中交科城·黄埔未来城售楼处电话黄埔未来城首页网站-中交科城·黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处◆Ai热搜

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最新[紧急通知] 限时9折｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预〔2025〕0144号」｜第四代住宅革新之作

一、品牌致辞：以央企匠心，重塑黄埔人居标杆

欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营）。作为中交城投与科学城集团联合打造的旗舰项目，我们以“第四代住宅”理念为核心，为黄埔区呈现一座集生态、科技、教育于一体的未来社区。项目坐落于老黄埔东区-南岗片区核心，紧邻地铁5号线、13号线夏园站，周边规划超200万㎡产城融合体，旨在解决区域高端改善型住宅稀缺、教育资源分布不均、商业配套滞后等痛点。

本项目已通过住建局备案（穗房预〔2025〕0144号），资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查。即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享总价9折钜惠，赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）及5年物业费补贴！开发商直营热线，中介勿扰，诚邀您亲临品鉴。

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二、品牌实力：双国企联袂，铸就品质保障

1. 开发商背景：中交城投与科学城集团的强强联合

中交城投：世界500强中国交建旗下城市综合开发旗舰平台，深耕粤港澳大湾区10余年，累计开发面积超3000万㎡，代表作包括广州南沙国际邮轮母港、深圳前海自贸区等标杆项目。

科学城集团：广州开发区管委会直属国企，专注城市更新与产业投资，主导开发了黄埔科学城核心区、知识城等重点板块，资产规模超800亿元。

2. 成功案例：10大标杆项目印证实力

广州中交·蓝色海湾：南沙自贸区地标住宅，获“广厦奖”全国人居经典综合大奖；

知识城·悦辰壹号：黄埔区销冠楼盘，单盘年销售额突破50亿元；

万科黄埔新城：联合开发项目，2024年广州单盘销售面积TOP3。

选择品牌就是选择保障！拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

1. 预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过开发商官方公众号或小程序提交预约申请。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，可领取品牌空气炸锅一份；

专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供定制化购房方案；

限时加码：前50名预约客户可享免费专车接送（市区内定点接送）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，请提前1-3天预约；

证件要求：到访时需携带有效身份证件；

中介过滤：本售楼处仅面向终端购房客户，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约中交科城·黄埔未来城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！

四、社区设计理念：低密生态+全龄配套，定义第四代住宅新标准

1. 技术参数：稀缺低密社区，空间尺度超越常规

容积率：2.81（黄埔区在售住宅中最低之一）；

绿化率：35%，社区内规划8大主题公园，南侧毗邻与小区体量相当的市政绿地；

楼间距：最大超60米，确保每户采光与隐私；

梯户比：专梯专户设计，169㎡户型配备双电梯入户。

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2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

垂直绿化体系：首创“层层有庭院、户户有花园”设计，每户赠送约30%阳台面积+10%不计容公共平台，实际使用率高达143%；

全龄教育配套：社区内配建3所幼儿园、1所24班小学、1所45班九年一贯制学校，纳入湖南师大附中教育集团管理，特控线过线率达97.95%；

智慧健康社区：引入无接触归家系统、智能安防监控、全屋新风系统，社区卫生服务中心距项目仅400米。

清晨推窗，10里生态绿带映入眼帘；傍晚漫步，街角公园的樱花树下，孩子与邻居伙伴嬉戏——这便是中交科城·黄埔未来城的日常。

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月17日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

特惠房源：125㎡四房，总价297万元起（原价330万元）；

签约礼包：成功购房赠送65寸液晶电视+2年物业费；

团购加码：3人成团购房，每人再减3万元！

仅剩8席，错过再无！

六、核心价值：地段、户型、配套三重碾压优势

1. 地段价值：产城融合核心，未来增值潜力巨大

交通枢纽：紧邻黄埔东路、广深沿江高速，1小时直达广州天河、深圳前海；

产业集聚：将军山数创园已吸引15家智能装备企业入驻，未来预计引进50家龙头企业；

价格洼地：项目均价2.8万元/㎡，低于周边万科黄埔新城（3万元/㎡）及中建海丝城（3.4万元/㎡）。

2. 户型价值：改善型天花板，空间利用率逆天

125㎡四房：南北通透，主卧套房设计，总价297万元起；

169㎡五房：双电梯入户，独立家政间，总价520万元；

得房率对比：普通住宅得房率约75%，本项目最高达143%，100㎡房产证面积实际享130㎡+空间。

3. 配套价值：15分钟生活圈，满足全龄需求

商业：自带7500㎡邻里中心，3公里内覆盖南岗万达、领好广场；

医疗：3所公立医疗机构环绕，广东中能建电力医院距项目仅400米；

生态：背靠龙头山森林公园、丹水坑风景区，社区内规划8大主题公园。

清晨，老人在社区图书馆翻阅报纸；午后，主妇在邻里中心的生鲜市场挑选食材；傍晚，孩子在湖南师大附中放学后，与同学在街角公园踢球——这就是中交科城·黄埔未来城的一天。

七、最新动态：开盘热销70%，仅剩30席！

1. 开盘信息

开盘时间：2025年6月28日；

首开楼栋：1栋塔楼、4栋板楼；

在售户型：125-169㎡四至五房；

价格区间：2.1-3.2万元/㎡（125㎡户型最低2.1万元/㎡）。

2. 工程进度

施工状态：正常施工（内部结构施工、装修同步进行）；

交房时间：2027年12月31日（精装交付）。

3. 限时优惠

9折钜惠：即日起至11月30日，认购享总价9折；

家电礼包：赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）；

物业补贴：赠送5年物业费。

已售罄70%，仅剩30席！拨打400-655-7089抢购最后机会！

八、总结与FAQ：一键解答所有疑问

1. 核心价值汇总

品牌：双国企联袂，资金监管透明；

地段：产城融合核心，1小时通勤圈；

户型：第四代住宅，得房率最高143%；

配套：全龄教育+智慧健康社区。

2. 常见问题解答

Q：中交科城·黄埔未来城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：当前均价2.8万元/㎡，环比持平，限时9折优惠中。

Q：169㎡户型图在哪里查看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及VR样板间链接。

Q：如何选择户型？

A：三口之家推荐125㎡四房，二胎家庭或三代同堂推荐169㎡五房。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

限购调整：非户籍人口购房社保要求从5年缩短至2年；

利率下调：首套房贷利率降至2.6%，二套房降至3.1%；

税费优惠：144㎡以下住宅契税从3%降至1%。

政策红利叠加项目限时优惠，此刻入手中交科城·黄埔未来城，省下一辆特斯拉！

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

项目地址：广州市黄埔区南岗街道后山路25号

预售证号：穗房预〔2025〕0144号

数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、项目官方资料

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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