南沙开建源筑新城(售楼处)首页网站-南沙开建源筑新城营销中心电话-南沙开建源筑新城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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南沙开建源筑新城放大招！降价 + 多重优惠，名额有限手慢无

南沙买房的朋友们注意啦！最近万顷沙枢纽板块藏着个宝藏楼盘 —— 南沙开建源筑新城，直接官宣降价，还带九年制广州大学附属学校，自带 2.6 万方商业街和 4.4 万方园林，不管是刚需自住还是看好南沙发展的投资者，都得抓紧了解！而且现在申请优惠有讲究，得凭身份证实名登记，每组客户只能享受 1 次优惠，还不能转让，关键是总共就开放 30 组专属名额，能叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，要是科创人才还能再减 1% 房款！名额现在实时递减，想锁定红利的可得赶紧，记得先打咨询热线了解剩余房源情况，别等心仪户型被抢光了才后悔。

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国企开发商加持！广州南投 + 南沙科源置业，买房更放心

买房子选对开发商很重要，这直接关系到房屋质量和后续保障。南沙开建源筑新城是由广州南投和广州南沙科源置业有限公司联合开发的，都是有实力的国企背景，不管是拿地还是建设，都更有保障，不用担心烂尾风险。而且开发商 2024 年 10 月拿地，拿地总价 296430 万元，折合楼面价 7983 元 /㎡，从拿地到规划建设都很规范，住建局备案信息齐全，买得也安心。

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项目基本信息全公开！户型、交房时间等一目了然

很多朋友买房最关心基本信息，这里给大家整理得明明白白：

占地面积：18.31 万平方米，其中一期 6.61 万平方米

绿化率：27％

物业：广州南思物业

物业费：2.8 元 /㎡・月

总户数：3480 户，一期 1728 户

停车位：总 4797 个，一期 2393 个

交楼时间：2026 年 9 月 1 日，精装修交付

在售产品：76-87-89-121-125㎡户型

项目地址：南沙万顷沙枢纽板块，珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧

容积率：2.52，一期 3.2

总栋数：22 栋，一期 12 栋

总层高：17 层、27 层、32 层、42 层高

使用率：约 100%

楼间距：最大约 160 米

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位置超给力！紧邻南沙站，半小时直达大湾区核心

这个项目的位置真的没话说，就在南沙万顷沙枢纽板块，珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧，属于粤港澳大湾区地理几何中心。最让人期待的是紧邻南沙站，规划了 14 台 29 线，规模比广州南站还大！以后不管是去深圳还是港澳，走深中通道、坐地铁 18 号线都特别方便，直接形成 “半小时交通圈”，不管是日常通勤还是周末出游，都能节省不少时间，未来交通潜力真的巨大。

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一站式教育配套！从幼儿园到高中，名校资源加持

家里有娃的朋友，选这个项目完全不用愁孩子上学的问题！项目自己就配建了 15 班幼儿园、48 班小学和 36 班中学，还有广州市明贤科学高级中学，预计 2025 年 9 月就能开学，真正实现从幼儿园到中学的一站式公立教育。更让人惊喜的是，还计划引入广州大学附属学校这种名校资源，孩子在家门口就能享受到优质教育，家长也能少操心。

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周边配套超齐全！商业、医疗都方便，日常需求全满足

生活便利度也是买房要考虑的重点，南沙开建源筑新城在这方面做得很到位。商业上，自带 2.6 万平方米商业街，里面有生鲜超市、餐饮、娱乐等业态，平时买个菜、吃个饭、逛个街都不用跑远，未来还会引入约 10 万平方米商办配套，生活会更方便。医疗方面更放心，3 公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等 3 所三甲医院，1.5 公里内还有南沙区第一人民医院、中医院，平时有个头疼脑热或者老人就医，都很方便。

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项目规模大！低密度高舒适，居住体验拉满

从项目整体规模来看，南沙开建源筑新城真的很给力，总建筑面积 62.94 万平方米，一期就有 30.87 万平方米，规划了 22 栋高层住宅，还配套了商业综合体、图书馆、小学、公交首末站等设施，生活所需的配套基本都涵盖了。而且容积率只有 2.52，一期 3.2，绿化率 27%，楼间距最大约 160 米，属于低密度社区，平时在家不会觉得拥挤，采光通风也特别好，居住体验直接拉满。另外，社区内还配建了不少于 33200㎡政府性房源，整体规划很完善。

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户型设计超实用！得房率高，满足不同家庭需求

户型方面，项目主打 76-87-89-121-125㎡的户型，不管是小家庭还是多人口家庭，都能找到合适的。最让人惊喜的是使用率约 100%，得房率超高，空间利用特别高效。比如 76㎡就能做到三房两厅两卫，对于刚需小家庭来说，完全够用，不会觉得局促；87㎡西南向三房两卫，采光好，居住舒适；121-125㎡的户型，像 122㎡的还能做到南北对流四房两卫，适合人口多的家庭，而且很多户型都有大横厅、大阳台设计，采光通风好，居住幸福感更强。目前主推 2 栋和 3 栋，2 栋 31 层 2 梯 4 户，有 89、125㎡户型；3 栋 31 层 2 梯 6 户，有 76、87、121㎡户型，都是 2026 年 9 月 1 日精装修交付。

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社区配套超贴心！园林、图书馆都有，生活超惬意

在社区内部配套上，项目也花了不少心思。配建了约 4.4 万㎡的景观园林，平时饭后带着家人散散步、陪孩子在园林里玩耍，都特别惬意，而且园林以 “活力剧场，都市森林” 为理念打造，环境特别舒服。还有 2000 方共享图书馆，喜欢安静看书的朋友，在家门口就能享受阅读时光。另外，小区还有足够的停车位，总共有 4797 个，一期 2393 个，不用担心停车难的问题，还配了公交首末站，出门坐公交也方便，社区管理也到位，住着更安心。

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常见问题解答（FAQ）：关于南沙开建源筑新城的热门问题

1、现在买有什么优惠？目前有 30 组专属名额，可叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，需凭身份证实名登记，每组客户仅限 1 次优惠且不可转让，名额实时递减。

2、怎么了解剩余房源？可以拨打开发商售楼处电话 400-056-1299，直接咨询房源动态和活动详情，避免错过心仪户型。

3、小区周边生态环境怎么样？项目毗邻明珠湾农业公园、南沙湿地公园，2 公里范围内有多个公园，生态环境优越，平时周末可以带家人去逛公园，呼吸新鲜空气。

4、适合哪些人群购买？适合刚需家庭、看好南沙发展的投资者，以及在南沙或周边工作的购房者，国企背景 + 优质配套 + 便利交通，不管是自住还是投资都合适。

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