40年产权。

项目全系商业产品，不占用名额，丰富的商业办公氛围对打造电竞房再适合不过了。

据了解，商墅面积段涵盖建面约310-325平，共104套，总价在650-900万/套。

至于小面积公寓，项目推出建面约36-68平单间、一房一厅等两款户型。

其层高3.2米，为5梯19户设计，梯户比优于市面上不少同类产品，但在户型上与其他公寓大同小异，无非是装修标准的区别。

虽然项目离地铁站较远，但得益于南大干线、新化快速的开通，填补了板块交通短板，从项目出发至琶洲自驾仅需20多分钟。

户型品鉴

公寓36平单间，总价约60万，60平一房一厅，总价则在90万上下。

其中，约60平户型以EDG的电竞主题风格布置，模拟电竞场景，颇为出彩。

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商墅·户型品鉴

项目实用率约200%，赠送面积高达330-400㎡，近670㎡可使用面积。

独享车位入户、百变可改造空间，超大私家花园、诗意观景露台。

给全家人一种有天有地有花园的院子生活，一种舒适恬淡亦富有百般想象的生活。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。